РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Н.В. Сараниной

при секретаре Е.Н. Плешивцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации , ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточнений, в обоснование иска указано, что умер ФИО14. После смерти ФИО14 в установленном порядке с заявлениями о принятии наследства никто не обращался. Согласно договору купли-продажи ФИО14 принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельного участка по адресу: г. Тамбов, . ФИО15 является сыном ФИО14 (умер ) и ФИО16 (умерла ). ФИО2, супруга ФИО17 (сына ФИО14 и ФИО16), который умер . После смерти наследодателя - ФИО14, его сыновья ФИО15 и ФИО17 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обратились, фактически приняли наследство, вступили в пользование и владение жилым домом, стали использовать земельный участок, приняли меры по сохранению наследственного имущества. После смерти ФИО17 (умер ) ФИО2 с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась, но фактически приняла наследство после смерти своего супруга. Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по вышеуказанному адресу имеет площадь 155 кв.м. Часть вышеуказанного жилого дома под , площадью 66,2кв.м., с кадастровым номером принадлежит ФИО12, которая выделена в обособленный объект учёта, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , выданным Управлением Росреестра по Тамбовской области . 1/2 доля вышеуказанного жилого дома, принадлежавшая умершему ФИО14 включает в себя следующий состав помещений: (20,2кв.м), ( 6,8кв.м), (7.3кв.м.), (8.0кв.м.), (8.1кв.м.), ( 6,0кв.м.), (8,8кв.м.), (11,1кв.м.), (5,3кв.м.). (1,4кв.м.), № II (5,0кв.м.). Общая площадь указанных помещений составляет 88,0кв.м., жилая площадь - 29,4кв.м. В соответствии с Заключением ГУПТИ Тамбовской области при обследовании жилого дома по г.Тамбова установлено следующее несоответствие фактического состава объекта данным инвентарного дела : Снос перегородки в комнате № на поэтажном плане комната 6; Снос и возведение перегородок между комнатой и комнатой ; Пробивка дверного проема на месте оконного в наружной стене комната ; Снос жилой пристройки лит. А8. Изменение назначения гаража лит. И в сарай за счет демонтажа ворот. По данным инвентарного дела от площадь жилого дома составляет 155кв.м., кроме того хол. пристройки - 10,5 кв.м., по данным технической инвентаризации площадь составляет 149,2кв.м., кроме того - площадь веранд 9,2 кв.м. В соответствии с техническим заключением ОАО "ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ" сохранение в перепланированном состоянии в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого помещения (пом. холодная пристройка лит. al) литеры А, А1, А2, А6, А7 жилого дома г.Тамбова возможна. В соответствии с Экспертным заключением по санитарно-эпидемиологической экспертизе части жилого (помещения № ) в г. Тамбове вышеуказанная часть жилого дома соответствует п. 127, п. 128, п. 130 СанПиН2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий). ФИО15 и ФИО2 с целью сохранения жилого дома в перепланированном состоянии и признания права собственности в порядке наследования обратились в Советский районный суд с исковыми заявлениями. Администрация г. Тамбова обратилась к ним со встречным иском о сносе самовольной пристройки лит. А8 и освобождении земельного участка. Решением Советского районного суда г.Тамбова исковые требования ФИО15 и ФИО2 оставлены без удовлетворения, встречный иск Администрации г.Тамбова о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка удовлетворен; постановлено обязать ФИО15 и ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет осуществить снос самовольной постройки лит. А8, примыкающей к жилому дому г.Тамбова, площадью 4,6кв.м., освободив земельный участок примерной площадью 33 кв.м, по указанному адресу. Решение суда вступило в законную силу . На основании вышеуказанного решения Советского районного суда г.Тамбова судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП возбуждено исполнительное производство . судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление об окончании ИП, в связи с тем, что в ходе исполнения исполнительного производства было установлено, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме. Пристройка лит. А8 к вышеуказанному жилому дому была снесена ФИО2 за свой счет. Спорная часть дома состоит из холодной пристройки лит а1 площадью 5,00кв., жилой пристройки лит А6 площадью 11,1кв.м., жилой пристройки лит. А7 площадью 6,7кв.м., литера А1 (жилое )площадью 14,8кв.м., литера А2 (жилое) площадью 16,1кв.м., в литере А: кухня 6 площадью 20,2кв.м., коридор 8 площадью 6,8кв.м., жилая комната 9 площадью 7,3кв.м. ФИО15 умер и ФИО1 в установленные сроки обратился к нотариусу ФИО18 с заявлением о вступлении в наследство, открывшееся после смерти отца. нотариусом ФИО18 ФИО1 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону . ФИО13, мать ФИО1 и супруга умершего ФИО15 в наследство не вступала. Истцы просят сохранить жилой дом г.Тамбова с кадастровым номером в перепланированном состоянии: Снос перегородки в комнате № на поэтажном плане (далее-комната) 6; Снос и возведение перегородок между комнатой и комнатой ; Пробивка дверного проема на месте оконного в наружной стене комната . Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома г.Тамбова с кадастровым номером , общей площадью 88,0кв.м, жилой площадью 29,4кв.м. в следующем составе помещений (20,2кв.м), ( 6,8кв.м), (7.3кв.м.), (8.0кв.м.), (8.1кв.м.), (6,0кв.м.), (8,8кв.м.), (11,1кв.м.), (5,3кв.м.), (1,4кв.м.), № II (5,0кв.м.) Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома г.Тамбова с кадастровым номером , общей площадью 88,0кв.м, жилой площадью 29,4кв.м. в следующем составе помещений (20,2кв.м), (6,8кв.м), (7.3кв.м.), (8.0кв.м.), (8.1кв.м.), (6,0кв.м.), (8,8кв.м.), (11,1кв.м.), (5,3кв.м.). (1,4кв.м.), № II (5,0кв.м.)

