Решение

Именем Российской Федерации

14.06.2023 г. Москва

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4617/2023 по иску ...его ... к ... о признании права собственности на машиноместо,

Установил:

Истец ...ий С.Н. обратился в суд с иском к ... о признании права собственности на машиноместо, расположенное на автостоянке по адресу: адрес, Малый адрес. В обоснование исковых требований указано, что 25.05.1995 года между истцом и ответчиком был заключен договор № 13 об использовании машиноместа на временной стоянке, ...ий С.Н. полностью оплатил стоимость строительства указанного металлического бокса, которое передано ему во владение, однако право собственности на гараж ответчик не оформляет, в связи, с чем, просит признать за ним права собственности на гараж-бокс № 13, площадью 17,7 кв.м, комната 13, помещение I, расположенный на 1 этаже, по адресу: адрес, Малый адрес.

В судебном заседании истец ...ий С.Н. на иске настаивал.

В суд ответчик ... явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В суд 3-е лицо ДГИ адрес явку представителя не обеспечило.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательствам в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В силу требований ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, может быть приобретено на основании договора.

Судом установлено, что ...ий С.Н. является пользователем гараж-бокса № 13, площадью 17,7 кв.м, комната 13, помещение I, расположенный на 1 этаже, по адресу: адрес, Малый адрес.

25.05.1995 года между истцом ...ий С.Н. и ответчиком ... был заключен договор № 13 об использовании машиноместа на временной стоянке, стоимость которого ...ий С.Н. полностью оплатил.

В результате реализации проекта надстройки второго этажа с боксовыми металлическими гаражами над существующими на автостоянке Чернобылец и вводом в эксплуатацию гаражного комплекса, с 2009 года изменилась нумерация гаражей, расположенных на 1 этаже. Как усматривается из документов, ......у С.Н. принадлежит гараж-бокс № 13, площадью 17,7 кв.м, комната 13, помещение I, расположенный на 1 этаже, по адресу: адрес, Малый адрес. Истец ...ий С.Н. полностью исполнил свои обязательств и выплатил ответчику стоимость машиноместа, однако до настоящего момента право собственности на гаражный бокс, до настоящего времени на его имя не оформлено. Иных претендентов на данный гараж-бокс не выявлено.

Как судом установлено в судебном заседании, объект недвижимости представляет собой единый объект недвижимости, связанный со строительством многоэтажного гаража, 16.06.2010 г. оформлено право собственности за ..., а также подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Из устава ... следует, что одним из видов деятельности является содержание автостоянки, то есть спорного объекта.

Учитывая, что истец ...ий С.Н. исполнил обязательства по договору, то есть, фактически приобрел право собственности на вновь приобретенный объект, и учитывая, что со стороны ... не были предприняты меры к регистрации прав собственности на спорный гараж-бокс, по мнению суда, тем самым, его права, как собственника, нарушены, в связи, с чем право собственности подлежит установлению в судебном порядке. При таких обстоятельствах, суд признает за ...им С.Н. право собственности на гараж-бокс № 13, площадью 17,7 кв.м, комната 13, помещение I, расположенный на 1 этаже, по адресу: адрес, Малый адрес.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ... на нежилое помещение (назначение гараж) по адресу: Москва, Малый адрес, (строительный адрес: Москва, адрес) исключив из указанного права собственности площадь нежилого помещения-гаражного бокса гараж-бокс № 13, площадью 17,7 кв.м, комната 13, помещение I, расположенный на 1 этаже, по адресу: адрес, Малый адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ...им ... право собственности на гараж-бокс № 13, площадью 17,7 кв.м, комната 13, помещение I, расположенный на 1 этаже, по адресу: адрес, Малый адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Перовский районный суд адрес.

Судья: