Решение по делу № 2-692/2025 от 31.10.2025 | Чердаклинский районный суд (Ульяновская область)

Дело 2- 692/2025

73RS0№...-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р. п. Чердаклы 28 октября 2025 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Школенок Т.Р.

при секретаре Силантьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, указав, что определением Чердаклинского районного суда от 06.06.2018 между истцом и ответчиком утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № 2-341/2018 по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, расположенных по адресу: №... По договору дарения от 29.01.2025 истец принял у ФИО3 в собственность 52/100 доли указанного дома и ? доли земельного участка. Истцом исполнено мировое соглашение, выполнены работы согласно заключения эксперта №.... В результате производства отмеченных работ дом стал обладать признаками блокированной застройки. Истцом подготовлены документы для раздела указанных объектов недвижимого имущества, однако ответчик немотивированно уклоняется от реализации досудебного порядка раздела данного имущества. Просит прекратить зарегистрированное за истцом и ответчиком право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... и на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: <...>.Просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <...>, домом блокированной постройки.Выделить в натуре в собственность истца часть индивидуального жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <...>, и признать за истцом право собственности на жилой блок в составе указанного дома блокированной застройки, состоящего из комнат №1, №2, №3, общей площадью 36,2 кв.м. (по внутреннему обмеру) в соответствии с техническим паспортом, составленным Ульяновским областным БТИ по состоянию на 10.07.2025 г. Выделить в натуре в собственность истца ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: <...>, в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме кадастрового инженера ФИО4, а именно:

Условный номер земельного участка

№...

Площадь земельного участка- 825 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Выделить в натуре в собственность ответчик ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: №... в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме кадастрового инженера ФИО4, а именно:

Условный номер земельного участка

№...

Площадь земельного участка- 825 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Указать в решении суда, что настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за истцом и ответчиком в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Указать в решении суда, что настоящее судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для совершения регистрационных действий: постановки на кадастровый учет объектов истца и ответчика и государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за истцом и ответчиком без совместного обращения истца и ответчика по данному делу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Его представители по доверенности ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что в добровольном порядке истица не желает являться росреестр для оформления, документы видела, они ей направлялись и почтой и на телефон, возражений не высказывала. Однако просьбы игнорирует. Работы по выделению доли были произведены в соответствии с заключенными мировым соглашением от 2018 года. В настоящее время объект представляет собой дом блокированной застройки, с общей стеной и изолированным входом, у каждого имеется выход на улицу, автономные инженерные сети.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Учитывая, что сторона истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех соучастников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. При рассмотрении данных споров следует установить, возможно ли выделение доли в натуре с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (п. п. 4, 6 постановления Пленума).

