Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2025 года <адрес> края
Бикинский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,
при секретаре Черменевой ФИО11
с участием:
истца ФИО12 Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 Евгении Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО14 Павлу Викторовичу, ФИО15 Виктору Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО16 Е.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17 В.П., ФИО18 С.П. обратилась в Бикинский городской суд с иском к ФИО19 П.В., ФИО20 В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указав, что по договору купли-продажи от <дата> она приобрела в собственность жилое помещение (дом) расположенное по адресу: <адрес>. В жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены ее семьи: бывший супруг ФИО21 П.В., сын ФИО22 В.П., сын ФИО23 С.П., свекр ФИО24 В.А.. В настоящее время бывший супруг ФИО25 П.В. и бывший свекр ФИО26 В.А. по данному адресу не проживают с <дата>. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. На сновании изложенного просит признать ФИО27 П.В., ФИО28 В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО29 Е.В. поддержала заявленные требования по доводам, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что по имеющейся у нее доверенности она имеет право продать 1/4 долю дома по <адрес>, принадлежащую ее бывшему мужу ФИО30 П.В., доверенность была выдана в связи с тем, что они собрались продавать дом, ФИО31 П.В. является собственником 1/4 доли. ФИО32 П.В. не проживает в данном доме с <дата> года, как и его отец ФИО36 В.А., так как они выехали практически одновременно. Ответчики на жилое помещение не претендуют.
Ответчики ФИО33 П.В., ФИО34 В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммами. Не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО35 Е.В..
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статей 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>. ФИО37 Евгения Валерьевна, <дата> года рождения, действующая за себя лично и как законный представитель в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО38 Владимира Павловича, <дата> года рождения, ФИО39 Степана Павловича, <дата> года рождения, ФИО40 Павел Викторович, <дата> года рождения, приобрели жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
Собственниками жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, Бикинский муниципальный округ, <адрес> являются ФИО41 Е.В., ФИО42 В.П., ФИО43 С.П., ФИО44 П.В., что подтверждается вписками из ЕГРН от <дата>
Согласно свидетельства о заключении брака I-ДВ № от <дата>, между ФИО45 Е.В. и ФИО46 А.Н. заключен брак, жене присвоена фамилия «ФИО10».
Как следует из доверенности <адрес>7 от <дата> ФИО4 уполномочивает ФИО5 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, по адресу: <адрес>, и всю принадлежащую ему долю земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.
В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с этим, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства об обстоятельствах пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО47 Е.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, бывший супруг ФИО49 П.В. являются собственниками жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Бикинский муниципальный округ, <адрес>.
Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, ответчики в указанном доме не проживают, личных вещей ответчиков в доме нет, что также не опровергается самими ответчиками. Также ответчик ФИО48 П.В. уполномочил доверенностью ФИО50 Е.В. на продажу дома и земельного участка.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели равное с собственниками ФИО51 Е.В., ФИО52 В.П., ФИО53 С.П. право пользования принадлежащим последним на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратили такое право, что не предполагает сохранение за ними права пользования этим жилым помещением.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ФИО54 Е.В., и ее несовершеннолетние дети ФИО55 В.П., ФИО56 С.П. не имеют возможности реализовать предоставленное им законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиками ФИО57 П.В., ФИО58 В.А. права пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства в указанном доме, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО59 Евгении Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО62 к ФИО63 Павлу Викторовичу, ФИО64 Виктору Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО65 Павла Викторовича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Бикинский муниципальный округ, <адрес>.
Признать ФИО66 Виктора Александровича, <дата> года рождения, уроженца Первомайский <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО68 Павла Викторовича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, ФИО67 Виктора Александровича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.
Судья подпись Л.И. Добродеева
Решение суда в окончательной форме принято <дата>
Копия верна:
Судья Л.И. Добродеева