Копия
дело № 2-6282/2021
УИД: 16RS0042-03-2021-011279-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 08 декабря 2022 года
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Огневой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ПКФ «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.
В обосновании иска указано, что ответчику согласно договору на предоставление места в общежитии, была предоставлена комната по адресу <адрес>, общей площадью 7,34 кв. м. На данный период времени у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 368, 54 рублей.
12 мая 2021 года вынесен судебный приказ № 2-923/10/2021 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
20 августа 2021 года вынесено определение об отмене судебного приказа.
Обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются. На предупреждение Управляющей компании о погашении имеющейся задолженности ответчик не реагирует. Задолженность у ответчика перед ООО «ПКФ «Жилкомсервис» за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 30.09.2021 составляет 52 386, 54 рублей, из них за этот период:
коммунальные услуги — 29 087, 62 рублей;
за содержание помещения — 9 122, 90 рублей;
наем — 2 106,19 рублей;
пени — 12 069, 83 рублей.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 386,54 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 772, 00 рубля.
Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что договор на предоставление места в общежитии был заключен на время работы в «Дом, строительный комбинат». Ответчица уволилась и снялась с регистрации в 2017 году, о чем было известно истцу, просила применить срок исковой давности.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (ч. 3).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с приминением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Материалами дела установлено, что между ООО «ПКФ Жилкомсервис» и ФИО1 был заключен договор № от 20.03.2008 на предоставление места в общежитии.
Согласно договору № от 20.03.2008 на предоставление места в общежитии, заключенному между ООО «ПКФ Жилкомсервис» и ФИО1 одна сторона сдает, а другая принимает помещение, комнату № к/м, в жилом помещении, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 6,0 кв.м. для временного проживания.
Согласно п.2.3.6 договора наниматель обязан своевременно вносить плату и коммунальные услуги (обязательные платежи).
Финансово-лицевой счет № на комнату № в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес> открыт на основании договора на предоставлении места в общ. № от 20.03.2008 г. на имя ФИО1 (л.д.9).
Согласно выписке из домовой книги, в указанной комнате значилась зарегистрированной ФИО1 - наниматель с 02.04.2008 по 15.09.2017 (л.д.10).
Из справки по начислениям по лицевому счету за период с 01.01.2018 по 30.09.2021 следует, что ФИО1 имеет задолженность за период с 01.01.2018 по 30.09.2021 в размере 52 386,54 рубля по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка №10 по судебному району г. Набережные Челны от 20 августа 2021 года отменен судебный приказ от 12 мая 2021 года, вынесенный мировым судьей судебного участка №10 по по судебному району г. Набережные Челны о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ПКФ Жилкомсервис» задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 43 252,08 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 749,00 руб.
Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик не вносил оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам в размере 52 368,54 рубля.
Однако, из пояснений ответчика следует, что договор был заключен на период трудовых отношений ОАО «Дом строительный комбинат» (далее – ОАО «ДСК»), проживала ответчица в комнате в 2008 году лишь пару дней, уволилась с организации ОАО «ДСК» - 23.06.2009, выписалась из комнаты в 2017 году. Переехала из г. Набережные Челны в г. Казань, в 2014 году. Поясняет, что до снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> коммунальные услуги оплачивала, но после снятия с учета перестала, так как комната не находится в ее собственности и не используется ею. Просит применить срок исковой давности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно абз. 2 ч. 4.1. ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Согласно отметке в паспорте ФИО1 она снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> -15.09.2017, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Между тем, истцу было известно о том, что ответчица в 2017 году выписалась из комнаты. Позиция истца строится на том, что ответчица не отказалась от комнаты, передав ее по акту.
Однако суд полагает указанную позицию ошибочной, основанной на неверном толковании норм закона.
Судом установлено, что ответчица не просто перестала пользоваться жилым помещением, но и снялась с регистрационного учета15.09.2017. При этом факт сдачи помещения по акту, в рассматриваемом случае правового значения не имеет. При том, что сторонами в суде не оспаривалось, что о снятии ответчика из жилого помещения и его фактического освобождения истцу было известно.
Таким образом, начисление истцом задолженности на освобожденное ответчиком жилое помещение с сентября 2017 года, противоречит нормам действующего законодательства.
Кроме того, с даты выбытия из общежития в жилое помещение по адресу: <адрес>, исчисляется срок исковой давности для предъявления требований по оплате жилищно- коммунальных услуг, а начисление жилищно-коммунальных услуг, недопустимо.
Истец с требованием о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности, обратился лишь 12 мая 2021 года, то есть за пределами срока исковой давности.
Между тем, судом также установлено, что до даты выбытия ответчика из комнаты в общежитии, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у него не имелось. Истцом заявлена сумма долга за период с января 2018 по сентябрь 2021 года, начисление которой судом признано незаконным.
Таким образом, оснований для применения срока исковой давности не имеется, поскольку задолженность начислена за период
Согласно статье 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Таким образом, суд считает требования ООО «ПКФ Жилкомсервис» не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 198, 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «ПКФ «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Р.А.Уманская
Решение23.01.2023