К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Темрюк 03 октября 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО2 об установлении межевой границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4. ФИО7, Длин Ф.В., в котором просит установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> А, с кадастровым номером <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ранее границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованием законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана для уточнения местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ межевой план был подготовлен, однако, в заключении кадастрового инженера указано, что в соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона №-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшем на момент изготовления межевого плана) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Такие документы, содержащие сведения о существовании границ на местности более 15 лет, отсутствуют, что является препятствием для кадастрового учёта изменений в отношении уточняемого земельного участка. При подготовке межевого плана кадастровый инженер отобразил в нем фактические границы моего земельного участка, существующие с 1993 года, то есть более 15 лет. Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями ранее, при установлении межевых границ земельных участков по адресам: <адрес> и <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН никаких ограничений и обременений прав на земельный участок не зарегистрировано, споры с соседями о местоположении границ также отсутствуют.

Истец ФИО3, будучи уведомлена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обратившись в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, просит их удовлетворить, при этом, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО4, ФИО7, Длин Ф.В. в суд не явились. Направленные им по указанному истцом месту жительства заказные письма с судебными повестками, копиями искового заявления и приложенными к нему документами получены адресатом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами.

Таким образом, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, но не явившимися в судебное заседание, поэтому в силу п.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. У заказчика кадастровых работ отсутствуют документы, содержащие сведения о существовании границ на местности пятнадцать и более лет земельного участка с кадастровым номером <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

В соответствии с п.1.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Исходя <адрес>

В силу ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с ч.8 и ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая, что отсутствие документов, содержащих сведения о существовании границ на местности пятнадцать и более лет земельного участка препятствует истцу в реализации права на земельный участок, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО2 об установлении межевой границы земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1000кв.м, с кадастровым номером <адрес> и считать границы земельного участка согласованными.

Решение суда является основанием для внесения в Единый Государственный Реестр Недвижимости сведений о местоположении, границах, координатах (поворотных точках) и площади земельного участка площадью <адрес> либо ее представителя по доверенности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Ю. Орлова