РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Овод П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2680/2025 по иску ПАО "Т Плюс" к ФИО1 о взыскании задолженности за отпущенную теплоэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что в соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») истец является исполнителем коммунальных услуг (энергоснабжающей организацией), обеспечивает снабжение тепловой энергией для бытового потребления нежилого помещения по адресу: адрес. ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного нежилого помещения, фактически потребляя коммунальные услуги и не исполняя обязанность по внесению платы за теплоэнергию. Между сторонами соответствующий договор на снабжение тепловой энергией не заключался, однако услуги по поставке тепловой энергии вышеназванного нежилого помещения, оказанные истцом, подлежат оплате. В результате неоплаты ответчиком предоставленной коммунальной услуги по отоплению за период с 01.03.2022 по 31.03.2024, образовалась задолженность на сумму 52 895,09 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за отпущенную теплоэнергию за период с 01.03.2022 по 31.03.2024 в размере 52 895,09 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Протокольным определением суда от 08.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных исковых требований был привлечен ФИО3, являющийся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: адрес

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик и его представители не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, которая была вручена адресату, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. В ходе судебного разбирательства по делу представителем ответчика – адвокатом ФИО4 в материалы дела были представлены письменные возражения на иск, в которых сторона ответчика признала исковые требования лишь в части в размере 15 782,52 руб. за отопление и в размере 128,43 руб. – за горячее водоснабжение. В удовлетворении оставшейся части исковых требований сторона ответчика просила отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и производить оплату за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в том числе, включает в себя плату за тепловую энергию.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", предусмотрено, что у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет, а также обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 41(4) Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", потребитель в течение 30 дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения, предусмотренного пунктом 41(3) настоящих Правил, обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям Федерального закона "О теплоснабжении". В случае если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

Договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения. (п. 42 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808)

Так, из абз. 1 ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что с 22.04.2022 по настоящее время ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, подвал 1, площадью 138,1 кв.м, с к.н. №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям из ЕГРН вторым сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение с 07.03.2025 по настоящее время является ФИО7, ранее – ФИО5 (с 20.12.2022 по 07.03.2025)

Между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 договор на снабжение тепловой энергией в письменном виде не заключался, не смотря на то, что истцом в адрес ответчика направлялась оферта договора теплоснабжения № №... от дата, но указанный договор, подписанный потребителем, в адрес теплоснабжающей организации не был представлен. Однако услуги по поставке тепловой энергии вышеназванного нежилого помещения, оказанные истцом, подлежат оплате ответчиком, поскольку в силу вышеназванных норм действующего законодательства договор на поставку тепловой энергии № №... от дата считается заключенным с даты подключения теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения.

Судом установлено и не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства, что ПАО «Т Плюс» как исполнитель по договору отпустил в нежилое помещение ответчика тепловую энергию, выставив счета-фактуры для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги, основанные на нормативных данных о потреблении энергии.

Однако ответчиком свои обязательства по оплате предоставленной коммунальной услуги исполнены ненадлежащим образом, в результате чего у ФИО1 образовалась задолженность перед истцом за период с 01.03.2023 по 31.03.2024 в размере 52 895,09 руб. соразмерно ? доли, принадлежащей ответчику в праве общей долевой собственности.

До обращения ПАО «Т Плюс» в суд с настоящим исковым заявлением, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за отпущенную теплоэнергию за период с 01.04.2022 по 31.05.2023 и за период с 01.06.2024 по 31.03.2024.

06.02.2024 и 25.07.204 мировым судьей судебного участка № 9 Кировского судебного района г. Самары были вынесены соответствующие судебные приказы № 2-413/2024 и № 2-3891/2024, которые по заявлению должника были отменены определениями от 28.02.2024 и от 06.08.2024.

Вместе с тем, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ПАО «Т Плюс» фактически оказывает коммунальные услуги по предоставлению теплоэнергии и горячего водоснабжения по адресу: адрес подвал 1, суд, исходя из того, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, должно нести бремя его содержания, однако свою обязанность не исполнило надлежащим образом, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В своих возражениях ответчик выражает несогласие с расчетом истца, считая его завышенным. Ответчиком представлен контррасчет задолженности, в котором им указано, что расчет за горячее водоснабжение должен быть произведен не по нормативу, а с учетом показаний ИПУ. Также ответчик произвел контррасчет задолженности за отопление, произведенный с учетом показаний общедомового прибору учета по МКД.С указанными выше доводами ответчик и произведенными им расчетами суд не может согласиться в силу следующего.

Разногласия сторон возникли по объему (количеству) тепловой энергии, используемой на отопление и подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, который истец определял расчетным способом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением

Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), а ответчик - по показаниям приборов учета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Изложенное, в частности, означает, что объем коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем коммунальных услуг, должен определяться в соответствии с Приложением № 2 к Правилам № 354).

Расчет задолженности в соответствии с пунктом 3(6) приложения № 2 к Правилам, согласно которого объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 N 184)

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

Согласно формуле 20 приложения № 2 к Правилам № 354, в составе платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению потребитель оплачивает объем потребленной горячей воды по тарифу за холодную воду (объём определяется по общим правилам: исходя из показаний индивидуального прибора учета либо в его отсутствие по нормативам потребления горячей воды) и стоимости коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды, отнесенную на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объёму горячей воды, потребленному за расчетный период в таком помещении, и определенную исходя из тарифа на этот ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В спорном периоде норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды, утвержденный Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области № 119 от 16.05.2017, составлял 0,065 Гкал/м3 и был учтен в расчете истца.

В противоречие с приведенной правовой нормой, ответчик необоснованно производит начисления только за теплоноситель, по цене холодной воды, не учитывая стоимость тепловой энергии, фактически использованной для подогрева холодной воды.

Доводы ответчика о возможности расчета потребленной теплоэнергии для нужд ГВС по объему потребленной холодной воды являются несостоятельными, поскольку такой способ расчета договором между сторонами и законом не предусмотрен.

Расчет ответчика сделан без учета положений закона о том, что установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы после ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства от 06 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила № 354).

Пунктом 81 Правил № 354 установлено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Акт ввода в эксплуатацию прибора учета на ГВС датирован 12.01.2024г., поэтому правомерным является учет показаний прибора учета с февраля 2024г.

Именно с февраля 2024 года ответчик стал подавать показания прибора учета, и они учитывались истцом.

Доказательств, свидетельствующих о соблюдении ответчиком порядка, сроков и процедуры допуска в эксплуатацию прибора учета ГВС, по которому ответчик производит расчет в письменных возражениях, в материалы дела не представлено.

Из материалов дела также следует, что многоквартирный дом по адресу: адрес подключен к центральной системе теплоснабжения, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, расчет стоимости коммунальной услуги отопления МКД производится по фактическому потреблению согласно показаниям ОДПУ.

Таким образом, истцом правомерно произведен расчет задолженности в соответствии с пунктом 3(6) приложения № к Правилам, согласно которому объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) Прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6).

При таких обстоятельствах представленный ответчиком контррасчет задолженности отклоняется судом, так как он произведен с использованием неверной формулы и не соответствует Правилам № 354.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., несение которых подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением №... от дата.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО "Т Плюс" к ФИО1 о взыскании задолженности за отпущенную теплоэнергию – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу ПАО "Т Плюс" (ИНН №...) задолженность по оплате за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с 01.03.2023 по 31.03.2024 в размере 52 895,09 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего – 56 895 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025.

Судья Гильманов Р.Р.