УИД 77RS0012-02-2024-023013-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4369/25 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 39 со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 39. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности г. Москве. Согласно выписке из единого жилищного документа по спорному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 536, 72 руб. Согласно ответу Департамента труда и социальной защиты населения г. Москвы сведений, что ФИО2, ФИО1 признаны недееспособными или ограниченными в дееспособности, переданным под опеку, попечительство и лицам помещенным под надзор в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами, не являются. По информации государственного казенного учреждения г. Москвы «Социальное казначейство города Москвы» на учете не состоят, получателями выплат не являются, по информации Бюро судебно-медицинской экспертизы сведений о доставлении трупа ФИО2 и ФИО1 не имеется. Таким образом, выбытие ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер. В связи с чем, истец просит признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в его адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлись без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчиков как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин ответчиков неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке согласно ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что в соответствии с положением "О Департаменте городского имущества города Москвы", утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Спорным жилым помещением, является квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 39 (кадастровый номер ***).

Собственником спорной квартиры является город Москва, что следует из представленной выписки из ЕГРН.

Согласно архивной выписке из домовой книги, на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 39 до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении ответчики ФИО2, ФИО1

Согласно акту осмотра жилого помещения от 10.10.2024 № 04-1256-03/24 установлено, что жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 39 опечатана, Местонахождение нанимателей неизвестно.

Согласно единому жилищному документу от 08.11.2024 в жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 536,72 руб.

Согласно сведениям Департамента труда и социальной защиты населения г. Москвы сведений, что ФИО2, ФИО1 признаны недееспособными или ограниченными в дееспособности, переданным под опеку, попечительство и лицам, помещенным под надзор в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами, не имеется.

По информации государственного казенного учреждения г. Москвы «Социальное казначейство города Москвы» от 11.04.2024 № 10-08-1115/24 ФИО1, ФИО2 на учете не состоят, получателями пенсионных и социальных выплат не являются.

Согласно полученным данных из Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения г. Москвы от 22.10.2024 № 15-9490/24 сведений о доставлении трупа ФИО2 не имеется.

Согласно полученным данным из Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения г. Москвы от 29.10.2024 № 15-9713/24 сведений о доставлении трупа ФИО1 не имеется.

Документального подтверждения смерти ответчиков не имеется, сведения о нахождении в спорном жилом помещении, проживании в нем, а также получения социальных выплат, пенсии отсутствуют, выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Добровольно выехав из спорного жилого помещения, ФИО2, ФИО1 в одностороннем порядке отказались от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, а потому, в силу приведенных правовых норм, иск в отношении ответчиков о признании ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем гор. Москве на праве собственности жилом помещении нарушает право собственности города Москвы на вышеуказанное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться им в установленном порядке.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 39 подлежат удовлетворению.

Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем гор. Москве на праве собственности жилом помещении нарушает право собственности города Москвы на вышеуказанное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться им в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ ***), ФИО1 (***) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 39, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года

Судья Г.А. Матлина