РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2022 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5156/22 по иску ГБУ адрес Крылатское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о демонтаже самовольно возведенного козырька и приведении конструкции балкона в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать демонтировать самовольно возведенный козырек и привести конструкции балкона в первоначальное состояние по адресу: адрес; взыскать солидарно расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что ГБУ адрес Крылатское» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Актом комиссионного обследования ГБУ адрес Крылатское» от 05.04.2022г. по адресу: адрес установлено наличие самовольно смонтированных козырьков на 22 этажах над балконами квартир №№76, 157,238.
Собственникам квартир № 76, 157, 238, дома 30, корп.8, по адрес направлены Уведомления о демонтаже самовольно возведенных козырьков и о приведении конструкции балкона в первоначальное состояние в срок до 05.04.2022г.
Указанные уведомления остались без внимания собственников.
Собственниками отдельной 4-х комнатной квартиры 157, дома 30, корп.8, по адрес, расположенной на 22 этаже 22-ти этажного жилого дома являются в размере 33% доли каждый - ФИО1, ФИО2, ФИО3
На момент подачи искового заявления в суд конструкции балконов не приведены в первоначальное состояние.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании п.1, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.ст. 289-290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилым помещениями, утвержденными Правительством РФ.
Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Из материалов дела следует, что ГБУ адрес Крылатское» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Актом комиссионного обследования ГБУ адрес Крылатское» от 05.04.2022г. по адресу: адрес установлено наличие самовольно смонтированных козырьков на 22 этажах над балконами квартир №№76, 157,238.
Собственникам квартир № 76, 157, 238, дома 30, корп.8, по адрес направлены Уведомления о демонтаже самовольно возведенных козырьков и о приведении конструкции балкона в первоначальное состояние в срок до 05.04.2022г.
Указанные уведомления остались без внимания собственников.
Собственниками отдельной 4-х комнатной квартиры 157, дома 30, корп.8, по адрес, расположенной на 22 этаже 22-ти этажного жилого дома являются в размере 33% доли каждый - ФИО1, ФИО2, ФИО3
На момент подачи искового заявления в суд конструкции балконов не приведены в первоначальное состояние.
Согласно п.3.8.6 ,п.4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Росии от 27.09.2003г. № 170 изменять оформление балконов допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления. Не допускается самовольная установка козырьков, эрекров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
В соответствии с Постановлением Правительства адрес от 08 февраля 2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений жилых домах на территории адрес», мероприятия по остеклению и устройству лоджий и балконов производятся в соответствии с проектом».
Ответчиком нарушены ст.ст.26,29,30 ЖК РФ, Постановления Правительства Москвы № 883-ПП от 15.11.2005г. «О реализации положений ЖК РФ и правовых актов адрес, регулирующий переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» от 15.11.2005г.,которым предусмотрен порядок получения разрешения на перепланировку и переоборудование жилых помещений.
В данном случае, ответчик, без законных на то оснований, осуществил монтаж козырьков на балконе, что противоречит приведенным нормам закона.
При указанных обстоятельствах, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В порядке ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 демонтировать самовольно возведенный козырек и привести конструкции балкона в первоначальное состояние по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ адрес Крылатское» расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.П.Воронкова