Дело № 2-121/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 мая 2025 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Золотые ключи» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

истец ТСЖ «Золотые ключи» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО2 является собственником жилого и нежилых помещений по адресу: <адрес>, офисные помещения: №№, 6214, 6215, 6216, 6218, кладовая №, машино-место №, <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась просроченная задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 101 051,42 руб. Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Золотые ключи» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 101 051,42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 240 рублей.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца неоднократно уточняла исковые требования, согласно требований в последней редакции от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Золотые ключи» сумму задолженности в размере 218,86 рублей, пени в размере 30 903,5 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 рублей, почтовые услуги в размере 305 рублей, полиграфические услуги в размере 1308 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 3240 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования в последней редакции от ДД.ММ.ГГГГ подержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что сумма задолженности снизилась за счет внесения ответчиком оплат в течении срока рассмотрения дела.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась лично, о чем в деле имеется расписка. Обратилась с заявлением об отложении дела, в связи с чем по ходатайству ответчика в судебном заседании объявлен перерыв, после перерыва, ответчик не явилась в судебное заседание. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиям не согласилась, пояснив, что истцом неправомерно выставляются платежи за услуги по отоплению.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что организацией, обслуживающей жилой дом по адресу: <адрес>, является ТСЖ «Золотые ключи», на основании Устава.

ФИО1 является собственником жилого и нежилых помещений, расположенных в <адрес> в <адрес>, а именно: нежилого помещения -I (50,135), I(25-34), общей площадью 127,4 кв.м. (подвал №, этаж №); нежилого помещения II(14), общей площадью 26,8 кв.м. (этаж №); нежилого помещения II(15), общей площадью 25,3 кв.м. (этаж №); нежилого помещения II(16-17), общей площадью 44 кв.м. (этаж №); нежилого помещения II(18) общей площадью 32,5 кв.м. (этаж №).

Как указывает истец ответчиком производится оплата по начислению тепловой энергии не в полном размере. Фактически ответчик не оплачивает начисления на содержание общедомового имущества.

Спора по оплате услуги отопления и горячего водоснабжения по жилому помещению в указанном <адрес> автопарковки между сторонами нет. Задолженность возникла по нежилым (офисным помещениям) по оплате коммунальных платежей на общедомовые нужды.

Из ответа Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ направленное на запрос председателя правления ТСЖ «Золотые ключи» следует, что ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по горячему водоснабжению и отоплению в МКД № по <адрес> в <адрес> является АО «Дальневосточная генерирующая компания» (АО «ДГК») на основании договора заключенного между ТСЖ «Золотые ключи» и АО «ДГК» от ДД.ММ.ГГГГ № на условиях выставления счет-фактур. МКД № состоит из трех блок-секций и оборудован четырьмя автоматизированными индивидуальными пунктами (АИТП) с четырьмя общедомовыми приборами учета тепловой энергии (ОДПУ) введенными в действие на основании допуска в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Блок-секции № и № в силу конструктивных особенностей систем теплопотребления оборудованы АИТП с ОДПУ раздельно для жилых помещений блоков № и № и нежилых (офисных) помещений. Фактические объемы тепловой энергии, учтенные ОДПУ отражаются в посуточных ведомостях и ежемесячно передаются в адрес АО «ДГК» сервисной организацией ООО «ЛЭРС», состоящей в договорных отношениях с ТСЖ «Золотые ключи». Вместе с тем, ряд нежилых помещений МКД № имеют прямые договоры теплоснабжения с АО «ДГК», собственникам которых выставляются индивидуальные счета за потребленный объем тепловой энергии, определенных по показаниям ОДПУ, с распределением пропорционально занимаемым площадям. На офисную часть блоков №, № по договорам в том числе с ФИО1

Министерство жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, в указанном письме обращает внимание, что необходимость суммирования показаний четырех ОДПУ в МКД № отсутствует. Допустимо производить начисление платы за отопление отдельно для каждой блок-секции с учетом разных групп потребителей (жилые и нежилые помещения), исходя из показаний конкретного ОДПУ.

Из ответа АО «ДГК» от ДД.ММ.ГГГГ №.4/1993 на запрос суда, следует, что АО «ДГК» не вправе предъявлять собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах объемы горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома. АО «ДГК» предъявляет ТСЖ «Золотые ключи» к оплате платежные документы на весь объем поставленного коммунального ресурса, а ТСЖ «Золотые Ключи» производит ресурсоснабжающей организации за полученный объем коммунального ресурса в МКД № в том числе на общедомовые нужды. Отопление выставляется как единая коммунальная услуга (включая в нее обогрев мест общего пользования). В адрес ФИО1 платежные документы с 2017 г. выставляются на объем в отношении нежилых помещений, расположенных в МКД №. ОДН по горячей воде и отоплению со стороны АО «ДГК» к отплате не выставляются.

В судебном заседании установлено, что ответчику предоставляются коммунальные услуги, в том числе по горячему водоснабжению и отоплению, которые ответчиком оплачиваются не в полном объеме.

Истцом период задолженности определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на ДД.ММ.ГГГГ).

