УИД № 23RS0036-01-2022-005325-70

Дело № 2-3118/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар «21» июля 2022 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Прокопенко А.А.

при секретаре судебного заседания Маркарьянц О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ей в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение в МКД, расположенном по адресу: . В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, приходящийся бывшим супругом истца. Однако брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени на протяжении более пяти лет ФИО2 не проживает по месту регистрации. Его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с этим, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с болезнью. Кроме того, просила допросить в судебном заседании свидетелей, явку которых обеспечит самостоятельно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался о времени и месте слушания дела по последнему известному месту регистрации, иных адресов его проживания суду не известно.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Допросив свидетеля ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, общей площадью 22,2 кв.м. в МКД, расположенном по адресу: . Наймодателем по договору является МУП «Общежитие» , действующий от имени собственника жилого помещения Администрации муниципального образования на основании устава. Совместно с нанимателем в жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ были вселены члены семьи истца: супруг ФИО2, дочь ФИО1, брат ФИО4 и мать ФИО5

Из материалов дела усматривается, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов. Ответчик с момента расторжения брака на протяжении более 5 лет не проживает по адресу регистрации, добровольно выехал из него, но до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

Факт не проживания ответчика по месту регистрации в спорных комнатах подтверждается справкой о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным уполномоченным представителем собственников ООО «ГУК-Краснодар» ФИО6, из которого следует, что по адресу: помимо истца прописан, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, его личных вещей, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ответчика в спорной квартире не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что является соседкой истца и проживает на 4 этаже дома по адресу: Ответчик приходится истцу бывшим мужем, который любил злоупотребить спиртными напитками. После расторжения брака он больше не появлялся по месту регистрации, с бывшей супругой не встречался, его личных вещей в квартире истца также не имеется. Куда он выехал ей не известно.

У суда не имеется законных оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО3, поскольку они не противоречат обстоятельствам дела и собранным по делу доказательствам. Кроме того, свидетель была предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307, ст. 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, а поэтому суд признает показания свидетеля достоверными и правдивыми, подтверждающими факт не проживания ответчика по месту регистрации.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая исковые требования истца по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, поскольку ФИО2 в спорной квартире длительное время не проживает добровольно выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании спорной квартирой в материалы дела не представлено, оплату коммунальных платежей производит истец.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что ответчик в одностороннем порядке отказался от договора найма жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением, а поэтому требования о признании гражданина утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о снятии с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 во исполнение требований Конституции и Закона РФ от 25.06.93 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прописка граждан заменена на их регистрацию по месту жительства.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания от 17.07.1995 № 713 установлено, что настоящие Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1).

Дополнительно определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам по вопросу снятия с регистрационного учета.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 установлено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и месту пребывания.

Статья 6 указанного закона также обязывает гражданина, изменившего место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учета. Основанием для снятия с регистрационного учета является изменение его места жительства.

Согласно правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета, на основании выселения из занимаемого жилого помещения или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, спорное жилое помещение не является местом его жительства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Оценивая представленные суду доказательства, в их совокупности с точки зрения допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Данное решение вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу в порядке, установленном действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца.

Судья: