Дело № 2-3697/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Протченко М.О.,

с участием прокурора Модиной А.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (л.д.17-18).

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником в . В данном жилом помещении зарегистрирован и ранее проживал ответчик, который не приходится ей родственником. Стороны состояли в фактических брачных отношениях до ДД.ММ.ГГГГ года. После прекращения отношений ответчик остался проживать в указанной квартире при условии, что он будет оплачивать проживание в квартире в размере 12 000 руб. в месяц, а также коммунальные услуги. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года оплата от ответчика не поступила, а позже ответчик сообщил, что съехал с квартиры. При посещении квартиры истец выяснила, что ответчик вывез всю мебель и бытовую технику. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Представитель истца в судебном заседании заявленное требование поддержала, пояснив, что спорная квартира в настоящее время пустует, так как истец живет в а ответчик в настоящее время в ней не проживает.. Истец покупала квартиру за счет ипотечных средств и является единственным собственником данной квартиры. Стороны состояли в фактических брачных отношениях до ДД.ММ.ГГГГ года, но официально брак не регистрировали. После прекращения отношений они договорились, что ответчик может остаться проживать в спорной квартире, но должен оплачивать коммунальные платежи, а также 12 000 руб. в месяц за аренду. Срок проживания ответчика в квартире не оговаривался. Все это было в рамках устной договоренности, никакого договора не заключалось. В феврале ответчик отказался оплачивать жилое помещение, выехал из квартиры, забрав свои вещи.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен лично, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворение заявленного требования, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: (л.д.80-89). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.91).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.36) в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в качестве «гражданского мужа» собственника.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином за-конном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между собственником ФИО2 и ФИО3, поскольку в спорном жилом помещении совместно с истцом он не проживает, членом семьи истца не является.

Поскольку ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, то заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № .

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 29 сентября 2022 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3697/2022 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела № 54RS0005-01-2022-003753-28).

По состоянию на 29.09.2022 решение не вступило в законную силу.