Дело № 2-1595/2023 УИД № РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2023 года
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.
при секретаре Бугреевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что в 2012 году построил указанный гараж на приквартирном земельном участке. Гараж находится в его пользовании и владении, зарегистрирован на его имя. Земельный участок под указанным гаражом зарегистрирован в БТИ и предоставлен в аренду на основании постановления от 01.08.2017г. №2070, в связи с государственной регистрацией 20.06.2007г. перехода права собственности на квартиру по договору дарения от 27.01.1997г. В Управлении имущественных отношений администрации ОГО с истцом заключен договор аренды от 31.08.2017г. № сроком до 01.08.2066г. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающего документа (л.д.4).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела с помощью СМС-оповещения (л.д.27).
Ответчик – Администрация Озёрского городского округа Челябинской области о дне рассмотрения дела извещен, направил отзыв на исковое заявление, в котором оставил разрешение вопроса на усмотрение суда (л.д.25).
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Судом не установлено, и материалами дела не подтверждено каких-либо нарушения ФИО1 закона или иных правовых актов, действовавших на момент возведения гаража.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 имеет на праве собственности квартиру, расположенную на земельном участке по адресу <адрес>, на котором в 2012 году построил гараж №. С этого времени истец осуществляет все расходы, связанные с содержанием гаража. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающего документа.
Согласно техническому плану помещения, гараж №, расположен по адресу <адрес>, площадь гаража- <> кв.м., кадастровый номер № (л.д.9-13).
В силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется».
Исходя из справки Озерского филиала ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области от 25.04.2023 года, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет в ОблЦТИ, правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.7).
В соответствии со справкой Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, индивидуальный гараж № находится на приквартирном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <> га, по адресу <адрес>, на основании постановления от 01.08.2017г. №2070, в связи с государственной регистрацией 20.06.2007г. перехода права собственности на квартиру, на основании договора дарения от 27.01.1997г. (л.д.8).
Категория земель-земли населенных пунктов.
В Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области заключен договор № от 31.08.2017г. о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (л.дл.14-21).
Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств истца, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт серии №, выдан <>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью <> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд.
Председательствующий- Ю.Р.Гибадуллина
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года
<>
<>
<>
<>
<>