№ 2-7296/2023
56RS0018-01-2023-007610-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 24 октября 2023 года
Ленинский районный суд ...
в составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,
при секретаре Янгурчиной Д.Р.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд модернизации ЖКХ ...» к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд модернизации ЖКХ ...» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: ..., .... За период с ... по ... у ответчика образовалась задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в сумме 72 795,91 руб.
Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 72 795,91 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 2 383,88 руб.
Представитель истца НО «Фонд модернизации ЖКХ ...», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя ответчика исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом при рассмотрении спора установлено, что НО «Фонд модернизации ЖКХ ...» является специализированной организацией (региональный оператор), обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением ... от ... N-п.
Законом от ... N-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ...», а также постановлением ... от ... N-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ... в 2014 – 2043 годах».
В перечень программы включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: ....
В соответствии с постановлениями ... от ... N-п, от ... N-п, N-пп от ..., от ... N-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ...» установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ..., на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику данного помещения.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что собственником 56/1000 доли помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО2
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по вышеуказанному адресу по лицевому счету N за период с ... по ... составляет 72795,91 руб.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на пропуск истцом срока исковой давности.Суд полагает вышеуказанные доводы ответчика заслуживающими внимания исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ... мировым судьей судебного участка № ... вынесен судебный приказ, которым с ФИО2 в пользу Фонд МЖКХ ... взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Определением мирового судьи судебного участка № ... от ... судебный приказ, вынесенный мировым судьей ..., отменен.
С настоящим иском Фонд МЖКХ ... обратился в суд ....
В период времени, когда действовал вынесенный судебный приказ – с ... по ..., течение срока исковой давности не осуществлялось, то есть 1 месяц 4 дня при исчислении срока исковой давности не учитывается.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что Фондом МЖКХ ... пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до ....
Согласно представленному ответчиком расчету, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по 31.12.2022г. составляет 15 192,57 руб.
Из расчета: 76,92+6 154 + 4 936,80 + 3 076,15 =15 192,57.
Указанный расчет судом проверен, признается арифметически верным.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ... по ... в сумме 15 192,57 руб.
В части заявленных требований о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, и не опровергнуто стороной истца, первый счет на оплату был выставлен ФИО2 с августа 2022 года, за период времени с июля 2022 года.
Ранее лицевой счет на ответчика по данному объекту недвижимости не выставлялся.
Как следует из выписки по счету, после выставления счета какая – либо задолженность по оплате денежных средств начиная с августа 2022 года отсутствует.
Указанное обстоятельство свидетельствует об отсутствии умысла со стороны ответчика, направленного на неуплату денежных средств, в связи с чем, по мнению суда пени на платежи, выставленные за период времени до создания лицевого счета на ответчика, не подлежат взысканию.
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от ... № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.
Любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.
Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.
По смыслу указанного пункта статьи 9.1 Федерального закона от ... № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» мораторий направлен на защиту должников, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для его введения, предоставление им возможности выйти из сложного положения и вернуться к нормальной хозяйственной деятельности.
В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 9.1 Федерального закона от ... № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.
Поскольку постановление вступило в силу ... (первоначальный текст документа опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, ...), срок действия моратория установлен по ... включительно.
В силу разъяснений, изложенных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ... № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Поскольку постановлением Правительства Российской Федерации был введен мораторий, который начал действовать с ..., и действовал до ..., таким образом, за указанный период начисление неустойки (пени) не производится.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из представленного в материалы дела платежного поручения от ... следует, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 1 235,44 руб.
Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме 607,70 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства ...» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства ...» задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ... по ... в размере 15 192,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 607,70 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ...
Судья А.В. Нуждин