Порядок начисления платы за отопление установлен Правилами №.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Многоквартирный дом спроектирован как единый комплекс с общими инженерными сетями и коммуникациями, осуществление технического обслуживания находящихся в нем нежилых помещений невозможно отдельно от технического обслуживания дома в целом.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества Закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Как указывает истец расчет платы за коммунальные услуги на ОДН ведется исходя из фактического потребления по показаниям общедомовых (коллективных) приборов учета и распределяется в полном объеме между всеми жилыми и нежилыми помещениям в МКД пропорционально их площади. Поскольку не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета.

Таким образом, приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за коммунальную услугу по отоплению, подлежащая внесению собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, включает в себя как плату за тепловую энергию, потребляемую непосредственно в соответствующем помещении (жилом или нежилом), так и плату за тепловую энергию, потребляемую на содержание общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды).

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, само по себе возложение обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды, на собственников и пользователей всех помещений, которые расположены в многоквартирном доме, исходя из приходящейся на данное помещение (жилое или нежилое) доли от исчисленного расчетным способом общего объема (количества) тепловой энергии, потребленной за конкретный период на содержание общего имущества многоквартирного дома, согласуется как с конституционным принципом равенства, так и с конституционными предписаниями об экономической и социальной солидарности граждан (статья 19, часть 1; статья 75.1 Конституции Российской Федерации) (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

При определении размера платы за отопление на основании указанных формул учитываются как показания индивидуального прибора учета, так и показания коллективного прибора учета.

Как видно из расчёта истца суммарный объем (количество) потребленной тепловой энергии в помещениях с ИПУ и без ИПУ определяется по формуле 3(7) Правил № Приложения №.

Из представленного расчета истца на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по помещению № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на дату вынесения решения отсутствует, задолженность по пене, в связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги начислена за указанный период и составляет 10 491,19 руб.

По помещению № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на дату вынесения решения составляет 218,86 руб., задолженность по пене, в связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги начислена за указанный период и составляет 1 779,35 руб.

По помещению № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на дату вынесения решения отсутствует, задолженность по пене, в связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги начислена за указанный период и составляет 11 220 руб.

По помещению № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на дату вынесения решения отсутствует, задолженность по пене, в связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги начислена за указанный период и составляет 2 834,27 руб.

По помещению № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на дату вынесения решения отсутствует, задолженность по пене, в связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги начислена за указанный период и составляет 5 519,60 руб.

При указанных обстоятельствах судом установлено, что на момент подачи искового заявления в июне 2024 г. у ответчика имелась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению на СОИ по нежилому помещению № в сумме 218,86 руб., в связи с чем, указанная сумма с учетом утонения истца подлежит взысканию с ответчика.

Как видно из представленных истцом расчетов расходы по отоплению на содержание общего имущества ранее ТСЖ не начислялись, в связи с чем были доначислены и распределены на пять месяцев оплаты, начиная с марта 2023 г.

Доводы ответчика о том, что начисление оплаты за коммунальные платежи в виде отопления на СОИ производится ответчиком неправильно, опровергается материалами дела. Как уже было установлено в судебном заседании, суммарный объем (количество) потребленной тепловой энергии в помещениях с ИПУ и без ИПУ определяется по формуле 3(7) Правил № Приложения №, при определении размера платы за отопления на основании указанных формул учитываются как показания индивидуального прибора учета, так и показания коллективного прибора учета. Таким образом, произведенные расчеты производятся ТСЖ сначала по среднему показателю, а затем доначисляются собственнику помещений исходя из показаний приборов учета отопления всего дома за минусом индивидуальных приборов учета, пропорционально занимаемой площади нежилого помещения.

Доводы ответчика о том, что распределение расходов на ОДН производится не всем собственникам нежилых помещений, опровергается материалами дела, а начисление коммунальной услуги на содержание общего имущества МКД подтверждается ответами АО «ГДК», Министерства ЖКХ <адрес>.

Разрешая требование истца в части взыскания с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере по всем нежилым помещениям в сумме 30 903,55 руб., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 903,55 рублей.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически правильным. Ответчиком заявлено о несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств.

Как указано в п.42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст.333 Гражданского кодекса РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиями нарушения обязательства. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства ответчиком, имущественное положение ответчика, а также не только имущественной, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес человека.

При этом согласно правовой позиции, изложенной в п.73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Ф об ответственности за нарушение обязательств» несоразмерность неустойки может выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание что сумма задолженности за спорный период незначительна, ответчик хоть и с нарушением установленных Жилищным законодательством сроков, однако производит оплату коммунальных платежей, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, являясь способом обеспечения исполнения обязательств, суд полагает, что имеются основания для уменьшения размера неустойки.

С учетом указанных выше правовых норм, обстоятельств дела, определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает количество просрочек платежей, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 2000 рублей, что, по мнению суда, отвечает критерию разумности и справедливости, соответствует балансу интересов обоих участников спорного правоотношения в полной мере.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату юридических услуг, почтовых и копировальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Золотые ключи» и ФИО5 заключен договор возмездного оказания услуг самозанятым гражданином. Предметом договора является оказание услуг Заказчику по представлению интересов ТСЖ «Золотые ключи» в Центральном районном суде <адрес> к ФИО1 Стоимость по договору составила 18 000 рублей и может быть увеличена по договоренности сторон.