ФИО1, представитель ФИО19 в судебном заседании требования поддержали по основаниям изложенным в иске, с учетом уточнений, просили требования удовлетворить.

ФИО2, представитель ФИО20 в судебном заседании требования поддержали по основаниям изложенным в иске, с учетом уточнений, просили требования удовлетворить.

Представитель Администрации города Тамбова в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что умер ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.48)

После смерти ФИО14 в установленном порядке с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, что подтверждается сообщением нотариальной палаты

Согласно договору купли-продажи по реестру ФИО14 принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельного участка по адресу: г.Тамбов, .

ФИО15 является сыном ФИО14 (умер ) и ФИО16 (умерла 29.10.1994г.)

ФИО2, супруга ФИО17 (сына ФИО14 и ФИО16), который умер .

После смерти наследодателя - ФИО14, его сыновья ФИО15 и ФИО17, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обратились, однако фактически приняли наследство, вступили в пользование и владение жилым домом, стали использовать земельный участок, приняли меры по сохранению наследственного имущества.

После смерти ФИО17 (умер ) ФИО2 с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась, но фактически приняла наследство после смерти своего супруга.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по вышеуказанному адресу имеет площадь 155 кв.м. Часть вышеуказанного жилого дома под , площадью 66,2кв.м., с кадастровым номером принадлежит ФИО12, которая выделена в обособленный объект учёта, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , выданным Управлением Росреестра по Тамбовской области .

1/2 доля вышеуказанного жилого дома, принадлежавшая умершему ФИО14 включает в себя следующий состав помещений: (площ.20,2кв.м), (площ. 6,8кв.м), (площ. 7.3кв.м.), (площ. 8.0кв.м.), (площ. 8.1кв.м.), (площ. 6,0кв.м.), (площ. 8,8кв.м.), (площ. 11,1кв.м.), (площ. 5,3кв.м.). (площ. 1,4кв.м.), № II (площ. 5,0кв.м.). указанных помещений составляет 88,0кв.м., жилая площадь - 29,4кв.м.

