ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Иркутск

Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре судебного заседания Боглай Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания» об обязании разделить лицевые счета по коммунальным платежам на жилое помещение, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания» об обязании разделить лицевые счета по коммунальным платежам на жилое помещение, указав, что она с июля 2020 года стала собственником 5/12 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Сособственником 7/12 доли в праве на квартиру является ФИО3

Истец указывает, что она одна оплачивать за двоих коммунальные платежи не в состоянии, так как находится на пенсии.

Также истец указывает, что она обращалась в управляющую компанию и в другие организации с заявлением о разделении лицевых счетов, но ей было отказано, и разъяснено право на обращение в суд с исковым заявлением.

Просит суд определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья ФИО2 в размере 5/12 доли в квартире по адресу: <адрес>, переулок Черемховский, <адрес>Б, <адрес>, обязании АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отсутствует, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представители ответчиков АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания», извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции, отсутствуют.

В судебном заседании ответчик ФИО3 извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, отсутствует, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствии ответчика суд учитывает следующее.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющего или вручающего их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО3 извещался судом о времени и месте судебных заседаний судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, по адресу, указанному как в исковом заявлении, так и по сведениям с места регистрации, полученным в Отделе адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>. Почтовая корреспонденция о судебных заседаниях возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения. Иного места пребывания ответчика суду не известно.

Таким образом, ответчик ФИО3 извещался судом о дате, времени и месте судебных заседаний, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ в 09-00 час., ДД.ММ.ГГГГ в 11-00 час. всеми способами, предусмотренными законом, однако в судебные заседания не является, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представляет.

Из материалов дела следует, что суд принимал меры к извещению ответчика о рассмотрении указанного дела. Суд заблаговременно, по адресу, указанному в исковом заявлении, установленным образом заказным письмом направил извещение, получение которого было проигнорировано ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО3 возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного судопроизводства в соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Как следует из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 9,10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 5/12 доли в праве и ФИО3 – 7/12 доли в праве на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№

Согласно карточки лицевого счета №, выданной АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по жилищно-коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: переулок Черемховский, <адрес>Б, <адрес>, составляет 29 599,97 руб.

Из платежного документа по лицевому счету плательщика №, выданного ООО «РТ-НЭО Иркутск», следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необходимо произвести оплату за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в сумме 4 216,31 руб.

Из платежного документа, представленного в материалы гражданского дела, по состоянию на сентябрь 2022, по адресу: <адрес>, переулок Черемховский, <адрес>Б, <адрес>, имеется задолженность перед ООО «Байкальская энергетическая компания» в сумме 26 418,61 руб., перед ООО «Иркутскэнерго» - 3 153,55 руб.

В ответ на обращение ФИО2 по вопросу разделения лицевого счета квартиры по адресу: <адрес>, переулок Черемховский, <адрес>Б, <адрес>, АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт лицевой счет за № на ФИО2 в лицевой счет, в список проживающих никто не включен. Начисления ЖКУ производится из расчета на одного человека. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за ЖКУ по данному жилому помещению составляет 29 599,97 руб. сумму долга необходимо погасить добровольно. Также указано, что для оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения может быть достигнуто соглашение об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг. При не достижении согласия по указанным вопросам разделить лицевой счет, то есть выделить долю в оплате за жилье и коммунальные услуги возможно только в судебном порядке.

В ответ на обращение ФИО2 по вопросу разделения лицевого счета квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, ООО «РТ-НЭО» в письме от ДД.ММ.ГГГГ № № сообщено, что управление общей долевой собственности осуществляется по согласованию всех собственников. Разделение лицевого счета, закреплённого за адресом: <адрес> <адрес> не представляется возможным, так как от каждого собственника или его законного представителя должно поступить письменное обращение, в котором отражено: согласие на деление лицевого счета; дата, с которой требуется разделить лицевой счёт; каким образом поделить площадь жилого помещения; каким образом поделить задолженность, сформировавшуюся на дату деления лицевого счёта. Также к заявлению нужно приложить правоустанавливающие документы. Дополнительно сообщено, что в случае, если согласие между собственниками не будет достигнуто, истец вправе обратиться в суд за соответствующим решением.

В ответ на обращение ФИО2 по вопросу разделения лицевого счета квартиры по адресу: <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт» в письме от ДД.ММ.ГГГГ № № сообщено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то данное соглашение может быть заключено в простой письменной форме, подписанной участниками соглашения. К письменному заявлению долевых собственников необходимо приложить копию паспорта и свидетельство о государственной регистрации доли в праве собственности, а также письменное соглашение долевых собственников о несении расходов по оплате за коммунальные услуги по отоплению, ГВС, электрической энергии соразмерно принадлежащей доле в праве собственности на жилое помещение и о получении отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг по отоплению, ГВС, электрической энергии, с указанием порядка и срока погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившейся на момент составления соглашения. В случае не достижения соглашения между солидарными собственниками, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за коммунальные услуги по отоплению, ГВС, электрической энергии пропорционально долям в праве собственности. Дополнительно сообщено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № № числится задолженность по коммунальным услугам отопление и горячее водоснабжение в размере 27 580,56 руб., и пени в размере 4 887,35 руб.

Принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> между собственниками жилого помещения не достигнуто, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения подлежит установлению истцу ФИО2 в размере 5/12 доли и ответчику ФИО3 в размере 7/12 доли по всем начисляемым платежам.

В случае изменения порядка пользования жилым помещением стороны не лишены возможности защитить свои права путем изменения порядка распределения расходов по оплате за коммунальные услуги.

При этом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Решение суда, вступившее в законную силу, является для АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ПАО «Иркутскэнерго» (ООО Иркутскэнергосбыт), ООО «Байкальская энергетическая компания» основанием для заключения со сторонами самостоятельных договоров на обслуживание счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты коммунальных платежей (разделить лицевой счет) на жилое помещение по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО2 (5/12 доли) и ФИО3 (7/12 доли).

Обязать АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ПАО «Иркутскэнерго» (ООО Иркутскэнергосбыт) (ИНН <***>, ОГРН <***>, ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО2 (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья A.M. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья.