Дело № 2-2828/2022 УИД 23RS0014-01-2022-002435-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 21 ноября 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТУ Росимущества в Свердловской области к ФИО1 о взыскании штрафа за отказ от исполнения договора купли-продажи, по иску ТУ Росимущества в Свердловской области к ФИО1 о взыскании штрафа за отказ от исполнения договора купли-продажи, и по иску ТУ Росимущества в Свердловской области к ФИО1 о взыскании штрафа за отказ от исполнения договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ТУ Росимущества в Свердловской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании штрафа за отказ от исполнения договора купли-продажи сооружения с кадастровым номером № в размере 157 777 руб. 00 коп.

Иск мотивирован тем, что 18 марта 2021 г. между ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО1 был заключен договор купли-продажи сооружения с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 3.2 договора купли-продажи от 18.03.2021 Покупатель принял на себя обязательство оплатить цену договора 157 777 руб. 00 коп. до 20.04.2021 г.

Согласно п. 5.4 в случае отказа Покупателя от исполнения обязанности по оплате имущества, предусмотренной пунктом 3.3 Договора, Покупатель обязан уплатить неустойку Продавцу в размере 157 777 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного ФИО1 несет ответственность за отказ от исполнения договора и обязан оплатить неустойку в размере 157 777 руб. 00 коп по договору от 18.03.2021 ТУ Росимущества в Свердловской области. На претензию о выплате указанной суммы ответчик не ответил.

ТУ Росимущества в Свердловской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании штрафа за отказ от исполнения договора купли-продажи сооружения с кадастровым номером № в размере 111 777 руб. 00 коп.

Иск мотивирован тем, что 18 марта 2021 г. между ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО1 был заключен договор купли-продажи сооружения с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 3.2 договора купли-продажи от 18.03.2021 Покупатель принял на себя обязательство оплатить цену договора 111 777 руб. 00 коп. до 20.04.2021 г.

Согласно п.5.4 в случае отказа Покупателя от исполнения обязанности по оплате имущества, предусмотренной пунктом 3.3 Договора, Покупатель обязан уплатить неустойку Продавцу в размере 111 777 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного ФИО1 несет ответственность за отказ от исполнения договора и обязан оплатить неустойку в размере 111 777 руб. 00 коп. по договору от 18.03.2021 ТУ Росимущества в Свердловской области. На претензию о выплате указанной суммы ответчик не ответил.

ТУ Росимущества в Свердловской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании штрафа за отказ от исполнения договора купли-продажи сооружения с кадастровым номером № в размере 111 333 руб. 00 коп.

Иск мотивирован тем, что 18 марта 2021 г. между ТУ Росимущества в Свердловской области и ФИО1 был заключен договор купли-продажи сооружения с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 3.2 договора купли-продажи от 18.03.2021 Покупатель принял на себя обязательство оплатить цену договора 111 333 руб. 50 коп. до 20.04.2021 г.

Согласно п.5.4 в случае отказа Покупателя от исполнения обязанности по оплате имущества, предусмотренной пунктом 3.3 Договора, Покупатель обязан уплатить неустойку Продавцу в размере 111 333 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного ФИО1 несет ответственность за отказ от исполнения договора и обязан оплатить неустойку в размере 111 333 руб. 00 коп по договору от 18.03.2021 ТУ Росимущества в Свердловской области. На претензию о выплате указанной суммы ответчик не ответил.

Представитель истца ТУ Росимущества в Свердловской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем извещения телефонограммой, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковые заявления, исследовав материалы дела, суд полагает иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что 18 марта 2021 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской обрасти и ФИО1 заключен договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 700,7 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, г. Ревда, промплощадка ОАО «СУМЗ» /л.д. 10-11/

Согласно п. 3.1 указанного Договора установленная по итогам Продажи цена продажи имущества составляет 157 777 рублей 00 копеек.

Покупатель обязан уплатить указанную сумму в безналичном порядке единовременно не позднее 20 апреля 2021 г. (п. 3.2 Договора)

В силу пунктов 1,4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Факт заключения договора с истцом и его условия ответчиком не оспариваются. Доказательств понуждения к заключению договора на изложенных в нем условиях ответчиком не представлено, равно как и доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки оспорить условия договора в судебном порядке, либо урегулировать этот вопрос в ином предусмотренном законом порядке.

