77RS0018-02-2023-010555-52

Дело № 2-1128/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1128/24 по иску ООО «Реставрация-Н+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Реставрация-Н+» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований истец указал, что ООО «Реставрация-Н+» осуществляло управление многоквартирными домами по адресу: адрес, 2, 3, 4. Ответчику принадлежат на праве собственности квартира №12а, 2 кладовые, а также три машино-места, расположенные по адресу: адрес. ООО «Реставрация-Н+» предоставило должнику коммунальные услуги, однако ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 31 декабря 2020 года по 30 июня 2022 года, на которую истцом начислены пени. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2022 года по июнь 2022 года в размере сумма, неустойку за период с 31.07.2022 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, с учетом оплаты основного долга.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, представил доказательства оплаты основного долга.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Реставрация-Н+» осуществляло управление многоквартирными домами по адресу: адрес, 2, 3, 4.

Ответчику принадлежит на праве собственности помещения, расположенные по адресу: адрес: квартира №12а, машино-места №199, №200, №201, кладовая № 30, кладовая № 32.

Согласно расчету истца и выписке по лицевому счету, ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022 года по июнь 2022 года в размере сумма

Из представленных ответчиком в материалы дела платёжных документов следует, что задолженность за период с марта 2022 года по июнь 2022 года погашена.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени в размере сумма

Суд соглашается с правом истца на получение пени за просрочку оплаты, однако, считает необходимым в силу положений ст.333 ГК РФ, и ходатайства представителя ответчика, учитывая период просрочки исполнения обязательства, степень вины ответчика снизить размер пени до сумма

Также с учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Реставрация-Н+» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Реставрация-Н+» (ИНН <***>) задолженность неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.01.2025.

Судья Лапина О.С.