Решение по делу № 2-4379/2024 от 06.08.2025 | Оренбургский районный суд (Оренбургская область)

Категория дела Об установлении местоположения границ земельного участка Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении местоположенияграниц земельного участка, указав, что она является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. Земельный участок ответчика

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> – <ФИО>, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддерживала с учетом уточнений от 20 июня 2025 года, просила установить границы спорных земельных участков

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

Дело №2-775/2025

Уникальный идентификатор дела

56RS0027-01-2024-005274-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чуваткиной И.М.,

при секретаре Шинкаревой С.В.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9 об установлении местоположенияграниц земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении местоположенияграниц земельного участка, указав, что она является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. Земельный участок ответчика ФИО10 с кадастровым номером № по адресу: <адрес> граничит с земельным участком, который принадлежит истцу ФИО1 Ответчик самовольно передвинула забор в связи с чем, нарушаются права и интересы истца связанные с использованием, принадлежащего ему земельного участка.

С учетом уточнений от 20 июля 2025 года, окончательно просит суд установить границы, принадлежащих ФИО13, ФИО8, ФИО9 земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> 2, в соответствии с границей по сведениям ЕГРН:

<данные изъяты>

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО10 на надлежащего ответчика ФИО8

Определением суда к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Оренбургской области, ФИО14, администрация МО Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, АО «Газпром газораспределение Оренбург», АО "Оренбургкомунэлектросеть", администрация Оренбургского района Оренбургской области, ФИО15 в качестве соответчика привлечен ФИО9

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания по делу надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 – ФИО4, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддерживала с учетом уточнений от 20 июня 2025 года, просила установить границы спорных земельных участков по таблице № судебного заключения, которые существуют более 15 лет и не разделяют межкомнатное пространство помещений как отражено в таблице №. Пояснила, что земельный участок истца не расположен в пределах зон с особыми условиями, в том числе охраняемых природных территорий, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета местоположения границ истца. Вокруг жилого дома, с момента его постройки, всегда был земельный участок, который жильцы использовали для своих нужд. Участок имеет ограждение, жильцы дома используют его для хранения хозяйственного инвентаря и оборудования. Пользование земельным участком под жилым домом сторон сложилось по устной договоренности. Границы данногоземельногоучасткафактически сложились с 2001 г. и в соответствии со ст.43 Градостроительного кодексаРФ должны быть учтены при постановке его на кадастровый учет. Уточнение местоположения границ земельного участка истца не оказывает препятствий при осуществлении права собственности земельного участка, принадлежавшего ответчикам.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания по делу надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО8 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований. Пояснила, что границыземельногоучастка, находящегося в фактическом пользовании собственников квартир не менялись на протяжении более 20 лет, земельный участок используется жителями для посадки овощей, на нем расположены хозяйственные постройки, используемые для хранения хозяйственного инвентаря.

Ответчик ФИО9 судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания по делу надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Коммунальные электрические сети Оренбургской области «Оренбургкоммунэлектросеть» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. Пояснила, что права и интересы общества данным спором не затрагиваются.

Третьи лица Управление Росреестра по Оренбургской области, ФИО14, администрация МО Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, АО «Газпром газораспределение Оренбург», администрация Оренбургского района Оренбургской области, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи6ЗемельногокодексаРоссийской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье70ЗемельногокодексаРоссийской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Местоположениеграницземельногоучасткаустанавливается посредством определения координат характерных точек такихграниц, то есть точек изменения описанияграницземельногоучасткаи деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В силу ст.8Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносятся в основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположенияграницземельногоучастка. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подп. 3 ч. 2 ст. 22 указанного Федерального закона новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учетеземельногоучасткаили земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположениеграницземельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 данного ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек такихграниц, то есть точек изменения описания границ земельного участкаи деления их на части.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ при уточненииграницземельногоучасткаих местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участкапри его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии с ч.1 ст.43ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположенияграницземельногоучасткаи (или) его площади, за исключением случаев образованияземельногоучасткапри выделе изземельногоучасткаили разделеземельногоучастка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположенияграницземельногоучастка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположенияграницземельных участков (далее - уточнениеграницземельногоучастка).

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участкав установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Таким образом, при уточнении характеристик ранее учтенногоземельногоучастка, правовое значение имеет не зафиксированная в правоустанавливающих документах площадь данногоучасткакак таковая, а площадь фигуры, образованной сложившимися и существующими длительное время фактическими границами, что обусловлено несовершенством ранее использовавшихся средств измерения.

В силу ст.61ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> был расположен двухквартирный жилой дом с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находился на землях поселений, в ведении Пригородного сельсовета <адрес> Оренбургскойобласти с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, границы его не установлены в соответствии с требованиямиземельногозаконодательства.

ФИО17, ФИО18 и ФИО23 передано в частную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому, что подтверждается договором №№ от 25 декабря 2001, а также свидетельствами о государственной регистрации права от 19 февраля 2002 года.

Распоряжением администрации Пригородный сельсовет <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1, ФИО11, ФИО12 по адресу: <адрес>, площадью 928,1 кв.м. в размере 1/3 доли собственникам жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Пригородный сельсовет <адрес> и ФИО1, ФИО11, ФИО12 заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 928,1 кв.м. в размере 1/3 доли за каждым.

Истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доля в квартире и земельном участке по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ранее принадлежали матери истца ФИО12

Свидетельством о государственной регистрации подтверждается право долевой собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес> размере 1/6 доли и 1/3 доли.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО16 в размере 1/6 доли и ФИО1 в размере 1/6 и 1/3 долей в праве общей долевой собственности. Также имеется отметка о статусе объекта недвижимости как «актуальные, ранее учтенные».

Собственниками <адрес> указанного жилого по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО2, которым предано в частную собственности администрацией <адрес> указанное жилое помещение и принадлежит по 1/2 доли, что подтверждается договором на передачу квартиру в собственность №ТИ7943 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым.

Также ответчикам на праве долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждому, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № при указанном доме по адресу: <адрес> соответствии со сведениями ЕГРН. Также имеется отметка об исправлении ошибки местоположения границ и площади земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ управлением Росреестра по <адрес> принято решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что описание местоположения границ земельного участка установлено в неизвестной (условной) системе координат.

Из объяснений сторон следует, что земельный участок ФИО3 и ФИО2 с кадастровым номером № был огорожен забором, со стороныземельногоучасткаФИО1 забор стоял по стене дома, разделяющей квартиры, общей границы с земельным участком ФИО2 и ФИО3 с кадастровым номером № не имел.

ФИО1 с целью установленияграницпринадлежащего ей на праве собственностиземельногоучасткас кадастровым номером № ссылается на чертеж границ, составленный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в площадьземельногоучасткас кадастровым номером № включена площадьучасткапод квартирой №.

С целью установления фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № судом по ходатайству истца была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО22

Согласно заключения эксперта ФИО19 от 22 апреля 2025 года фактическое местоположение границ между земельными участками с кадастровыми номерами № расположенными по адресам: <адрес>, сведениям ЕГРН о ее местоположении не соответствуют.

Местоположение координат характерных точек фактической границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными по адресам: <адрес> соответствуют Таблице № «Местоположение координат характерных точек фактической границы между земельными участками с кадастровыми номерами №

№

Местоположение координат характерных точек исторической границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными по адресам: <адрес> соответствуют Таблице № «Местоположение координат характерных точек исторической границы между земельными участками с кадастровыми номерами №

№

Дополнительно подготовлена Таблица № «Местоположение координат характерных точек исторической границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, с учетом конфигурации внутренних, смежных стен между квартирами № и №».

№

Площадь земельного участка с кадастровым номером №

1. при его образовании составляет 928.1 кв. м.;

2. согласно сведениям ЕГРН составляет 915 кв. м.;

3. фактическая площадь составляет 919 кв. м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №

1. при его образовании составляет 879 кв. м.;

2. согласно сведениям ЕГРН составляет 814 кв. м.;

3. фактическая площадь составляет 848 кв. м.

Пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами, сведения о которых внесены в ЕГРН, смежного земельного участка с кадастровым номером № имеются, и составляют:

1. относительно ограждений и хозяйственных построек до 0.37 м.;

2. относительно жилого дома, с учетом конфигурации смежных стен между квартирой № и №, до 0.64 м.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства эксперт ФИО24 суду пояснил, что заключение проведенной по делу судебной экспертизы поддерживает. Пояснил, что для определения соответствия смежной границы земельных участков, была проведена кадастровая съемка земельных участков с кадастровыми номерами №, № В ходе исследования было произведено совмещение результатов натурного обследования со сведениями ЕГРН, подготовлена Схема № «Фактические границы земельных участков по <адрес>, совмещенные со сведениями ЕГРН». Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой внесены в ЕГРН, не соответствует местоположению фактической смежной границы. Граница, сведения о которой внесены в ЕГРН, установлена внутри хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №. Данная граница не соответствует фактически установленному, между земельными участками, ограждению, частично расположена вглубь участка №, частично вглубь участка №. Также граница не учитывает внутренние, смежные стены жилого дома, между квартирами № и №. Проанализировав результаты натурного осмотра и графические материалы прошлых лет, эксперт пришел к выводу о возможности определения смежной границы по представленным графическим материалам, в связи с тем, что основное строение, «Жилой дом литер А», не изменялось с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами инвентарного дела №. В процессе исследования, подготовлены таблицыместоположения координат характерных точек, указанных в Таблице №, определено с помощью следующих графических материалов: кадастровый план земельного участка с кадастровым номером № от 6 декабря 2002 года №, чертеж границ земельного участка по <адрес>, утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, материалы инвентарного дела №-б/н-П-56. Для наглядности, подготовлена Схема № «Местоположение фактической и исторической смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №». Проанализировав графические части документов, определивших местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, при их образовании, эксперт пришел к выводу, что данные документы не учитывали конфигурацию внутренних, смежных стен жилого дома между квартирами № и №. В связи с чем, подготовлена Таблица № «Местоположение координат характерных точек исторической границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, с учетом конфигурации внутренних, смежных стен между квартирами № и №».

