Решение по делу № 2-2753/2025 от 30.12.2025 - о включении имущества в состав наследственной массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Дело №

УИД 91RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 декабря 2025 <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> Республики Крым об устранении реестровой ошибки, включении имущества в состав наследственной массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3. На случай своей смерти ФИО3 завещания не оставила. Супруг умершей ФИО3 (отец истца) - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников первой очереди по закону, кроме истца, нет. С заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ФИО3 в установленный законом срок истец обратился к нотариусу Сакского городского нотариального округа ФИО6, которая завела наследственное дело №.

Со смертью ФИО3 открылось наследство в виде <адрес>А по <адрес> Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус направила в адрес истца сообщение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство и необходимости обращения в суд в порядке искового производства с требованиями о включении в состав наследства после смерти вышеуказанной квартиры.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Просит:

1. Устранить реестровую ошибку, воспроизведённую в ЕГРН относительно общей площади квартиры с кадастровым номером 90:21:010113:3017, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>, и внести соответствующие изменения сведений об общей площади помещения квартиры с 56,4 кв.м. на 66,4 кв.м.;

2. Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 66, 4 кв.м., с кадастровым номером 90:21:010113:3017, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>.

3. Признать в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 на квартиру, общей площадью 66,4 кв.м., с кадастровым номером 90:21:010113:3017, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований об устранении реестровой ошибки прекращено, в связи с отказом представителя истца от исковых требований в данной части.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. При удовлетворении иска не настаивала на взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представителя в суд не направил.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Суд, учитывая позицию участников процесса, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, проверив их в совокупности, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ №, выданного <адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родственные отношения наследодателя с истцом подвергаются свидетельством о рождении серии II-ИД №, выданным Охотниковским с/советом <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Украинской ССР, о чем произведена актовая запись за №. Родителями указаны: отец – ФИО4, мать – ФИО3.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что истец в установленный законом 6-месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Сакского городского нотариального округа Нотариальной Палаты Республики Крым ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Сын наследодателя – ФИО2 является единственным наследником первой очереди по закону, другие наследники за принятием наследства не обращались, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что наследственное имущество состоит из квартиры общей площадью 66, 4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Так, согласно свидетельства о праве собственности, выданного Сакской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сакской городской нотариальной контры ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, к ФИО3 после смерти супруга - ФИО4 перешло право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Таким образом, ФИО3 в целом на момент смерти принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>. Право собственности ФИО3 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в органах БТИ.

Вышеуказанные обстоятельства о принадлежности ФИО3 в целом спорной квартиры подтверждаются справкой ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отмечает, что в вышеуказанных свидетельствах не указаны технические характеристики квартиры, а именно площадь объекта.

Из справки, выданной ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>А, <адрес>, по состоянию на дату проведения последней инвентаризации 27.70.2002, состоит из помещений: № – прихожая площадью 11, 0 кв.м., № – туалет площадью 1, 4 кв.м., № – кухня площадью 9, 0 кв.м., №а – балкон площадью 0, 5 кв.м., № – ванная площадью 2, 7 кв.м., № – жилая площадью 13, 0 кв.м., № – кладовая площадью 1, 5 кв.м., № – жилая площадью 18, 7 кв.м., № – жилая площадью 9, 1 кв.м., №а – балкон площадью 1, 7 кв.м., №б – лоджия площадью 1, 5 кв.м.. <адрес> – 66, 4 кв.м..

Согласно технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером 90:21:010113:3017, имеет общую площадь 66, 4 кв.м..

При этом, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №. Правообладателем указана ФИО3. Документы-основания: свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в реестре за №, №. Площадь квартиры указана - 56, 4 кв.м..

Вышеуказанные обстоятельства о площади квартиры также отражены в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером 90:21:010113:3017 – жилом помещении (вид – квартира) общей площадью 56, 4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, были внесены в ЕГРН на основании свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, представленного заинтересованным лицом с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Письмом нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ истцу рекомендовано обратиться в суд по вопросу признания права собственности в порядке наследования ввиду несоответствия в размере площади квартиры в представленных для оформления наследственных прав документах.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд отмечает, что расхождение в показателях площади квартиры не является причиной проведения в ней перепланировки, переустройства, реконструкции. Технические характеристики спорного объекта недвижимости после приобретения квартиры в собственность наследодателем и до настоящего времени остались неизменными. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в собственность наследодателя поступила квартира состоящая из 3 –х жилых комнат жилой площадью 40,8 кв.м., в состав которой входят помещения №№,2,3,4,5,6,7,8 общей площадью 56,4 кв.м. Согласно данных технической документации, кроме вышеуказанных помещений также в состав квартиры входят: №а – балкон площадью 0, 5 кв.м., №а – балкон площадью 1, 7 кв.м., №б – лоджия площадью 1, 5 кв.м., которые не были учтены нотариусом при выдаче вышеуказанного свидетельства.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно «Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются документы, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра, а также дубликаты указанных документов, выданные органами государственной власти и копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований. Правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имуществ не заявлено.

Истец лишен возможности оформить свои наследственные права у нотариуса, что подтверждается материалами дела.

На основании установленных судом обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме, включает в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>, кадастровый №, и признает за истцом право собственности указанную квартиру.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Представитель истца не настаивала на взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес> УССР, право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Мазалова