Дело № 2-1305/2022

42RS0001-01-2022-001706-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шандрамайло Ю.Н.,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

при секретаре Телешевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

11 октября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования, с учетом уточнения, мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области.

Согласно п.3.3 договора купли-продажи был внесен перечень зарегистрированных лиц, включая гражданку ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее <дата>. Однако ответчик в предусмотренный договором срок не снялась с регистрационного учета, в настоящее время ее местонахождение неизвестно, наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу создает истцу препятствия при распоряжении квартирой.

Просила суд признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО3, допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежаще, своего представителя в суд не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав стороны, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от <дата> (л.д.9-12).

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области <дата> (л.д.7-8).

ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается справкой паспортного стола от <дата> (л.д.13).

Из п.3.3 договора купли продажи от <дата> следует, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее <дата> (л.д.9-12).

Проанализировав представленные доказательства, с учетом признания исковых требований ответчиком, а также, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает с даты приобретения третьим лицом жилья – с <дата> и по настоящее время, членом семьи собственника не является, ее регистрация в жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу как собственнику осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (<...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 18.10.2022.