Решение по делу № 2-3204/2022 от 04.08.2022 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Дело № 2-3204/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 04.08.2022 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре ФИО6, помощнике ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Куйбышевский-2» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Куйбышевский-2» обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Указал, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированные и проживающие по адресу: , оказываемых ТСЖ «Куйбышевский-2». Лицевой счет оформлен на ФИО3, которая является ответственным квартиросъемщиком. Ответчики обязаны оплачивать данные услуги, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ потребленные услуги оплачены не в полном объеме. Собственник ФИО3 подает в бухгалтерию ТСЖ «Куйбышевский-2» сведения о потребленных коммунальных услугах, но оплату потребленных услуг производит несвоевременно. В квитанциях, выставляемых ТСЖ «Куйбышевский-2» собственникам жилого помещения ежемесячно прописывается сумма начисленных платежей и сумма задолженности, образовавшаяся от неуплаты ранее начисленных платежей. Собственники жилого помещения неоднократно предупреждались о наличии просроченной задолженности. В настоящее время за собственниками жилого помещения числится просроченная задолженность, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отраженная в копии лицевого счета – <***> 278,87 рублей, а именно: по взносам на капитальный ремонт – 1 776,31 рублей; по оплате на коммунальные расходы – 119 502,56 рублей. Просит взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 всего 125 1802,27 рублей, в том числе задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 119 502,56 рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере 1776,31 рублей, почтовые расходы в размере 260,60 рублей, в счет возврата государственной пошлины в счет возврата расходов по уплате государственной пошлины - 3640 рублей.

В ходе рассмотрения дела ТСЖ «Куйбышевский-2» требования были уточнены, указали, что в связи с внесением ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности 30 000 рублей, задолженность составила 91 278,87 рублей.

Председатель ТСЖ «Куйбышевский-2» ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ч.ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с подпунктами «б», «в» и «г» п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг. Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-118370208.

Обслуживание указанного дома осуществляется ТСН «Куйбышевский-2».

Согласно представленному расчету у ФИО2, ФИО3, ФИО4 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 502,56 рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере 1776,31 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку представленными материалами дела достоверно подтверждается неисполнение ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 89 502,56 рублей, взносов на капитальный ремонт в размере 1776,31 рублей.

Представленный истцом расчет является верным и обоснованным, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Таким образом, с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Куйбышевский-2» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 89 502,56 рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере 1776,31 рублей.

При подаче искового заявления истом понесены почтовые расходы в размере 360,60 рублей, в счет возврата расходов по уплате государственной пошлины - 3631 рубль, которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Куйбышевский-2» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Куйбышевский-2» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 89 502,56 рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере 1776,31 рублей, почтовые расходы в размере 360,60 рублей, в счет возврата расходов по уплате государственной пошлины - 3631 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2022.