Решение по делу № 2-4438/2024 от 13.03.2025

63RS0№-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО "Сбербанк" к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 совершена исполнительная надпись №У-0001102345 о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору №RDGXUR2Q0AQ0QS1Q от ДД.ММ.ГГГГ в размере 527 787,37 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> на основании вышеуказанной исполнительной надписи возбуждено исполнительное производство №-ИП, в пользу взыскателя, которым является истец.

Должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадь 1500 +/-27.11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, сельское поселение Дубовый Умет, <адрес>, квартал Нагорный, земельный участок 3, кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; Нежилое помещение; баня, 1 этаж, площадь: 34,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по тому же адресу.

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на принадлежащие ответчику: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, сельское поселение Дубовый Умет, <адрес>, квартал Нагорный, земельный участок 3, кадастровый №, нежилое помещение; баня, кадастровый №, расположенное по тому же адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., путем реализации с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

Согласно ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в том числе на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 совершена исполнительная надпись №У-0001102345 о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору №RDGXUR2Q0AQ0QS1Q от ДД.ММ.ГГГГ в размере 527 787,37 руб.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат: земельный участок, площадь 1500 +/-27.11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, сельское поселение Дубовый Умет, <адрес>, квартал Нагорный, земельный участок 3, кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности зарегистрировано 27.10.2021г.; Нежилое помещение; баня, 1 этаж, площадь: 34,3 кв.м., кадастровый №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по тому же адресу.

Данное недвижимое имущество приобретено ФИО1 в период, когда он состоял в браке с ФИО4, брак с которой заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией акта записи гражданского состояния. Таким образом, земельный участок и нежилое помещение являются совместно нажитым имуществом супругов Ш-вых.

Доказательств расторжения брака между супругами, а равно доказательств наличия брачного договора между ними, определяющего юридическую судьбу спорного участка, в дело не представлено.

В статье 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно части 1 статьи 45 СК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Обращение взыскания на доли в имуществе, зарегистрированные на имя ответчика, может быть осуществлено только после выделения доли супруга в совместно нажитом имуществе, однако доли в настоящее время не выделены.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Таким образом, лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей долевой собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене. Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие совершение истцом действий, направленных на реализацию преимущественного права иных сособственников земельного участка на приобретение принадлежащей ответчику доли в праве собственности на земельный участок.

Исходя из того, что спорное недвижимое имущество приобретено в период брака ответчика, обращение взыскания на него возможно лишь в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ, при этом требований о выделе доли ответчика как супруга-должника, которая причиталась бы ему при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания, истец не заявлял. В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ истец не доказал, возможно или нет выделить долю должника в спорном земельном участке и помещении, возражает или нет второй собственник против продажи доли по рыночной стоимости.

Суд приходит к выводу, что истец не доказал соблюдение предусмотренной законом процедуры обращения взыскания на долю спорного имущества, принадлежащего должнику.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 21.03.2025 г.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------