Дело №

УИД 40RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре судебного заседания №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «<адрес>» к 1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с вышеуказанным иском к 1, в котором просил: расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, д. Караваинки, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (запись № от ДД.ММ.ГГГГ) с аннулированием вышеназванной записи из ЕГРН о праве аренды в отношении земельного участка; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 81 639, 30 рублей в счет оплаты задолженности по арендной плате; обязать 1 в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления в законную силу решения суда возвратить арендодателю - администрации (исполнительно-распорядительного органа) муниципального района «<адрес>» по Акту приема-передачи земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Караваинки, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

Заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом удовлетворены исковые требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данное заочное решение суда было отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела администрация муниципального района «<адрес>» уточила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 80285 рублей, не поддержав требования о расторжении договора аренды и возврате земельного участка.

Представитель истца -администрации муниципального района «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик 1 в судебном заседании не отрицала факта наличия задолженности по уплате арендной платы, ее размер, представив квитанции о частичной оплате задолженности, указав также, что она является многодетной матерью, на земельном участке ведется строительство жилого дома с использованием средств материнского капитала.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «<адрес>» и 1 заключен Договор аренды, по условиям которого последняя приняла в аренду Земельный участок, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости. Договор аренды заключен сроком на 20 лет с момента его вступления в силу, т.е. с момента его государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (п.п. 1.1, 2.1, 2.2 Договора аренды).

Земельный участок передан 1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.п. 3.1, 3.3, 3.4 Договор аренды, размер арендной платы за пользование Земельным участком определяется по результатам проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка (на основании Протокола № об итогах проведения аукциона от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 24 000 руб. в год. Арендная плата вносится арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный арендодателем, не реже 1 раза в полгода. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Земельного участка арендатору.

Согласно п. 4.3.1 Договор аренды арендодатель (истец) имеет право требовать расторжения договора при невнесении арендной платы более чем за 10 месяцев.

Согласно уточненному расчету задолженности по аренде Земельного участка, приложенному к исковому заявлению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 80285 рублей.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и, с учетом внесенного ДД.ММ.ГГГГ платежа в сумме 30000 рублей, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 77285 рублей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального района «<адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с 1 (паспорт №) в пользу администрации муниципального района «<адрес>» (ОГРН № задолженность по арендной плате в размере 77285 рублей.

В иске в оставшейся части – отказать.

Взыскать с 1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца с даты принятия мотивированного решения.

Председательствующий М.А. Самоукина

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