89RS0007-01-2023-000465-03

Дело 2-405/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 24 мая 2023 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Смирновой А.З., с участием прокурора Девятовских А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратились в Пуровский районный суд ЯНАО с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> которое принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ без номера (л.д. 12-13) и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В момент совершения сделки в спорном помещении был зарегистрирован ответчик, который согласно пункту 8 договора обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

После истечения указанного в договоре срока ответчик с регистрационного учета в спорном помещении не снялся. Истец неоднократно при личных встречах с ответчиком предлагала его сняться с учета, однако ФИО3 с учета не снялся и выбыл с территории ЯНАО в неизвестном направлении.

Договор между истцом и ответчиком по вопросу проживания и регистрации по месту жительства в квартире, не заключалось. Ответчик не является членом семьи истца, не пользуется жилым помещением с 01.02.2018, не имеет в нем личных вещей, а лишь сохранил регистрацию по месту жительства в нем. На основании изложенного и руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1-2) исковое заявление принято к производству суда и возбуждено гражданское дело. Этим же определением к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Пуровского района. Также из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, исключен ТП УФМС по ЯНАО в пос. Уренгой.

Истец ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила.

Ответчик ФИО3, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному в иске, не явился, не представил суду сведений о причинах неявки в судебное заседание.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

В заключении по делу прокурор полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом исследованы представленные истцом письменные доказательства и установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала (л.д. 14) истица приобрела квартиру у действующего на основании доверенности от ФИО3 ФИО2. Пунктом 8 договора предусмотрено, что на дату подписания сторонами договора в продаваемой квартире зарегистрирован продавец ФИО3, который утрачивает право пользования данной квартирой со дня ее передачи покупателю и обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 15 вышеназванного договора оговорено, что передаточный акт приема-передачи квартиры не составлялся. Квартира фактически передана от продавца покупателю при подписании настоящего договора. Государственная регистрация сделки проведена управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 07.02.2018г (л.д. 15).

Имеющаяся в деле выписка из единого государственного реестра недвижимости, датированная ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, собственником квартиры является ФИО1 (л.д. 13-14)

Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно справке ООО «АСА» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения.

Как следует из доводов иска, письменных доказательств, ответчик в спорном жилом помещении, не проживает, личных вещей в квартире нет. Членом семьи собственников в силу положений ст. 31 ЖК РФ не является.

При оценке доводов истца суд руководствуется принципом презумпции добросовестности заявителя, закрепленной в п. 5 ст. 10 ГК РФ, согласно которому в добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Каких-либо оснований полагать, что истец приводит заведомо ложные сведения относительно объема прав ответчика на спорное жилое помещение либо относительно взаимоотношений сторон, у суда не имеется.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств опровергающих указанные выше выводы.

При изложенных обстоятельствах требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 31 мая 2023 года.

Председательствующий подпись М.В. Сологуб