Дело № 2-1178/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 12 сентября 2022 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Лукмановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом сделанных в порядке ст. 39 ГПК РФ изменений обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит обязать ее ФИО1 выплатить наследникам ФИО2 С. и ФИО3 С. взамен унаследованной ... доли за каждым в праве общей долевой собственности указанной однокомнатной квартиры денежную компенсацию по кадастровой (рыночной) стоимости в сумме ... рублей каждому, то есть за минусом платежей по квартплате, коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, признать за ней право собственности на ... доли в праве указанной однокомнатной квартиры.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является наследником после смерти матери ФИО9, умершей , в состав наследственного имущества вошла квартира по адресу: . Также наследниками первой очереди по закону являются ее сестры ФИО7, сестра ФИО8, брат ФИО2 С., брат ФИО3 С. ФИО3 С. умер , ФИО2 С. умер Она все годы несет расходы по содержанию квартиры, в тоже время распорядиться квартирой не может.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Назаргулов Г.Г. не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствии, удовлетворить исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также третьи лица ФИО8, ФИО7 не явились, надлежаще извещены, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из положений ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что на основании выписки из ЕГРН от ФИО9 принадлежала квартира по адресу: , 32 микрорайон, .

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от наследниками имущества ФИО9, умершей , являются дочь ФИО1, дочь ФИО7, дочь ФИО8, сын ФИО3 С., сын ФИО2 С. в размере ... доли каждый. Наследство состоит из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: , стоимостью 650000 рублей.

Из материалов наследственного дела ФИО2 С., умершего следует, что наследником по закону является его супруга ФИО5, дочь ФИО6, сын ФИО10 по ... доли каждый, выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Из материалов наследственного дела ФИО3 С., умершего следует, что наследником по закону является его сын ФИО4 В., выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Из заключения ООО «...» от № рыночная стоимость квартиры общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: составляет 1040000 рублей.

Таким образом, доля каждого составит 208000 рублей (1040000 рублей /5).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Следовательно, применение положений абзаца 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Соответственно отсутствие одного из перечисленных условий исключает отчуждение имущества по рассматриваемому основанию.

Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Согласно копии финансово – лицевого счёта , общая сумма по квартплате и коммунальным платежам составила: 111946,58 рублей, неоплаченные взносы на капитальный ремонт по состоянию на - 20010,27 руб.

Согласно представленному истцом расчету долей доля каждого наследника за вычетом имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям, доли наследников подлежит сумма 363217,26 руб. исходя из расчета: (208000х2) - (111946,58 рублей + 20010,27 рублей)/5 долей. Доля каждого составит 181608,63 руб.

Суд находит указанный расчет верным.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики возражений относительно заявленных исковых требований не заявили, а также принимая во внимание, что поскольку спорная квартира является однокомнатной, ее общая площадью составляет 29,9 кв.м, его рыночная стоимость на момент рассмотрения дела составляет 1040000 рублей, следовательно, доля каждого из наследников составляет 5,98 кв.м (29,9 кв.м /5) стоимость доли – 181608,63 рублей (1040000 рублей/5 – 26391,37 рублей), тем самым доля сособственников незначительна, не может быть реально выделена и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования и выплате денежной компенсации удовлетворить.

Обязать ФИО1 (), года рождения выплатить:

-ФИО5 и ФИО6, принявшим наследство после смерти ФИО2, взамен унаследованной ... доли в праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: денежную компенсацию по рыночной стоимости, всего 181608,63 руб.;

-ФИО4, принявшего наследство после смерти ФИО3, взамен унаследованной ... доли в праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: , денежную компенсацию по рыночной стоимости в сумме 181608,63 руб.

Признать за ФИО1, года рождения, право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий С.Ф.Барашихина