дело №2-5375/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 15 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Управлению Росреестра по РД об аннулировании сведений ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РД об аннулировании сведений ЕГРН.

В обоснование иска указал, что на основании Постановления №1600 от 26.08.2004г. ООО «Инжстрой-2А» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1,65 га. Из данного земельного участка ООО «Инжстрой-2А» образовал три земельных участка с кадастровыми номерами №, №, №, государственная собственность на который не разграничена.

В дальнейшем указанные земельные участки были предоставлены иным лицам по договору аренды. Однако, в связи с тем, что земельные участки поставлены на кадастровый учет ООО «Инжстрой-2А» преобразовать указанные участки не получается.

Спорные земельные участки не имеют правообладателей, их границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Данные объекты недвижимого имущества имеют статус «ранее учтенные», не являются преобразуемым и не подлежат снятию с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным ФЗ от 13.07.2015года №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости», что подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета.

Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД снять с государственного кадастрового учета следующие земельные участки:

-земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 300 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9 000 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 200 кв.м.;

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился и об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Ответчик Управление Росреестра по РД, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации города Махачкалы №1600 от 26.08.2004г. ООО «Инжстрой-2А» предоставлен земельный участок, площадью 1,65 га для строительства базы отдыха из земель ранее принадлежавших жилищно-коммунальному Комитету РД в районе Караман-7 на побережье Каспийского моря.

Из данного земельного участка ООО «Инжстрой-2А» образовал три земельных участка с кадастровыми номерами №, №, №, государственная собственность на который не разграничена.

Как следует из содержания искового заявления, в дальнейшем указанные земельные участки были предоставлены иным лицам по договору аренды. Однако, в связи с тем, что земельные участки поставлены на кадастровый учет ООО «Инжстрой-2А» преобразовать указанные участки не получается.

Согласно выпискам из ЕГРН от 21.09.2022г., земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № не имеют правообладателей, их границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.Из уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении спорных земельных участков приостанавливается по решению регистратора, в связи с тем, что они не являются преобразуемым и не подлежат снятию с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным ФЗ от 13.07.2015года №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В случае выдела земельного участка или раздела земельного участка преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п.1 ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Решения об образовании земельных участков, указанных в п.1 ст.11.3 ЗК РФ, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

В соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно одному из принципов ведения государственного кадастра недвижимости (п.9 ст.4 Закона о кадастре) сведения, которые носят временный характер и внесены в государственный кадастр недвижимости, до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.4 ст.24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости и если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч.1, 2 ст.25 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Данная норма устанавливает исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Иные случай снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.

Таким образом, анализ положений Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Закона о кадастре, регулирующие основания и порядок снятия с кадастрового учета земельных участков, позволяет сделать вывод об отсутствии правового регулирования снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «ранее учтенные», «учтенные» по обстоятельствам, установленным при рассмотрении настоящего спора.

В письме Министерства экономического развития РФ от 13.04.2010 №Д23-1342 разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренными ч.3, 3.2 ст.24 Закона о кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 (паспорт №) к Управлению Росреестра по РД - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД снять с государственного кадастрового учета следующие земельные участки:

-земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 300 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9 000 кв.м.;

-земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 200 кв.м.;

Резолютивная часть решения оглашена 15 ноября 2022 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

Решение (определение)

вступило в законную силу

« __» ______________ 20 __ г.

КОПИЯ ВЕРНА

Подпись судьи: ________________

Подпись секретаря: _____________

МП:

Подлинный документ подшит

в гражданское дело № 2-5375/2022 г.

УИД - 05RS0031-01-2022-012423-55