В соответствии с Заключением инженера ГУПТИ Тамбовской области при обследовании жилого дома г.Тамбова установлено следующее несоответствие фактического состава объекта данным инвентарного дела : Снос перегородки в комнате № на поэтажном плане (далее- комната) 6; Снос и возведение перегородок между комнатой и комнатой ; Пробивка дверного проема на месте оконного в наружной стене комната ; Снос жилой пристройки лит. А8. Изменение назначения гаража лит. И в сарай за счет демонтажа ворот.

По данным инвентарного дела площадь жилого дома составляет 155кв.м., кроме того хол. пристройки - 10,5 кв.м., по данным технической инвентаризации площадь составляет 149,2кв.м., кроме того - площадь веранд 9,2 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ОАО "ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ" сохранение в перепланированном состоянии в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого помещения (пом. , холодная пристройка лит. al) литеры А, А1, А2, А6, А7 жилого дома г.Тамбова возможно.

В соответствии с Экспертным заключением по санитарно-эпидемиологической экспертизе части жилого дома (помещения № ,8,9,10,11,14,15,16,17,18, II) по в г. Тамбове вышеуказанная часть жилого дома соответствует п.127, п.128, п. 130 СанПиН2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий).

Решением Советского районного суда города Тамбова исковые требования ФИО15 и ФИО2 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования оставлены без удовлетворения, встречный иск Администрации г.Тамбова о сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка удовлетворен; постановлено обязать ФИО15 и ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет осуществить снос самовольной постройки лит. А8, примыкающей к жилому дому г.Тамбова, площадью 4,6кв.м., освободить земельный участок примерной площадью 33 кв.м, по указанному адресу. Решение суда вступило в законную силу .

На основании вышеуказанного решения Советского районного суда г.Тамбова судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП возбуждено исполнительное производство -ИП.

судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление СПИ об окончании ИП, в связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме. Пристройка лит. А8 к вышеуказанному жилому дому была снесена ФИО2 за свой счет. Спорная часть дома состоит из холодной пристройки лит а1 площадью 5,00кв., жилой пристройки лит А6 площадью 11,1кв.м., жилой пристройки лит. А7 площадью 6,7кв.м., литера А1 (жилое )площадью 14,8кв.м., литера А2 (жилое) площадью 16,1кв.м., в литере А: кухня 6 площадью 20,2кв.м., коридор 8 площадью 6,8кв.м., жилая комната 9 площадью 7,3кв.м.

ФИО15 умер , что подтверждается свидетельством о смерти .

ФИО1 обратился к нотариусу ФИО18 с заявлением о вступлении в наследство, открывшееся после смерти отца.

нотариусом ФИО18 ФИО1 было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону 1. ФИО13, мать ФИО1 и супруга умершего ФИО15 в наследство не вступала.

ФИО1 и ФИО2 фактически вступили в наследство, приняли меры к сохранению имущества, оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, показаниями свидетелей ФИО21, ФИО22

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из того, что судом не установлено нарушений прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации города Тамбова, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилой дом г.Тамбова с кадастровым номером в переустроенном и перепланированном состоянии: Снос перегородки в комнате № на поэтажном плане комната 6; Снос и возведение перегородок между комнатой и комнатой ; Пробивка дверного проема на месте оконного в наружной стене комната .

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома г.Тамбова с кадастровым номером общей площадью 88,0кв.м, жилой площадью 29,4кв.м. в следующем составе помещений (20,2кв.м), (6,8кв.м), (7.3кв.м.), (8.0кв.м.), (8.1кв.м.), (6,0кв.м.), (8,8кв.м.), (11,1кв.м.), (5,3кв.м.), (1,4кв.м.), № II (5,0кв.м.)

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома г.Тамбова с кадастровым номером , общей площадью 88,0кв.м, жилой площадью 29,4кв.м. в следующем составе помещений (20,2кв.м), ( 6,8кв.м), (7.3кв.м.), (8.0кв.м.), (8.1кв.м.), (6,0кв.м.), (8,8кв.м.), (11,1кв.м.), (5,3кв.м.), ( 1,4кв.м.), № II (5,0кв.м.)

Настоящее решение является юридическим основанием для внесения изменений в записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Саранина