Решение по делу № 2-5749/2025 от 18.11.2025 | Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край)

Категория дела О взыскании арендной платы Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что администрацией Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края и <ФИО> заключен договор аренды от дата № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 180000

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В судебное заседание стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, от стороны истца представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Министерства имущественных отношений Ставропольского края , Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» к <ФИО>, дата года рождения о взыскании арендной платы –

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-5749/2025

УИД26RS0028-01-2025-001263-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 18 ноября 2025 года.

17 ноября 2025 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.

при секретаре Штокаловой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Ставропольского края, Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» к ФИО1 о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Ставропольского края, Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» обратился в Петровский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы, данное гражданское дело было передано в Промышленный районный суд г. Ставрополя по подсудности и согласно определению от дата принято к производству.

В обоснование иска указано, что между администрацией Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края и ФИО1 заключен договор аренды от дата № земельного участка с кадастровым номером №, площадь: 180000 кв.м., адрес: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: животноводство (сенокошение и выпас скота), вид угодий: пастбища.

В соответствии с законом Ставропольского края от 07.12.2020 года № 138-кз О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края и органами государственной власти Ставропольского края» с дата на органы государственной власти Ставропольского края возложены полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов Ставропольского края по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением Правительства Ставропольского края от 21.11.2020 года № 725-рп создано государственное казенное учреждение Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» с целью оказания содействия в предоставлении уполномоченным органом земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением министерства имущественных отношений Ставропольского края от 04.03.2021 года №123, ГКУ СК «ЗФСК» уполномочено на принятие и учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 2.5 изменения в устав ГКУ СК «ЗФСК» от 01.09.2021 года № 788 предусмотрено, что учреждение в пределах своей компетенции, вправе обеспечивать администрирование поступающих платежей по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Ставропольского края.

Арендная плата согласно пункту 3.1 договора аренды от дата №, установлена в размере 48 574 рублей в год.

Согласно пункту 4.4.2 договора аренды от дата № арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды от дата №, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,02% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На текущий момент по договору аренды земельного участка от дата № с кадастровым номером № за ответчиком имеется непогашенная задолженность в размере 137 406 рублей 34 копейки - по основному долгу (за период с дата по дата), а также в размере 13 394 рубля 79 копеек - по пени (за период с дата по дата). Итого общий размер числящейся за арендатором задолженности (с учетом пени) составляет 150 801 рубль 13 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора ГКУ СК «ЗФСК» направляло в адрес ответчика претензию от дата № с требованием погасить существующую задолженность по арендным платежам и пени.

Требование по указанной выше претензии ответчиком было проигнорировано, каких-либо встречных документов о погашении задолженности со стороны арендатора в адрес министерства имущественных отношений Ставропольского края, ГКУ СК «ЗФСК» не поступало.

В связи с невыполнением ответчиком обязательств по указанному выше договору аренды от дата №, министерство и ГКУ СК «ЗФСК» вынуждены обратиться в суд с требованиями о взыскании с ответчика в судебном порядке числящейся задолженности, в том числе пени, за несвоевременную оплату платежей в установленный договором аренды срок.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу министерства имущественных отношений Ставропольского края, государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» задолженность по арендной плате за период с дата по дата по договору аренды от дата № в размере 137 406 рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу министерства имущественных отношений Ставропольского края, государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» пеню за период с дата по дата, по договору аренды от дата № в размере 13 394 рубля 79 копеек.

Как указано в п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что администрацией Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края и ФИО1 заключен договор аренды от дата № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 180000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: животноводство (сенокошение и выпас скота), вид угодий: пастбища.

На основании ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено, что условия договора в установленном законодательством порядке оспорены не были.

Частью 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. При этом одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату, при этом размер, порядок, условия, сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы может быть определен в договоре посредством согласования порядка (механизма) определения арендной платы.

Согласно п. 3.1. договора арендная плата по договору составляет – 48 574 рубля в год. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями до 10 числа следующего за отчетным месяцем квартала.

В судебном заседании установлено, что администрация Красногвардейского муниципального округа Ставропольского края свои обязательства по предоставлению земельного участка в аренду исполнило надлежащим образом, в то время как оплата по договору аренды ответчиком производилась не в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования о взыскании арендной платы законными и обоснованными.

При разрешении спора по существу суд признает расчет задолженности по арендной плате представленный истцом, верным. Согласно представленному расчёту размер задолженности за период с дата по дата составляет 137 406 рублей 34 копейки.

Следовательно, взысканию подлежит задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере 137 406 рублей 34 копейки.

Согласно п. 5.2, договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,02% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Так, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Ставропольского края, Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» задолженность по пени по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере 13 394 рубля 79 копеек.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в муниципальный бюджет г. Ставрополя государственная пошлина в размере 5 524 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Ставропольского края (ИНН №, ОГРН №), Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1, дата года рождения (паспорт серии №) о взыскании арендной платы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Ставропольского края, Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» задолженность по арендной плате за период с дата по дата по договору аренды от дата № в размере 150 801 рубль 13 копеек, из которых:

- основной долг по арендной плате в размере 137 406 рублей 34 копейки;

- задолженность по пени в размере 13 394 рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г. Ставрополя государственную пошлину в размере 5 524 рубля.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.С. Лысенко

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →