Решение по делу № 2-1532/2025 от 19.05.2025

Дело № 2-1532/2025

УИД 05RS0012-01-2025-001413-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 19 мая 2025 года

Дербентский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М. единолично, при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» о признании за истцом право собственности на каменный гараж по адресу: РД, <адрес изъят> б, строение (гараж) 2, площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» о признании за истцом право собственности на каменный гараж по адресу: РД, <адрес изъят> б, строение (гараж) 2, площадью 20,5 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК.

Исковые требования мотивированы тем, что с 1990 года ему принадлежит каменный гараж расположенный по адресу: <адрес изъят> «б» строение <номер изъят>, площадь гаража составляет 20.5 кв.м, с инвентарным номером <номер изъят>, гараж находится в одном ряду с другими гаражами его соседей, что подтверждается техническим паспортом на нежилое строение гараж, схемой расположения земельного участка. Гараж используется для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, который используется по назначению, для парковки личного автомобиля. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, в органах государственной регистрации. На его заявление в администрацию <адрес изъят> о закреплении за ним каменного гаража и земельного участка под этим гаражом он получил письменный отказ за подписью начальника МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>. Признать право собственности на каменный гараж, иначе как через суд не представляется возможным.

Просит признать право собственности на каменный гараж с инвентарным номером <номер изъят> общей площадью 20,5 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят> «б», строение (гараж) 2 с обозначением координат:

X Y

<номер изъят>

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил удовлетворить требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2 в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РД, извещенного о дате, времени судебного заседания, в судебное заседание на явился, о причинах неявки суду не сообщил. Заявлений и ходатайств не направил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит гараж, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> «б», строение <номер изъят>, который находится в его фактическом владении и пользовании с 1990 года.

Согласно техническому паспорту здание - гараж, расположенный в <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, построен в 1997 году, площадью 20,5 кв.м. Гараж имеет инвентарный <номер изъят>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанный гараж занимает земельный участок площадью 29 кв.м.

То обстоятельство, что гараж расположен в ряду существующих гаражей установлено схемой расположения земельного участка и техническим паспортом гаража.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом, указанным в иске гаражом, с 1997 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Право ФИО1 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, как и добросовестное владение им этим имуществом с 1997 года.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<номер изъят>

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости - каменный гараж с инвентарным номером <номер изъят> общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> «б», строение (гараж) <номер изъят> в следующих координатах:

X Y

1 <номер изъят>

<номер изъят>

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> «б», строение (гараж) <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 23 мая 2025 года.

Судья З.М. Рамазанова