Дело № 2-428/2023

УИД 42RS0024-01-2023-000364-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мархининой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

29 июня 2023 года

гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ :

ООО «УК «ЖХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате.

Исковые требования мотивированы тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № расположенного по адресу: <адрес> был определен способ управления этим домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство».

В жилом помещении по адресу <адрес> на регистрационном учете никто не значится.

Согласно выписке из ЕГРН (домовой книги) собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу <адрес> являются ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доли на каждого.

У собственника ФИО2 открыт другой лицевой счет (№).

С ДД.ММ.ГГГГ МКД, по вышеуказанному адресу, исключен из реестра обслуживаемых домов ООО «УК «ЖХ», начисление квартирной платы прекращено.

Должник в нарушении действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают квартирную плату, в связи, с чем на лицевом счете ФИО1 (№) образовалась задолженность за квартирную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 772,06 рублей.

Согласно расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня по задолженности за квартирную плату составляет 4 482,77 рублей.

До подачи искового заявления ООО «УК «Жилищное хозяйство» обращалось к мировому судье с/у № 2 с заявлением о вынесении судебного приказа, оплатив государственную пошлину в размере 1893 рублей, однако в последствии вынесенный судебный приказ был отменен мировым судьей.

Истец просит взыскать с ФИО1, задолженности за квартирную плату в сумме 124 772,06 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеню по задолженности за квартирную плату в сумме 4482,77 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3786,00 рублей.

Истец ООО «УК «ЖХ» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является основной обязанностью государства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Порядок и правила предоставления коммунальных услуг, порядок оплаты за коммунальные услуги установлены Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п. «и» ст. 34 Постановления Правительства от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № расположенного по адресу: <адрес> был определен способ управления этим домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство».

Согласно выписке из ЕГРН собственником (нанимателем) жилого помещения по адресу <адрес> являются ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доли на каждого (л.д. 11-13).

У собственника ФИО2 открыт другой лицевой счет (№).

Ответчик ФИО1 в нарушении действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивает квартирную плату, в связи, с чем на лицевом счете ФИО1 (№) образовалась задолженность за квартирную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124772,06 рублей (л.д. 6-7).

ООО «УК «ЖХ» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 Прокопьевского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа, однако в последствии вынесенный судебный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 Прокопьевского судебного района (л.д. 14).

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца в части взыскания задолженности за квартирную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня по задолженности за квартирную плату составляет 4482,77 рублей (л.д. 8-10).

Расчёт пени, представленный истцом, судом проверен и является правильным.

В соответствии с положениями ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности ответчика и период неисполнения обязательства по его возврату, оснований расценивать размер заявленной к взысканию неустойки, как не соразмерной последствиям нарушенного обязательства, у суда не имеется. В связи с этим оснований для снижения неустойки в порядке, предусмотренном ст.333 ГК РФ, суд не усматривает.

Суд считает заявленные истцом требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3786 рублей, что подтверждается представленным суду платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3) и платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Суд считает, что требования истца в части взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (<данные изъяты>) задолженность за квартирную плату в сумме 124 772,06 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню по задолженности за квартирную плату в сумме 4 482,77 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 786 рублей.

Всего взыскать 133 040,83 (сто тридцать три тысячи сорок рублей 83 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 06 июля 2023 года.

Судья /подпись/ Е.В. Скринник

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-428/2023