Решение по делу № 2-180/2023 от 24.04.2023

Производство № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Шафикове Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО3, МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» об устранении препятствий для регистрации права собственности, признании недействительными и исключении сведений о границах земельных участков, установления границ земельных участков по фактическому землепользованию,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточнений исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, а также технический план объекта недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ Белогорским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по <адрес> вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку границы земельных участков, на которых расположен гараж, с кадастровыми №, № пересекают границы земельных участков с кадастровыми №, №, на которых расположен спорный гараж. Просит устранить препятствия для регистрации права собственности на гараж, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №; установить границы земельных участков по фактическому землепользованию.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, указным в иске. Дополнительно суду пояснил, что заключением кадастрового инженера подтверждается ошибка по установлению границ земельных участков, учтенных в ЕГРН.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков Администрации <адрес>, МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>», в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела заявлено не было.

В судебное заседание не явился представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела заявлено не было.

Согласно отзыву представителя ППК «Роскадастр», согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельные участки с кадастровыми № и № образованы по заявлению ФИО2 об утверждении схемы расположения земельного участка. Сведения о зарегистрированных правах в отношении указанных земельных участков в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым № по сведениям ЕГРН принадлежит на праве собственности иному лицу, на данном земельном участке расположен гараж с кадастровым №. Собственником земельного участка с кадастровым № является ФИО2, согласно сведениям ЕГРН на данном земельном участке расположен гараж с кадастровым №. Если есть основания полагать, что усматривается реестровая ошибка в отношении характерных точек координат земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, или в отношении координат контура здания (гаража), ее исправление возможно в соответствии с положениями ст.91 Закона о регистрации. В случае невозможности самостоятельно исправить реестровую ошибку, заинтересованные лица могут обратиться в суд за установлением реестровой ошибки и ее исправлением на основании документа, необходимого для внесения сведений о границах земельного участка (межевой план), о границах контура здания (технический план).

Учитывая изложенное, с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьями 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ст. ст. 7 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 8 указанного Закона кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст. ст. 1 и 7 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, определен в ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

В соответствии с ч. 3 названной нормы воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

По смыслу приведенных норм права способом исправления реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности.

Из материалов дела следует, что на основании решения Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 признано право собственности на гараж, расположенный адресу: <адрес>, с инвентарным №, реестровым №. Решение вступило в законную силу.

Указанным решением суда установлено, что данный гараж был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, на отведенном под строительство гаража земельном участке, при этом соглашением от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между МО <адрес> в лице МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» и ФИО2, был определен порядок возмещения ФИО2 убытков, причиненных самовольным занятием земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 34 кв.м, используемый под гараж.

Как следует из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, гараж с инвентарным №, реестровым № располагается на земельных участках с кадастровыми №, № и №, №. Контур здания частично расположен на муниципальных землях кадастрового квартала №, частично пересекает границы земельных участков с кадастровыми №, № и №, №.

Из представленных в материалы дела регистрационных дел на земельные участки с кадастровыми №, № установлено, что земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем гараж с кадастровым № принадлежат на праве собственности ответчику ФИО3; земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем гараж с кадастровым № принадлежат истцу ФИО2

Из материалов регистрационных дел в отношении земельных участков с кадастровыми № и № следует, что кадастровые паспорта на данные земельные участки были изготовлены ДД.ММ.ГГГГ, указанные земельные участки были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

При этом земельные участки с кадастровыми № и № образованы по заявлению ФИО2 об утверждении схемы расположения земельного участка, кадастровый номер земельному участку № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку № присвоен ДД.ММ.ГГГГ; сведения о зарегистрированных правах в отношении указанных земельных участков в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости – гараж, расположенный адресу: <адрес>, с инвентарным №, реестровым №, был построен истцом уже после установления границ земельных участков с кадастровыми № и №, и до установления границ земельных участков с кадастровыми № и №, и внесения сведений об указанных земельных участках в государственный кадастр недвижимости.

С целью оформления права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №, реестровым №, истец обратился путем подачи документов через МФЦ в Управление с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение заявления ФИО2 о постановке на государственный кадастровом учет и государственной регистрации прав на недвижимое имущество приостановлено, по причине, что гараж ФИО2 частично пересекает границы земельного участка который принадлежит иному лицу.