Согласно платежного поручения от 27.05.2025№ ТСЖ «Золотые ключи» оплатило ФИО5 стоимость услуг по договору в сумме 68 000 рублей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, ДД.ММ.ГГГГ №-О-О).

Обязанность суда, установленная в ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ по существу направлена на установление баланса между правами лиц, участвующих в деле, а также на реализацию гарантий эффективной судебной защиты прав сторон в части возмещения судебных издержек.

Материалами дела подтверждается размер указанных истцом затрат на оплату услуг представителя в общей сумме 68 000 рублей, который готовил документы по делу, знакомился с материалами дела, участвовал в судебных заседаниях первой инстанции.

При этом, связь между понесенными ответчиком расходами и рассмотрением настоящего дела достоверно подтверждается материалами дела.

Из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что и при отсутствии соответствующих возражений суд в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ, №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумность размеров, как категория оценочная, определяется индивидуально с учетом особенностей конкретного дела.

Суд обращает внимание, что неоднократные отложения судебного разбирательства были вызваны не поведением ответчика, а необходимостью истца предоставить полный и развернутый расчет исковых требований по начислению коммунальных платежей в помещении ответчика, поскольку ответчиком оспаривалось правомерность начисления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на содержание общего имущества.

Поскольку расчет суммы иска предполагает расчет взыскиваемой задолженности, как того требует п.6 ч.1 ст. 131 ГПК РФ. Он должен содержать полную и достоверную информацию о задолженности, цена иска, как правило, равна взыскиваемой либо оспариваемой сумме. Такой порядок обеспечивает быстрое и полное восприятие требования истца, выраженное в цифре, которая не может быть в отличие от слов истолкована многозначно. Расчет цены иска является подтверждением обоснованности требования, доказательством его правильности.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, вместе с тем, окончательный расчет и определения суммы задолженности послужила не внесение ответчиком суммы в счет оплаты коммунальных платежей, ка указывает представитель истца, а распределение ранее внесенных ответчиком денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей. Как видно из представленных истцом платежных документов ответчика, все платежи в спорные периоды были внесены ответчиком до подачи иска, в связи с чем, при правильном распределении денежных средств в счет оплат коммунальных платежей истец мог определить сумму исковых требований. Споры по взысканию коммунальных платежей имеют обширную практику и не являются сложными.

Таким образом, при определении размера расходов на оплату услуг представителя, суд, исходя из категории дела, длительности его рассмотрения, количества судебных заседаний, в котором принимал участие представитель истца, а также объема оказанных истцу представителем юридических услуг, учитывая не только количество оплаченных истцом судебных заседаний с участием его представителя, но и их фактическую продолжительность, объем и характер выполненной представителем истца правовой работы, принимая во внимание, что представить расчёт взыскиваемой задолженности по коммунальным платежам являлась обязанностью истца, в судебном заседании представитель истца лишь поддерживал позицию, изложенную в иске, а также сложившуюся обширную практику по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований в сумме 18 000 рублей. Полагая, что данная сумма является разумной и соответствует тому объему работ, которая фактически проведена представителем истца.

Истцом ко взысканию заявлены почтовые расходы в размере 305 рублей, расходы на изготовление копий документов в общей сумме 1308 руб. Суд учитывает, что почтовые расходы, являются необходимыми и подлежат возмещению. Вместе с тем, истцом в материалы дела представлены два чека на сумму 66,50 руб. и 66,50 руб. Несение истцом почтовых расходов в сумме 190 руб. (95+95) ДД.ММ.ГГГГ не подтверждено необходимостью в рамках рассматриваемого дела, поскольку досудебный (претензионный) порядок таких споров не предусмотрен. Остальные почтовые расходы не подтверждены доказательствами их несения, в связи с чем, такое требование подлежит удовлетворению в размере реально понесенных расходов в сумме 133 руб.

Вместе с тем, заявленные расходы на копировальные услуги, в сумме 1308 руб., суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению из представленных чеков на сумму 1078 руб., и 230 руб. не усматривается, какие услуги были предоставлены истцу и в каком объеме. Боле того, как судом уже обращено внимание, предоставить полный и достоверный расчет о задолженности является прямой обязанностью лица выставляющего платежи по коммунальным услугам, в связи с чем, истцом не представлено доказательств необходимости несения таких расходов на копировальные услуги.

Учитывая, что исковое заявление подано до внесенных изменений в Налоговый кодекса РФ по размерам государственной пошлины, то в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Излишне уплаченный размер государственной пошлины в размере 2840 рублей подлежит возвращению истцу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Золотые ключи» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 08 23 №) в пользу товарищества собственников жилья «Золотые ключи»» (ОРГН 1162724088801) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 281 рублей 86 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рулей, расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 рублей, почтовые расходы в размере 133 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 11.06.2025.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>