Решение по делу № 2-225/2023 от 13.02.2023

УИД: 42RS0009-01-2022-008000-82 Дело № 2-225/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 13 февраля 2023 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

при секретаре Сальманович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РЭУ-21» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭУ-21» в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 03.06.2021 г., обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за счет наследственного имущества.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола от **.**.**** общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21», то есть взыскателя (пункт 4.3).

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** ###, ФИО1 совместно с А.А. **.**.**** зарегистрировала право общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) на жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: ... (площадь указана как ... кв.м). Однако А.А. **.**.**** снят с места регистрации по смерти. Ответчик ФИО1, являясь прямым наследником А.А., фактически вступила во владение наследственным имуществом (1/2 доли данного жилого помещения).

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений дома, расположенного по адресу: ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «РЭУ-21», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст.158 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, ответчик как собственник жилого помещения обязан ежемесячно производить оплату потребляемых коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени ответчик не производил плату за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно бухгалтерским данным истца (справка о задолженности от **.**.****) за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по август 2022 года (включительно) в размере 169 522,30 рублей. Соответственно задолженность за период с ноября 2020 года по август 2022 года (включительно) составляет 69 070,56 рублей (без учета пени).

Государственная пошлина по настоящему заявлению уплачена заявителем в сумме 2 511,07 рублей платежным поручением ### от **.**.****

На основании п.3.2.2. Договора поручения от **.**.**** ###, по условиям которого заявитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство оказать доверителю юридическую помощь по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с собственников жилого помещения, указанного выше (п.1.2 договора). Заявителем в срок, установленный договором (п.3.4), поверенному уплачена сумма вознаграждения в размере 8 000 рублей за составление настоящего заявления.

Оплата услуг по договору произведена платежным поручением ### от **.**.**** в течение десяти рабочих дней, исчисляемых со дня подписания сторонами договора.

По договору о предоставлении услуг по экспресс-доставке с ООО «ТК Сибирский Экспресс» от **.**.**** истцом понесены расходы на почтовое отправление в размере 170 рублей.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по август 2022 года (включительно) в размере 69070,56 рублей (без учета суммы пени за просрочку внесения платы), а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2272,12 рублей, на почтовое отправление в размере 170 рублей, на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «РЭУ-21» ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление, на исковых требованиях настаивала в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявляла.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд читает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ.

13.02.2023 г. вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица КУМИ г.Кемерово ФИО3, действующая на основании доверенности № 92-22 от 23.12.2022 г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявляла, ранее представила письменные возражения (л.д.191-192), которые приобщены к материалам дела.

Суд, изучив доводы искового заявления и письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя по содержанию данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Из письменных материалов дела следует, что на основании протокола от **.**.**** общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «РЭУ-21», то есть взыскателя (пункт 4.3) (л.д.10-11).

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** ### ФИО1 совместно с А.А. **.**.**** зарегистрировала право общей долевой собственности (по 1/2 доли) на жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, по адресу: ... (площадь указана как ... кв.м.) (л.д.12-14).

Как следует из искового заявления, А.А. **.**.**** снят с места регистрации по смерти.

Согласно справке о проживающих от **.**.****, выданной ООО «РЭУ-21», в жилом помещении, по адресу: ... постоянно зарегистрирована ФИО1 (л.д.15).

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.ст.1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п.2 ст.1153 ГК РФ.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. То есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ответу Кемеровской областной нотариальной палаты от **.**.****, в Единой информационной системе нотариата, по состоянию на **.**.****, отсутствуют сведения о наследственном деле после умершего **.**.**** А.А. (л.д.106, 114).

Согласно сведениям Управления ЗАГС Кузбасса и ОАСР ГУ МВД России по Кемеровской области, наследником умершего А.А. является супруга ФИО1, **.**.**** года рождения, зарегистрированная по адресу: ..., отец умершего ЛИЦО_4, **.**.**** года рождения, умер **.**.****, а мать ЛИЦО_5, **.**.**** года рождения, умерла **.**.**** (л.д.116, 121, 165).

Иных наследников после смерти А.А. судом не установлено.

Ответчик, является единственным наследником А.А. и фактически вступила во владение наследственным имуществом (1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...).

Кроме того, решением Центрального районного суда г.Кемерово от **.**.****. по делу ### с ФИО1, **.**.**** года рождения, в пользу ООО «РЭУ-21» задолженность по оплате за жилое помещение, по адресу: ..., коммунальные услуги за период с мая 2014 года по март 2016 года (включительно) в сумме 52729,60 рублей, в том числе: сумма основного долга - 47105,55 рублей, сумма пени за просрочку внесения платы - 5624,05 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1781,89 рублей, а всего 59511,49 рублей (л.д.119-120).

При этом доказательств принятия наследства иными наследниками А.А. в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Учитывая изложенное, ответчик ФИО1 обязана ежемесячно производить оплату потребляемых коммунальных услуг, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

На основании ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** ###, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии - исходя из утвержденных в установленном порядке нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно справке о задолженности от **.**.****, за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по август 2022 года (включительно) в размере 169 522,30 рублей. Соответственно задолженность за период с ноября 2020 года по август 2022 года (включительно) составляет 69 070,56 рублей (без учета пени) (л.д.16-39).

Расчёт задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги произведён правильно, не вызывает у суда сомнений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в пользу ООО «РЭУ-21» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по лицевому счету ### по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по август 2022 года (включительно) в части основного долга в размере 69070,56 рублей.

На основании п.3.2.2 Договора поручения от **.**.**** ### (л.д.69-73), по условиям которого заявитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство оказать доверителю юридическую помощь по гражданскому делу о взыскании задолженности по квартплате с собственников жилого помещения, указанного выше (п.1.2 договора). Заявителем в срок, установленный договором (п.3.4), поверенному уплачена сумма вознаграждения в размере 8 000 рублей за составление настоящего заявления. Оплата услуг по договору произведена платежным поручением ### от **.**.**** в течение десяти рабочих дней, исчисляемых со дня подписания сторонами договора (л.д.74).

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом принципа разумности, сложности дела, количества судебных заседаний, объема проведенной представителем работы, а также существующих расценок за оказание юридических услуг, как того требуют положения ст.100 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что расходы по оплате услуг представителя подлежат снижению до разумных пределов, а именно до 3000 рублей и подлежат взысканию с ответчика ФИО1

Согласно договору о предоставлении услуг по экспресс-доставке с ООО «ТК Сибирский Экспресс» от **.**.****, истцом понесены расходы на почтовое отправление в размере 170 рублей (л.д.76-87).

Таким образом, с ФИО1 также подлежат взысканию почтовые расходы в размере 170 рублей.

Государственная пошлина по настоящему исковому заявлению уплачена в сумме 2 511,07 рублей платежным поручением ### от **.**.**** (л.д.9).

С учетом существа постановленного решения, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 511,07 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РЭУ-21» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженки ..., паспорт серии ... ###, зарегистрированной по адресу: ..., в пользу ООО «РЭУ-21» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации **.**.****, юридический адрес: ...) задолженность по лицевому счету ### по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по август 2022 года (включительно) в части основного долга в размере 69070,56 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2272,12 рублей, почтовые расходы в размере 170 рублей, а всего 74512 (семьдесят четыре тысячи пятьсот двенадцать) рублей 68 (шестьдесят восемь) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Решение в мотивированной форме изготовлено 18.02.2023 года.

Судья А.Е. Алхимова