Решением Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административных исковых требований ФИО2 к Белогорскому межмуниципальному отделу Управлению Росреестра по <адрес>, ведущему специалисту эксперту Белогорского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> РО*, Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным действий, выраженных в приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, возложении обязанности произвести регистрационные действия было отказано. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно заключению кадастрового инженера ШМ* по проведенным геодезическим измерения фактических границ земельных участок с кадастровыми №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что при нанесении фактических границ земельного участка с КН №, расположенного под объектом недвижимости (гаражом) с КН № выявлено пересечение с границами земельною участка с КН № и неразграниченными землями находящихся в государственной или муниципальной собственности. При нанесении фактических границ земельного участка с КН №, расположенного под объектом недвижимости (гаражом) с КН № выявлено пересечение с неразграниченными землями находящихся в государственной или муниципальной собственности. При нанесении фактических границ земельного участка с КН №, 28:02:000084:589, расположенных под объектом недвижимости (гаражом) с инвентарным №, реестровым № выявлено пересечение е границами земельных участков с КН №, № и неразграниченными землями находящихся в государственной или муниципальной собственности. При произведенных измерениях установлена фактическая площадь земельного участков: с КН № - <данные изъяты> кв.м., с КН № - <данные изъяты> кв.м., с КН № - <данные изъяты> кв.м.,: с КН № - <данные изъяты> кв.м. Величина пересечения фактических границ земельных участков с КН №, №, №, № с юридическими границами вышеуказанных земельных участков, а также с неразграниченными землями находящихся в государственной или муниципальной собственности составляет от <данные изъяты> до <данные изъяты>. Рекомендовано обратиться в суд для установления границ вышеуказанных земельных участков по фактически сложившемуся землепользованию.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из установленных судом по делу обстоятельств следует, что фактические границы земельного участка под гаражом истца пересекают границы земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, учтенные в ЕГРН, что недопустимо в силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом, судом установлено и сторонами при рассмотрении спора не оспаривалось, что на спорных земельных участках в едином ряду расположены гаражи, местоположение которых с момента окончания строительства не изменялось, границы участков фактически определены по стенам существующих гаражей, спор о фактических границах отсутствует.

Согласно ч. ч. 1, 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона (уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании ч. 2 ст. 43 указанного Федерального закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Поскольку сведения о границах земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, содержащиеся в ЕГРН, смещены относительно фактического местоположения объекта капитального строительства (гаража), расположенного на нем, то есть, его фактических границ, сформировавшихся между смежными землепользователями, существующих в течение длительного времени, и не соответствуют им, сведения, отраженные в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ не опровергнуты, суд соглашается с доводами стороны истца, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми №, №, №, №.

В силу положений ч. 2 ст. 195, ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассматривается судом в пределах заявленных требований и на основе тех доказательств, которые были исследованы в судебном заседании.

В этой связи, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми №, №, №, №, внесенные в ЕГРН, создают препятствия в установлении границ земельного участка, на котором находится принадлежащий истцу гараж, несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности на данный объект недвижимости, что нарушает права последнего, суд приходит к выводу, что нарушенное право истца подлежит защите путем признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, и находит обоснованными и подлежащими удовлетворению соответствующие исковые требования.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является ступившие в законную силу судебные акты.

Рассматривая требования истца об установлении границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, № по фактическому землепользованию, суд полагает следующее.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений ст. 1 и ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 8 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пп. 3 ч. 2 ст. 22 Закона N 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 22 Закона N 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 43 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии со ст. 26 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истец не является собственником земельных участков с кадастровыми №, №, №, определение местоположения границ земельного участка по фактическому землепользованию в отсутствие соответствующих сведений в правоустанавливающих документах действующим законодательством не предусмотрено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО3, МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» об устранении препятствий для регистрации права собственности, признании недействительными и исключении сведений о границах земельных участков, установления границ земельных участков по фактическому землепользованию – удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в северной части кадастрового квартала, площадью <данные изъяты>+/-<данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – гараж, принадлежащего ФИО3.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>+/-<данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Михалевич

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