УИД 77RS0033-02-2024-024102-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1812/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с требованием о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требований указывает, что истец ФИО1 является собственником квартиры №109, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 19.12.2022. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО2 Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. В связи с чем, истец просит прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещался надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица фио, Отделение по адрес ОУФМС России по г. Москве в судебное заседание не явились, извещались должным образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры №109, расположенной по адресу: адрес,

д. 21.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от 19.12.2022 заключенного между истцом ФИО1 и фио (л.д.10-11).

Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 с 23.12.2004 (л.д.8).

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 6.14 Договора купли-продажи, на момент заключения договора в недвижимом имуществе зарегистрирован ФИО2, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета фио в течении 50 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, в квартире не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, зарегистрирован в квартире предыдущим собственником, обязательства по снятию фио с регистрационного учета продавцом по договору купли-продажи исполнены не были. требования о признании фио прекратившим право пользования жилым помещением квартирой 109, расположенной по адресу: адрес подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, на основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 паспортные данные жилым помещением квартирой 109, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 09.04.2025