ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-397/2023 (2-5979/2022)

(43RS0001-01-2022-009422-95)

23 декабря 2022 года г.Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

без участия в судебном заседании сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ОКС завода ОЦМ» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, Истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ОКС завода ОЦМ» (далее – ООО «ОКС завода ОЦМ», Ответчик) с требованием об обязании Ответчика выполнить действия по подаче заявления о возобновлении действий по регистрации нежилого помещения {Номер изъят}, находящегося по адресу: {Адрес изъят}. В обоснование требований указано, что истцом приобретено в собственность у ответчика нежилое помещение {Номер изъят} общей площадью 4,2 кв.м, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается договором купли-продажи. После оплаты обеими сторонами договор купли-продажи нежилого помещения был подан в органы Росреестра, но регистрация была приостановлена в связи с имеющимися на то время ограничениями действий по регистрации. В последующем ограничения отменены, регистрационные действия возобновлены. В связи с тем, что ответчик добровольно не подал данное заявление, Истец обратился с требованием о понуждении его выполнить данное действие.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена о дате, времени рассмотрения дела, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ОКС завод ОЦМ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, в материалах дела имеется конверт, который возвратился в суд в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание не явилось, было извещено о дате, времени рассмотрения дела, в суд направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв, из которого следует, что Продавцом заявление о переходе права собственности не представлено, что свидетельствует о нарушении ч.3 п.3 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), согласно которой государственная регистрация права, возникающего на основании договора, осуществляется на основании заявлений сторон такого договора. В связи с этим, а также по причине наличия в ЕГРН зарегистрированных запретов на проведение регистрационных действий, {Дата изъята} государственная регистрация была приостановлена на основании пункта 4 части 1, пункта 2 части 4, части 5 статьи 29 Закона о регистрации. {Дата изъята} на основании заявления ФИО1 государственная регистрация приостановлена в соответствии с частью 1 статьи 30 Закона о регистрации.

Суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело без участия сторон и их представителей по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что {Дата изъята} между ФИО1 (Займодавец) и ООО «ОКС завод ОЦМ» (Заемщик) заключен договор займа. Согласно п. 1.1 указанного договора Займодавец передает Заемщику заем на сумму 126 000 руб. Займодавец в свою очередь обязуется возвратить указанную сумму в срок до {Дата изъята} (п. 2.1).

{Дата изъята} между ООО «ОКС завод ОЦМ» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи {Номер изъят}. Согласно условиям договора продавец продает, а покупатель принимает нежилое помещение {Номер изъят} на 9 этаже, в первом подъезде жилого дома по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 4,2 кв.м, с кадастровым номером {Номер изъят}. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Согласно описи документов, принятых для регистрации права собственности от {Дата изъята}, ФИО1 обратилась с заявлением для регистрации права собственности на указанное нежилое помещение.

Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ от {Дата изъята}, решению Арбитражного суда Кировской области от 22.09.2022 по делу № А28-2973/2020 ООО «ОКС завод ОЦМ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий ФИО2.

Из постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Кировской области от {Дата изъята} следует, что отменен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, пом. 1077, кадастровый {Номер изъят}, площадью 4,20 кв.м.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По правилам ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по требованию одной из сторон договора купли-продажи недвижимости к другой стороне, если последняя уклоняется от государственной регистрации перехода права.

Пунктом 2 статьи 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании изложенного, применительно к рассматриваемому делу, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика нарушено право истца на регистрацию спорного недвижимого имущества, которое фактически передано во владение последнему, в связи с чем исковые требования ФИО1 об обязании ООО «ОКС завода ОЦМ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 выполнить действия по подаче заявления в Управление Росреестра о возобновлении действий по регистрации нежилого помещения {Номер изъят}, находящегося по адресу: {Адрес изъят}, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ОКС завода ОЦМ» об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ОКС завода ОЦМ» (ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 выполнить действия по подаче заявления в Управление Росреестра о возобновлении действий по регистрации нежилого помещения {Номер изъят}, находящегося по адресу: {Адрес изъят}, в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «ОКС завода ОЦМ» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.

Судья Е.В. Вострикова

Решение16.01.2023