При таких обстоятельствах, наличие данного пункта, согласованного с ответчиком, не освобождает последнего от обязанности исполнять условия заключенного договора.

Как установлено судом, ответчик обязательства по договору не исполнил, денежные средства истцу не оплатил. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, ответчиком суду не представлены.

Как следует из п. 5.4 Договора в случае отказа Покупателя от исполнения обязанности по оплате имущества, предусмотренной пунктом 3.3 Договора Покупатель обязан оплатить неустойку Продавцу в размере 157 777 рублей.

11.11.2021 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить неустойку в размере 157 777 рублей. Ответчиком требование оставлено без ответа.

Также судом установлено, что 18 марта 2021 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской обрасти и ФИО1 заключен договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 109,6 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, г. Ревда, промплощадка ОАО «СУМЗ» /л.д. 47-48/

Согласно п. 3.1 указанного Договора установленная по итогам Продажи цена продажи имущества составляет 111 777 рублей 00 копеек.

Покупатель обязан уплатить указанную сумму в безналичном порядке единовременно не позднее 20 апреля 2021 г. (п. 3.2 Договора)

Факт заключения договора с истцом и его условия ответчиком не оспариваются. Доказательств понуждения к заключению договора на изложенных в нем условиях ответчиком не представлено, равно как и доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки оспорить условия договора в судебном порядке, либо урегулировать этот вопрос в ином предусмотренном законом порядке.

При таких обстоятельствах, наличие данного пункта, согласованного с ответчиком, не освобождает последнего от обязанности исполнять условия заключенного договора.

Как установлено судом, ответчик обязательства по договору не исполнил, денежные средства истцу не оплатил. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, ответчиком суду не представлены.

Как следует из п. 5.4 Договора в случае отказа Покупателя от исполнения обязанности по оплате имущества, предусмотренной пунктом 3.3 Договора Покупатель обязан оплатить неустойку Продавцу в размере 111 777 рублей.

11.11.2021 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить неустойку в размере 111 777 рублей. Ответчиком требование оставлено без ответа.

Также, 18 марта 2021 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской обрасти и ФИО1 заключен договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 119,5 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, г. Ревда, промплощадка ОАО «СУМЗ».

Согласно п. 3.1 указанного Договора установленная по итогам Продажи цена продажи имущества составляет 111 333 рублей 00 копеек.

Покупатель обязан уплатить указанную сумму в безналичном порядке единовременно не позднее 20 апреля 2021 г. (п. 3.2 Договора)

Факт заключения договора с истцом и его условия ответчиком не оспариваются. Доказательств понуждения к заключению договора на изложенных в нем условиях ответчиком не представлено, равно как и доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки оспорить условия договора в судебном порядке, либо урегулировать этот вопрос в ином предусмотренном законом порядке.

При таких обстоятельствах, наличие данного пункта, согласованного с ответчиком, не освобождает последнего от обязанности исполнять условия заключенного договора.

Как установлено судом, ответчик обязательства по договору не исполнил, денежные средства истцу не оплатил. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, ответчиком суду не представлены.

Как следует из п. 5.4 Договора в случае отказа Покупателя от исполнения обязанности по оплате имущества, предусмотренной пунктом 3.3 Договора Покупатель обязан оплатить неустойку Продавцу в размере 111 333 рублей.

11.11.2021 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить неустойку в размере 111 333 рублей. Ответчиком требование оставлено без ответа.

На основании ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик каких-либо возражений относительно оснований и предмета иска суду не представил. В тоже время истцом представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие необходимость взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной договорами.

При таких обстоятельствах суд полагает иски обоснованными.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТУ Росимущества в Свердловской области к ФИО1 о взыскании штрафа за отказ от исполнения договора купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области штрафа за отказ от исполнения договора купли-продажи сооружения с кадастровым номером № в размере 157 777 руб. 00 коп.

Иск ТУ Росимущества в Свердловской области к ФИО1 о взыскании штрафа за отказ от исполнения договора купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области штраф за отказ от исполнения договора купли-продажи сооружения с кадастровым номером № в размере 111 777 руб. 00 коп.

Иск ТУ Росимущества в Свердловской области к ФИО1 о взыскании штрафа за отказ от исполнения договора купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области штраф за отказ от исполнения договора купли-продажи сооружения с кадастровым номером № в размере 111 333 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк