Дело 2-622/2025
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2025 года г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,
при секретаре Матюшкиной Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что указанный гараж в 1989 году приобрел ее муж ФИО3 у ФИО5, которому гараж принадлежал на основании решения исполнительного комитета Боготольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи не оформляли, деньги передали по расписке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти она для оформления наследственных прав к нотариусу не обращалась, но фактически наследство приняла. С 1986 года она владеет гаражом как своим имуществом, несет бремя расходов по его содержанию.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Боготола Красноярского края, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял.
Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома от 14.07.1982 г. № об отводе земельного участка под строительство капитальных индивидуальных гаражей, ФИО5, проживающему по <адрес> отведен земельный участок в квартиле <адрес> (л.д. 10, 12).
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал гараж по <адрес> ФИО3 за 4000 руб. (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился с заявлением к председателю гаражного кооператива о выводе его из членов кооператива в связи с переменой места жительства, просил передать гараж № кооператива новому члену кооператива ФИО3, проживающему по <адрес> (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающий по адресу: <адрес>, на основании письменного заявления, в связи с приобретением у ФИО5 капитального гаража, был принят в члены кооператива (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 110).
После смерти ФИО3 нотариусом заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами, хранящимися в банке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли <адрес>, жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 57, 64).
Согласно техническому плану и декларации об объекте недвижимого имущества от 07.07.2025 кадастрового инженера ФИО6, здание расположено по адресу: <адрес> имеет назначение – гараж, общая площадь здания – 19,2 кв.м., материал стен кирпич, количество этажей – 1, год постройки – 1982, распложен на земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: обслуживание жилой застройки, права на который не оформлялись ( л.д. 15-36).
Согласно акту о техническом состоянии нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> год постройки здания – 1982, общая площадь – 19,2 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий процент износа составил 43%, инвентаризационная стоимость нежилого здания в ценах 2025 года составляет 33964 руб. (л.д. 39).
По данным Росреестра сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, отсутствуют (л.д. 37-38).
Согласно сведений КГКУ «Краевой архив БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не располагают (л.д. 51).
Таким образом, ФИО3 в 1986 году приобрел спорный объект недвижимости у ФИО5, документы о переходе прав не оформляли. Наследником после смерти ФИО3 является его супруга – ФИО1, которая с момента смерти мужа, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступив в наследственные права, продолжила пользоваться гаражом, владея им непрерывно, добросовестно и открыто, как своим собственным имуществом. Притязания третьих лиц на данное недвижимое имущество не установлены.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Г. Ермолаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.