Дело № 2-523/2022

УИД 65RS0003-01-2022-000661-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Корчагиной А.В.,

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

21 июля 2022 года департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» обратился в суд с данным исковым заявлением, из которого следует, что , расположенный по адресу постановлением мэра от 04.08.1995г. был передан в собственность ФИО3 и ФИО4 С 2003 года в указанном доме имеет регистрацию только ФИО2 Вместе с тем, дом снесен более 6 лет назад, ответчик в доме не проживает, поскольку жилого помещения как объекта недвижимости не существует. Изложив указанные в заявлении обстоятельства, поскольку снятие ответчика с регистрационного учета необходимо во избежание возникновения двойной прописки, Департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В судебном заседании представитель департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по установленным судом адресам; судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку риск получения поступившей корреспонденции несет адресат в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая подлежит применению и к судебным извещениям на основании п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что с 2010 года занимает должность ведущего специалиста - эксперта отдела по контролю территории с.Высокое и с.Огоньки муниципального образования «Анивский городской округ». С указанного периода жилое помещение в , отсутствует поскольку был снесен неизвестными лицами, собственники указанного дома, а также ФИО2 с 2010 года по настоящее время в не появлялись.

Выслушав представителя департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» ФИО5, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положением «О Департаменте по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Анивский городской округ» истец является органом, в полномочия которого входит закрепление земель в муниципальную собственность, а также организация и контроль работы межведомственной комиссии администрации округа по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, осуществляет

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации Огоньковского сельсовета Анивского района Сахалинской области от 04 августа 1995 года №, №, расположенный по , передан в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО4

Согласно справке от 15 июня 2022 года, выданной муниципальным казенным учреждением «Центр жилищных отношений», на регистрационном учете по адресу: состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки ЕГРН следует, что указанное лицо собственником данного дома не является.

Судом также установлено, что длительный период времени, данный дом по адресу , как объект недвижимости не существует, соответственно проживающих лиц в нем, не имеется.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу приведенных норм и анализа положений закона в целом следует, что сохранение за ответчиком регистрации в вышеуказанном помещении невозможно, поскольку дом как объект жилищных, гражданских правоотношений на данный момент не существует.

Принимая во внимание изложенное, поскольку жилой как объект жилищных, гражданских правоотношений не существует, учитывая, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, требования департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 24 августа 2022 года.

Председательствующий А.В. Корчагина