№ 2- 4183/2025

74RS0007-01-2025-004469-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2025 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при ведении протокола помощником судьи Штефановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика ФИО1 гражданское дело ФИО2 к ФИО1 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельных договоров,

установил:

ФИО2, мотивируя тем, что квартира по адресу: г<адрес> принадлежит в равных долях истцу и ответчику и с учетом того, что в квартире проживает ответчик, обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению, содержанию жилого помещения и капитальному ремонту по ? доле за каждым с возложением обязанности на ООО «Альянс», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» ( далее МУП «ЧКТС»), СНОФ « РО капитального ремонта МКД Челябинской области» по заключению отдельных договоров. Оплату коммунальных расходов по оказанию услуг домофона, поставки электроэнергии, горячему водоснабжению, холодному водоснабжения МУП «ПОВВ», услуг ООО «ЦКС» по вывозу ТБО отнести на ответчика

В судебном заседании истец участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие в связи с проживанием в другом регионе.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал. Подтвердил, что истец не проживает в квартире. Просил отразить в решении, что существующую на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг он принимает на себя.

Третьи лица ООО «Альянс», МУП «ЧКТС», СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» в судебном заседании участия не принимали, при надлежащем извещении.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По аналогии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доле в праве собственности за каждым.

Из материалов дела известно, поставщиками коммунальных услуг МКД по указанному адресу являются ООО «Альянс» ООО "Уралэнергосбыт", АО "УСТЭК", МУП ПОВВ, ООО «ЦКС» СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области»

Согласно представленным квитанциям имеется задолженность по оплате услуг по поставке электроэнергии тепловой энергии, внесении платы в фонд капитального ремонта.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Юридически значимым обстоятельством по данному делу с учетом заявленных исковых требований и норм материального права, подлежащих применению, являлось установление наличия или отсутствия в жилом помещении ответчиков индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета электрической энергии.

Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. При этом в судебном порядке на ресурсоснабжающие организации можно возложить обязанность по заключению отдельных договоров с каждым собственником жилого помещения только при неисполнении судебного решения об определении порядка содержания жилого помещения.

Руководствуясь ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить частично

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры общей площадью 57 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения: ФИО2 и ФИО1 пропорционально долям в праве собственности по 1/2 доли за каждым от общей суммы, начисленной платы за услуги теплоснабжения, содержания общего имущества и взносов в фонд капитального ремонта с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения.

Возложить единолично на ФИО1 обязанность по оплате услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и вывозу ТБО по жилому помещению по адресу: <адрес>.

Возложить единолично на ФИО1 обязанность по оплате задолженностей и пени, сформированные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева