Дело № 2-АВ-67/2023

УИД 14RS0031-02-2023-000092-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Белая Гора 12 июля 2023 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кылатчанова Н.А., при помощнике судьи Филатовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО1 к Муницпальному образованию городское поселение «Поселок Белая Гора» Абыйского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просит признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес кадастровым номером №..., в силу приобретательной давности, указывая на то, что квартира перешла в его владение в <данные изъяты> году. Договор купли-продажи не успели оформить, продавец умерла в <данные изъяты> году. Оформили расписку о передаче денежных средств за продажу дома. Истец владеет указанной квартирой открыто, непрерывно, добросовестно с <данные изъяты>.

В судебном заседании стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно требований ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав)

Согласно пункту 3 части 1 статьи 15 указанного Закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В суде установлено, что продавец ФИО4 умерла в 2003 году.

дата на указанную квартиру составлен технический паспорт, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Как видно из письма Управления Росреестра на имя ФИО1 от дата, государственная регистрация прав на указанную квартиру не производилась, в связи с не предоставлением заявителем необходимых документов и отсутствием зарегистрированного права на данную квартиру.

Согласно справкам, предоставленным Государственным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» филиал «Коммунтеплосбыт» Абыйский участок и филиалом АО «Сахаэнерго» Белогорский район электрических сетей, установлено, что с 2002 года в данной квартире проживает ФИО1, который производит платежи за предоставляемые коммунальные услуги, электроэнергию.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как наследственному либо выморочному.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 является добросовестным приобретателем квартиры, с <данные изъяты> года добросовестно, открыто, владеет квартирой адрес), соответственно исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление представителя истца ФИО1 к Муницпальному образованию городское поселение «Поселок Белая Гора» Абыйского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты>. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: адрес

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия).

Судья п/п Н.А. Кылатчанова