В п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из приведенных положений закона и разъяснений следует, что основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о выделе доли из общего имущества или разделе общего имущества может являться невозможность такого выдела (раздела) без несоразмерного ущерба общему имуществу, а также нарушение таким выделом требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. При этом раздел жилого дома должен приводить к образованию обособленных объектов индивидуальной собственности, каждый из которых сохраняет прежнее назначение.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениями относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под "домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами "блокированной" застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Определением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 06.06.2018, заключенного по гражданскому делу по иску ФИО3 и ФИО2 о разделе жилого дома в натуре по итогам проведенной судебной экспертизы было заключено мировое соглашение, по условиям которого стороны пришли к соглашению о разделе жилого дома с кадастровым номером №..., общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: №..., в следующем порядке:ФИО2 выделяется правая часть вышеназванного жилого дома (квартира №1), состоящая из комнат №5, №4 общей площадью 33,98 (Тридцать три целых девяносто восемь сотых) кв.м., что составляет 48/100 доли в праве общей долевой собственности.ФИО3 выделяется левая часть вышеназванного жилого дома (квартира №2), состоящая из комнат №1, №2, №3 общей площадью 36,09 (Тридцать шесть целых девять сотых) кв.м., что составляет 52/100 доли в праве общей долевой собственности. ФИО3 выплачивает ФИО2 денежную компенсацию за жилой дом в размере 6 733 (Шесть тысяч семьсот тридцать три) рубля 00 копеек. Указанная компенсация образовалась за счет отклонения от идеальной доли Ответчика в сторону уменьшения, что составляет 2/100 доли или 1,0 кв.м., и за счет отклонения от идеальной доли Истца в сторону увеличения, что составляет 2/100 доли или 1,0 кв.м. Стороны достигли соглашение о порядке пользования земельным участком, расположенным по адресу: <...>. По условиям данного соглашения Сторонам в индивидуальное пользование выделяются следующие части земельного участка:ФИО2 выделяется земельный участок площадью 954,0 (Девятьсот пятьдесят четыре целых) кв.м. под правой частью жилого дома с прилегающим приквартирным участком у правой границы.ФИО3 выделяется земельный участок площадью 954,0 (Девятьсот пятьдесят четыре целых) кв.м. под левой частью жилого дома с прилегающим приквартирным участком у левой границы.Земельный участок разделяется между Сторонами в соответствии с размером идеальных долей собственников, по следующим линиям раздела.Линия раздела от точки Т1 до точки Т7 — от фронтальной границы в сторону задней границы, проходит криволинейно:от точки Т1 до точки Т2 — перпендикулярно фронтальной стене жилого дома, от точки Т1, расположенной на фронтальной границе на расстоянии 17,65 м. от правой границы и на расстоянии 15,26 м. от левой границы до точки Т2, расположенной на расстоянии 4,0 м. от левой стены жилого дома (литера А) и на расстоянии 5,16 м. от правой стороны пристроя (литера А1) — 6,55 м.; от точки Т4 до точки Т3 — по линии раздела жилого дома — 11,05 м.; от точки Т3 до точки Т4 — вдоль стены пристроенного навеса на расстоянии 4,0 м. от левой стены пристроя (литера А1) — 3,10 м.;от точки Т4 до точки Т5 — по суходолу, параллельно боковым границам участка от точки Т4, обозначенной левым задним углом навеса из поликарбоната до точки Т5, расположенной на расстоянии 15,10 м. от левой границы участка — 4,9 м.; от точки Т5 до точки Т6 — по суходолу, параллельно задней стене пристроя (литера А1), от точки Т5 до точки Т6, расположенной на расстоянии 15,50 м. от правой границы — 2,76 м.; от точки Т6 до точки Т7 — по суходолу, параллельно боковым границам участка, от точки Т6 до точки Т7, расположенной на задней границе на расстоянии 16,06 м. от левой границы и на расстоянии 18,45 м. от левой границы — 31.16 м.Границы участка индивидуального пользования ФИО2: фронтальная от точки Т1 до точки Т8 — совпадает с частью фронтальной границы всего земельного участка — 17,65 м.; правая от точки Т8 до точки Т9 — совпадает с правой границей исходного земельного участка — 8,56 м. + 9,75 м. + 7,56 м. + 9,19 м. + 5,72 м. + 16,12 м.;левая от точки Т1 до точки Т7 — совпадает с линией раздела — 6,55 м. + 11,05 м. +3,10 м. + 4,9 м. + 2,76 м. + 31,16 м.;задняя от точки Т7 до точки Т9 — совпадает с частью задней границей исходного земельного участка — 16,06 м.Границы участка индивидуального пользования ФИО3: фронтальная от точки Т1 до точки Т11 — совпадает с частью фронтальной границы исходного земельного участка — 15,26 м.;левая — совпадает с левой границей исходного земельного участка — 15,0 м. + 41,80 м.;правая от точки Т1 до точки Т7 совпадает с линией раздела — 6,55 м. + 11,05 м. + 3,10 м. + 4,90 м. + 2,76 м. +31,16 м.;задняя от точки Т7 до точки Т10 — совпадает с частью задней границы исходного земельного участка — 18,45 м. ФИО3 выплачивает ФИО2 компенсацию в размере 34 929 (Тридцать четыре тысячи девятьсот двадцать девять) рублей 89 копеек за перепланировку части жилого дома (квартира №1).ФИО2 выплачивает ФИО3 компенсацию части расходов, понесенных ФИО3, на оплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления Чердаклинским районным судом Ульяновской области в размере 3 889 (Три тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 99 копеек. ФИО2 выплачивает ФИО3 компенсацию части расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.ФИО2 выплачивает ФИО3 компенсацию части расходов за оформление нотариальной доверенности в размере 1 000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек.ФИО2 выплачивает ФИО3 компенсацию части расходов на оплату судебной строительно-технической экспертизы в размере 23 950 (Двадцать три тысячи девятьсот пятьдесят рублей) рублей 00 копеек.ФИО3 отказывается от остальных исковых требований о взыскании с ФИО2 судебных расходов.ФИО3 выполняет общие работы необходимые для перепланировки дома.ФИО2 выплачивает ФИО3 компенсацию части расходов общих работ необходимых при перепланировке дома в размере 2 182 (Две тысячи сто восемьдесят два) рубля 35 копеек.Согласно договора дарения от 09.01.2025 ФИО7 подарил ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: №...

