Дело № 2-2996/2023 9 марта 2023 года

78RS0019-01-2022-013502-91

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании <адрес> не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик в квартиру никогда не вселялись, их вещей в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, их регистрация носит формальный характер, осуществлена вторым собственником квартиры – ФИО1 в отсутствие согласия истца, как долевого собственника.

Представитель истца - адвокат ФИО5, действующий на основании ордера, в судебное заседание 9 марта 2023 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчики, третье лицо ФИО1 в судебном заседание не явились, о месте и времени слушания спора извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суду причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно иска не заявили, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ее бывший супруг ФИО11 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве пользователей зарегистрированы ФИО14

Из пояснений истца следует, что ответчики в квартиру фактически не вселялись, в ней не проживали, их регистрация осуществлена третьим лицом в отсутствие согласия ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так как ответчики в квартиру не вселялись и в ней не проживали, что в ходе слушания дела не опровергнуто и подтверждено свидетельскими показаниями ФИО6, между истцом и третьим лицом отсутствовало соглашение о предоставлении ответчикам жилищных прав в отношении спорной квартиры, доказательств обратного при рассмотрении спора не представлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО13 права пользования квартирой по адресу: <адрес> фактически не приобрели, ввиду чего исковые требований законы, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО12 не приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 апреля 2023 года.