Кроме того, пояснил, что при составлении заключения были расхождения со сведениями ЕГРН, после проведения экспертизы и явке в судебное заседание, для дачи пояснений, он вновь проверил все координаты в режиме реального времени, и на карте увидел совмещение границ по ЕГРН с границами в части по сведениям существовашим 15 и более лет.

Данные показания эксперта приняты в качестве доказательства по делу.

Оценивая всю совокупность доказательств, представленных сторонами и исследованными в судебном заседании, суд не находит оснований не доверять экспертному заключению эксперта № от 22 апреля 2025 года, выполненному экспертом ФИО20 которым подробно произведен расчет характерных точек земельных участков. Данная экспертиза была проведена в соответствии со ст.ст.79-84 ГПК Российской Федерации. Эксперт предупрежден об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации. Нарушений при производстве судебной экспертизы и дачи заключения требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", положениям статей 79, 84 -87 ГПК Российской Федерации, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы не установлено, экспертиза проведена компетентным экспертом, обладающим специальными познаниями в области товароведения, аттестованным в установленном порядке, не заинтересован в исходе дела.

Какие-либо доводы и возражения по данному заключению ни истец, ни ответчик после допроса эксперта и натурной визуализации размещения границ на плане участков, суду не представили. Надлежащих доказательств, указывающих на недостоверность проведенных заключений, либо ставящих под сомнение выводы, суду представлено не было.

Поскольку каких-либо сомнений в правильности выводов эксперта, или наличие достоверных, допустимых и достаточных доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, судом не установлено, основания для назначения повторной экспертизы не имеется. Само по себе несогласие ответчика с проведенным исследованием не ставит под сомнение выводы экспертного заключения.

Учитывая характеристикиземельногоучастка, данные экспертом, наличие фактического давностного использованияучасткаистцом как собственником обособленной части здания по адресу: <адрес> 2001 года (предоставление объекта недвижимости произошло в 2001 году) земельный участок обладает всеми признаками ранее учтенногоземельногоучастка, сведения о котором должны быть внесены в ЕГРН на основании судебного решения.

В соответствии с п.7 ст.1 Закона N218-ФЗ внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках подтверждает существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждает прекращение его существования.

Таким образом, земельный участок, как объект права, возникает с момента его формирования и постановки на кадастровый учет.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Законом N 122-ФЗ, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (пункт 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 указанного закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено названным Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона N 137-Ф3 "О введении в действиеземельногокодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ст.8 ГК Российской Федерациигражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что в 2001 году истцам было выделено помещение в жилом доме по адресу: <адрес>. Из экспертного заключения по делу усматривается, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости истца, является обособленным участком с координатами поворотных точек, отраженными в заключении, фактическим землепользованием.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК Российской Федерациикаждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст.67 ГПК Российской Федерации).

В соответствии со ст.209ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его; другими способами, распоряжаться им иным способом.

При проведении землеустройства, согласно пункту 4 статьи69ЗК РФ обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Кроме того, в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы выявлено, не соответствие фактического местоположения границ между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресам: <адрес>, сведениям ЕГРН о ее местоположении.

Указанное несоответствие земельных участков возможно устранить путем уточненияграницместоположенияземельногоучасткас кадастровым номером № и № в соответствии с действующим земельным законодательством.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, учитывая бесспорные доказательства наличия ошибки в сведениях о местоположенииграницучастков № и № принимая во внимание, что допущенные ошибки в сведениях о местоположенииграницучасткаответчика препятствует истцу в уточненииграницземельных участков, а также учитывая порядок землепользования сложившийся между собственниками жилых помещений, на местности границыземельногоучасткаустановлены и закреплены объектами искусственного происхождения, существующими более пятнадцати лет, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд полагает необходимым установить местоположениеграницземельногоучасткас кадастровым номером №, площадью 911 кв.м. в соответствии с таблицей №, с учетом конфигурации внутренних, смежных стен между квартирами № и №», экспертного заключения № от 22 апреля 2025 года.

Вопреки доводам ответчика, предложенный экспертом №» вариант установленияграницземельногоучасткас кадастровым номером №, не препятствует истцу в пользовании данным земельным участком в соответствии с его назначением «для ведения личного подсобного хозяйства». Кроме того, в ходе рассмотрения дела и изучения натурного воспроизводства экспертом место положения границ на карте, с учетом исторически сложившихся значений, стороной истца заявлено об уточнении требований по установлению границ, согласно таблице №, т.к. она наиболее близко определяет фактическое расположение исторических границ земельных участков, кроме того, не приводит к разделению комнат в спорном помещении, а проходит по границе стен помещений спорных строений.

Таким образом, исковые требования ФИО7 подлежат частичному удовлетворению, с учетом заявленных в процессе уточнений стороны истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО9 об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать сведения о местоположении координат характерных поворотных точекграницземельногоучасткас кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, внесенных в ЕГРН реестровой ошибкой и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границыземельныхучастковс кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с экспертным заключением№ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным экспертом ФИО21 в следующих границах с координатами:

№

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Чуваткина И.М.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 августа 2025 года.

Копия верна

Судья Чуваткина И.М.