Дело № 2-620/2023
Решение
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г. Щёлково Московской области
Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Румянцевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемоненко ФИО5 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Потребительскому гаражному кооперативу «Красный луч» о признании права собственности на гаражный бокс,
Установил:
ФИО1 обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области, Потребительскому гаражному кооперативу «Красный луч» о признании права собственности на гаражный бокс.
В обосновании иска указал, что он является членом ПГК «Красный луч», владеет гаражным боксом № площадью 30,5 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается Справкой ПГК «Красный луч» № от ДД.ММ.ГГГГ
Для целей государственной регистрации права собственности истец обратился в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Управление Росреестра по <адрес> Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ приостановило постановку на государственный кадастровый учет спорного гаражного бокса по той причине, что истцом не представлены документы, подтверждающие законность возведения гаражного бокса в соответствии с действующим законодательством (разрешение на ввод в эксплуатацию гаража)
Просит признать за Артемоненко ФИО6 право собственности на гаражный бокс № площадью 30,5 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен. Представитель истца по доверенности ФИО2 ( доверенность в деле) исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание представители ответчиков Администрации городского округа Щелково Московской области, Потребительского гаражного кооператива «Красный луч» не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании части 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
В соответствии с Законом «О кооперации в СССР» от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями внесенными Постановлением ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФЗ от 08.12.1995г. № 193-ФЗ, от 08.05.1996г. № 41-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ) граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, дачно - строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.
Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо. Гражданин, являющийся членом потребительского общества, является пайщиком данного общества и ему принадлежит лишь паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", а также в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Из материалов дела следует, что истец является членом ПГК «Красный луч», владеет гаражным боксом № площадью 30,5 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства подтверждаются Справкой ПГК «Красный луч» № от ДД.ММ.ГГГГ, Техническим описанием нежилого помещения (гаражного бокса) от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Справки ПГК «Красный луч» № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за объект недвижимого имущества истцом выплачен в полном объеме, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется.
Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № – гаражно- строительному кооперативу «Красный луч» было разрешено занять земельный участок площадью 0,5 га под строительство гаражей.
Решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок для государственных и общественных нужд.
Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы отвода земельного участка ГКС «Красный луч» для строительства гаражей, о чем выдан Государственный Акт на право пользования землей серия №
Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, был предоставлен в собственность ответчику ПГК «Красный луч» под строительство гаражей, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 79 ГПК РФ определением Щёлковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта, гаражный бокс №, по адресу: <адрес>», соответствует СНиП, СаНПин, градостроительным нормам и правилам, отвечает требованиям технической и пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.
Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 9910 кв. м, по адресу: <адрес>, предоставленного ответчику ПГК «Красный луч» под строительство гаражей на праве собственности.
Суд принимает во внимание заключение эксперта, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.
Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом полностью выплачен паевой взнос за принадлежащий гаражный бокс, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Артемоненко ФИО7 - удовлетворить.
Признать за Артемоненко ФИО8 право собственности на гаражный бокс № площадью 30,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для кадастрового учёта и внесения в данные Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества -гаражном боксе № площадью 30,5 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд <адрес> в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий:
Судья И.Ю. Кулагина