Дело № 2-751/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2025 года
Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Макоед Ю.И.,
при секретаре Шереужевой А.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо без самостоятельных требований Фонд государственного имущества, Департамент по имущественным и земельным отношениям о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/7 доли, ФИО3 на 1\7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес> силу приобретательной давности; признать за ней право собственности на указанные доли квартиры, признать утратившими право пользования ответчиков квартирой № расположенной по адресу: г. Севастополь, проспект <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 4\7 долей спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственником 1/7 доли спорной квартиры является ответчик ФИО2, бывшая супруга сына истца, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/7 доли спорной квартиры является ответчик ФИО3, дочь сына истца. В 2003 году ответчики выехали, на иное место жительство из спорной квартиры и более в неё не возвращались. ДД.ММ.ГГГГ году ее сын ФИО4 расторг брак с ФИО2 В спорной квартире ответчики не появлялись после отъезда в США, однако до настоящего времени остаются в ней быть зарегистрированными. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной более двадцати лет, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца ФИО11 в судебном заседании поддержала иск по основаниям, в нём изложенным, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному их места жительства.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.
В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно п.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, при разрешении спора следует учитывать, в том числе нормы законодательства Украины, поскольку правоотношения, возникли в период, когда в городе Севастополе действовало законодательство Украины.
Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности в порядке приватизации истцу ФИО1 и членам её семьи: сыну ФИО4, невестке ФИО7, внучке ФИО3, бывшей невестке ФИО2 и внучке ФИО8по 1\7 каждому.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец ФИО1 получила в наследование 1\7 долю после смерти своей матери и приняла в дар от внучки ФИО8 2\7 доли спорной квартиры, т.е. стала собственником 4\7 доли в <адрес> расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Наследниками имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются по 1/2 доли каждый: истец - мать ФИО1 и дочь ФИО3
Как следует из заявления об отказе от наследственных прав, направленного в адрес нотариуса Севастопольского нотариального округа ответчиком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она является гражданкой США, постоянно проживает в Штате Вашингтон, <адрес>, на наследственное имущество после смерти своего отца не претендует, подтверждает тот факт, что выехала в США в 2003 году.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована в <адрес> по проспекту <адрес> в г. Севастополе ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО3 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, в 2003 году ответчики выехали на постоянное место жительство в США и не снялись добровольно с регистрационного учёта по адресу: г.Севастополь, <адрес>, что подтверждается справкой ГУП Севастополя «Единый информационно-расчётный центр» от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела усматривается, что сын истца ФИО4 и ответчик ФИО2 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается штампом в паспорте ФИО4 (актовая запись № Отдела регистрации актов гражданского состояния <адрес> г.Севастополя).
Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что знакома с истцом более 50 лет. 30 лет назад в квартире истца проживал её сын ФИО4 и невестка ФИО2, когда родилась внучка ФИО12, ее тоже там зарегистрировали. В начале 2000 г. ФИО2 с дочерью уехали жить в Америку. После этого ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживали, не приезжали, вещей в квартире не имели.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 дала суду аналогичные показания, подтвердив, что ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире с 2003 года не проживают, выехали на постоянное место жительство в США.
Оснований не доверять показаниям свидетелей, данными ими в судебном заседании, не установлено. Показания свидетелей последовательны и согласуются, как между собой, так и с другими исследованными доказательствами по делу. Какой-либо заинтересованности в исходе дела со стороны указанных лиц не усматривается, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи, с чем суд признает их объективными, относимыми и допустимыми доказательствами по делу.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 постановления N 10/22 - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.
Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики более 20 лет в квартире, собственниками которой по 1\7 доле они являются, не проживали, на территорию Российской Федерации с 2014 года не въезжали, не проявляли какого-либо интереса к данному имуществу, устранились от владения имуществом и его содержания, фактически отказавшись от прав на него.
Поскольку истец с 2003 года по настоящее время, то есть более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой и пользуется данным имуществом как своим собственным, единолично осуществляя его содержание, ремонт, оплату оказанных коммунальных услуг, суд считает исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на 1\7 долю квартиры, расположенной по адресу: г.Севастополь, <адрес> (кадастровый №).
Прекратить право собственности ФИО3 на 1\7 долю квартиры, расположенной по адресу: г.Севастополь, <адрес> (кадастровый №).
Признать за ФИО1 право собственности на 2/7 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Севастополь, <адрес> (кадастровый №).
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Нахимовского районного суда
<адрес> Ю.И. Макоед