Дело № 2-2726/2025

УИД 74RS0004-01-2025-003222-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 29 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с п. 3 указанного Договора в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО6. Ранее зарегистрированный и проживающий в указанной квартире ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении и зарегистрирована по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 подано заявления в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о предоставлении муниципальной услуги о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность граждан ФИО2, ФИО3, ФИО1. В свою очередь ФИО4, ФИО7, ФИО6. дали свое согласие на приватизацию жилого помещения, и от включения в число собственников по приватизации отказались. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заявителей от Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> поступило уведомление об отказе о заключении с истцами договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность истцов.

Истцы ФИО2, ФИО3. ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО4, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между <адрес> и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> № с составом семьи: ФИО3 (сын), ФИО1 (брат), ФИО2 (брат), ФИО7 (жена брата), ФИО1 (племянник), ФИО6 (племянница).

Согласно справке, предоставленной ООО «Антей» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ и был снят с регистрационного учета в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также снята с регистрационного учета и ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области квартира по адресу <адрес> собственности не числится.

Также, согласно справкам ОГУП «Обл. ЦТИ» установлено, что собственности за ФИО2, ФИО1 не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 вселены в <адрес> в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания жилого помещения.

Иные члены семьи ФИО4, ФИО7, ФИО6 от участия в приватизации спорного объекта недвижимости – отказались.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие со ст.ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО1 имеют право пользования квартирой № <адрес>, ранее право на приватизацию жилых помещений не использовали, то они имеют право получить безвозмездно в собственность <адрес> и их требования подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 217 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 13 октября 2025 года.