Дело № 2-66/2023

УИД16RS0038-01-2022-003234-10

Учет 134

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2023 года г. Елабуга РТ

Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Закировой Р.Г.,

при секретаре Шаиховой А.И.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании восстановить плодородный слой земельного участка, взыскать с ответчика в пользу истца материальный ущерб стоимости щебенки и асфальтной крошки в сумме 70 500 рублей, моральный ущерб 150 000 рублей, юридические услуги 2 000 рублей, указав, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: ...... площадью 425 кв.м. Ответчик является собственником объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером Номер обезличена и земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, на котором расположен указанный жилой дом. Ответчик, без согласования с истцом вывез асфальтную крошку и щебень, которую истец приобрел для улучшения дорожного покрытия, так как этим участком пользуются и соседи для проезда, и самовольно возвел бетонное покрытие к своему дому и септик на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена, принадлежащем истцу.

В порядке статьи 39 ГПК РФ истец уточнил требования, уменьшив в окончательной форме исковые требования, а именно просил обязать ответчика убрать с его земельного участка четыре бетонных покрытия, находящихся с западной и северной стороны земельного участка; септика, находящегося с западной стороны.

Истец в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержал.

Ответчик и его представитель просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, указав, что земельные участки являются смежными, как следует из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером Номер обезличена, доступ осуществляется посредством земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (земельного участка истца), ввиду чего никаким иным образом на земельный участок ответчика попасть невозможно. Замощение бетонированным покрытием произвелось ответчиком лишь с целью замены асфальтной крошки и щебня, для проезда и прохода к своему земельному участку и дому, что обеспечило использование более экологически чистого материала, в то время как асфальтная крошка таковым не является, более того, является отходом производства, и деятельность по обращению с ним подлежит лицензированию. Поскольку истец был продавцом дома и земельного участка, существовала устная договоренность о передаче ответчиком земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена муниципальному органу под дорогу, а также ранее отсутствовали претензии по использованию смежного земельного участка, поэтому был возведен и септик на земельном участке истца. Ответчик полагает, что не совершал никаких действий, связанных с нарушением прав истца, истец не доказал, что установка септика и бетонного покрытия каким-либо образом препятствуют истцу владеть и пользоваться собственным земельным участком, так как конфигурация земельного участка, а также прохождение по участку газовой и водопроводной трубы не позволяет использовать его в соответствии с видом разрешенного использования. Истец являлся собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена на основании договора купли-продажи от 23.08.2013г. Впоследствии им же на основании межевого плана от 25.05.2018г указанный земельный участок был разделен на два земельных участка на основании заявления ФИО1 на Номер обезличена и Номер обезличена.На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличенаг земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена и жилой дом с кадастровым номером Номер обезличена были отчуждены от истца к ответчику. Кадастровый инженер Свидетель №1 Номер обезличена, выполнивший образование и постановку земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (участок истца), включил в границы земельного участка территорию, необходимую для обеспечения проезда (прохода) на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена (земельный участок ответчика). Следовательно, истец злоупотребляет своим правом, что действующим законодательством недопустимо. Ответчик ходатайствовал о привлечении в дело в качестве третьего лица муниципальный орган, о вызове в качестве свидетеля кадастрового инженера Свидетель №1, о приостановлении производства по делу до рассмотрения по существу поданного искового заявления об установлении сервитута.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как разъяснено Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 47 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе, как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.

Согласно части 1 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с частью 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно материалам дела истец является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебным земельным участком, площадь 425 кв.м.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена является ответчик.

Ответчиком без согласования с истцом на земельном участке истца возведено сооружение септика и бетонные покрытия.

Таким образом, истец, является лицом, которое обратилось в суд за защитой нарушенного права, обладающее определенным материально-правовым интересом в защите принадлежащего ему гражданского права.

Довод ответчика о введении его в заблуждении относительного земельного участка, который он приобрел у истца не находит своего подтверждения в силу того, выписка из единого государственного реестра отражает информацию о том, что доступ к земельному участку ответчика возможен только через земельный участок истца, сервитут не установлен, соглашений о сервитуте не представлено, равно как и не представлено соглашение на возведение септика и бетонированного покрытия на земельном участке истца.

Доказательства предоставления указанного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена ответчику на каком-либо праве отсутствуют, доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке использований земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена также не имеется.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В качестве свидетеля был опрошен свидетель Свидетель №1, который пояснил, что на момент межевания земельного участка его собственником был один и тот же человек.

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено, суд полагает доказанным факт нарушения прав собственника земельного участка с кадастровым номером 16:47:010903:4413 действиями ответчика по использованию указанного земельного участка для возведения септика и бетонных покрытий и считает, что у истца имеются все основания требовать от ответчика устранения препятствий в пользовании земельным участком, путем возложения на ответчика обязанности по демонтажу за свой счет септика и всех бетонных покрытий с земельного участка истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (паспорт Номер обезличена выдан ...... Дата обезличена)ФИО2 (паспорт Номер обезличена выдан ...... в ...... Дата обезличена) удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия во владении и пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым Номер обезличена по адресу: ...... путем сноса с земельного участка с кадастровым Номер обезличена четырех бетонных покрытий, находящихся с западной и северной стороны земельного участка Номер обезличена; септика, находящегося на земельном участке Номер обезличена с западной стороны, примыкающих к земельному участку с кадастровым Номер обезличена.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Елабужский городской суд.

Судья

Мотивированное решение составлено 24 марта 2023 года.