72RS0013-01-2025-001241-45

Дело №2-2560/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 21 мая 2025 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Плюхиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что с мая 1988 года, с момента выдачи членской книжки ее отцу ФИО3, истец использовала по назначению земельный участок в <адрес>, что подтверждается записью в членской книжке, где истец указана в качестве члена семьи собственника. После смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство, состоящее из земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Тюмень, <адрес>, кадастровый номер: №, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании государственного акта о праве собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ №2-23-00750/571, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тюмени на основании решения Администрации г. Тюмени от 04.08.1994 г. за №1808. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №750/5712. В течение установленного законом срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где выяснилось, что умерший оставил завещание на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с тем, что истец на момент принятия наследства являлась пенсионером, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (обязательная доля) на 1/2 долю имущества, состоящего из земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Со слов нотариуса, вся информация была доведена до наследника по завещанию, однако свою долю она не приняла до настоящего времени, отказ от доли также не заявила. 31 августа 2023 года нотариусом нотариального округа составлен акт об окончании производства по наследственному делу, в связи с тем, что призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец является собственником лишь 1/2 доли объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение длительного времени. Ответчик ФИО2 не предпринимала каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществляла в отношении него права собственника. Иски об истребовании объекта недвижимости к истице не предъявлялись. Отец истца ФИО3 передал участок истице в пользование в полном объеме с момента оформления членской книжки, возникновения у него права собственности, сам обработкой участка не занимался, членские взносы не платил. В 2015 году еще до момента перерегистрации права собственности на истца была выдана членская книжка, где имеются отметки об оплате взносов членских платежей, что подтверждает доводы истца о том, что кроме нее земельным участком не пользовался и не оплачивал обязательные платежи за его содержание. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости, состоящий из 1/2 доли земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, в силу приобретательной давности (л.д. 2-5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело без ее участия (л.д. 87).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Тюмень Тюменской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 66, 68).

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

На основании государственного акта о праве собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ №2-23-00750/571, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тюмени на основании решения Администрации г.Тюмени от 04.08.1994 г. за №1808, ФИО3 был предоставлен земельный участок, общей площадью 0,06 га, расположенный по адресу: г. Тюмень, <адрес>. В настоящее время спорный земельный участок имеет кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества (л.д. 9-10, 11-13, 48).

Согласно завещанию, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., все свое имущество завещал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14, 51-52).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 43 оборот).

После его смерти нотариусом нотариального округа г. Тюмень по заявлению истца ФИО1 (л.д. 44), являющейся дочерью умершего. было открыто наследственное дело №37/2014 (л.д. 43-53).

04 апреля 2017 года ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 46 оборот).

Наследник по завещанию ФИО6 фактически приняла наследство на основании ст. 1152 ГК РФ, так как на момент смерти проживала совместно с наследодателем (л.д. 45).

В связи с тем, что призванная к наследованию ФИО6 не обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, 31.08.2023 года производство по наследственному делу №37/2014 было окончено (л.д. 15, 16, 53).

В судебном заседании установлено что, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, что подтверждается записью в членской книжке, где она указана в качестве члена семьи ФИО3 (л.д. 6-7), и членской книжкой, выданной на имя ФИО1 (л.д. 8), при этом истец в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает земельный участок и несет расходы по содержанию имущества с момента смерти наследодателя – 30 марта 2014 года (л.д. 71, 72, 74-81).

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом, в п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Кроме того, ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства или когда он подал нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявление о принятии наследства. Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН, истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли на спорный земельный участок (л.д. 11-13).

В судебном заседании нашел подтверждение факт открытого, непрерывного и добросовестного владения истицей указанным земельным участком, как своим собственным, более 15 лет, а также фактического отказа прежнего собственника – ответчика ФИО2 от данного имущества.

Совокупность представленных в суд доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, таким образом, требование истца ФИО1 о признании за ней права собственности на объект недвижимости, состоящий из 1/2 доли земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Тюмень, <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 (паспорт: №) к ФИО2 (паспорт: №) о признании права собственности на долю земельного участка в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Тюмень, <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества.

Право собственности подлежит регистрации в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 июня 2025 года.

Председательствующий

судья В.Ю. Носова