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, п. Колхозный, уд. ФИО8, 67, кадастровый №... находится в общей долевой собственности ФИО9 ( 52/100 доли) и ФИО2 (48/100). Площадь дома составляет 70,1 кв.м., количество этажей -1, год постройки 1960.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.09.2025, указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № 73:21:230408:44, площадью 1650 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Находящего в общей долевой собственности сторон по ? доли.

Согласно техническому паспорту домовладения,, подготовленного в результате выполнения работ по выделению долей жилой дом является одноэтажным, состоящим из двух самостоятельных частей, во владении ФИО10 находится -36, 2 кв.м., ФИО2 -34 кв.м.

Из технического заключения проектной организации, жилое здание имеет 1 этаж, 2 блока, которые имеют одну общую стену. Каждое жилое помещение имеет отдельный выход на приусадебный усаток; каждый блок предназначен для проживани я одной семьи. Площадь блока № 1 -36, 2 кв.м. (собственник ФИО1) Площадь блока № 2 -34, 0кв.м. (собственник ФИО2) Каждый блок имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения. По выводам специалиста со ссылкой на ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ данное здание является жилым домом блокированной застройки.

Согласно представленным данным истцом заключены отдельные договоры на поставку и потребление холодной питьевой воды и энергоснабжения.

Поскольку спорный дом в настоящее время состоит из самостоятельных частей, отвечает признакам блокированной застройки, имеет самостоятельные выходы на земельный участок и эксплуатируется сторонами как дом блокированной застройки, суд приходит к выводу, что в соответствии с критериями, содержащимися в ГрК РФ, с учетом его технических характеристик является жилым домом блокированной застройки.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания жилого дома, принадлежащего сторонам, домом блокированной застройки и его раздела на две части (блоки), с выделением их в собственность сторонам в соответствии с исковыми требованиями.

При этом в собственность истцу выделяется жилой блок, состоящий из комнат №1, №2, № 3, общей площадью 36, 2 кв.м. ( по внутреннему обмеру) в соответствии с техническим паспортом, составленным Ульяновским БТИ по состоянию на 10.07.2025

Решение о разделе дома является основанием для внесения соответствующих изменений и регистрации прав указанных выше лиц на выделенные в их собственность объекты в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 6 ч. 3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Площадь и границы являются главными индивидуализирующими признаками земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ст. 22 ч. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Материалами дела установлено, что кадастровым инженером ФИО4 подготовлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территорий по адресу: <...> согласно идеальным долям сторон в праве общей долевой собственности по 825 кв.м. каждому

Из пояснений кадастрового инженера ФИО4, допрошенного судом, данная схема была составлена на основе экспертного заключения, послужившего основой для заключения мирового соглашения между собственниками в 2018 года, конфигурация немного изменена за счет нахождения на площади истца постройки в виде сарая, между тем, границы соответствуют идеальным долям и фактическому землепользованию. Участки отгорожены, у каждого блока дома имеется отдельных выхода на земли общего пользования. В настоящее время был лишен возможности составить межевой план, поскольку ответчик не подписал данную схему. При этом замечаний не высказал.

Согласно статьи 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (часть 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 11.5 ЗК РФ устанавливает, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Особенности образования земельных участков при выделе земельных участков предусмотрены статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка. Требования к оформлению схемы изложены в приказе Росреестра от 19.04.2022 № П/0148 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе».

Конфигурация образуемого земельного участка согласована с заказчиком кадастровых работ. Схема направлена ответчику. Вновь образуемые земельные участки имеют непосредственный доступ (проход или проезд) к землям общего пользования. Предложенный истцом вариант выдела земельного участка ответчиком не оспорен, свой вариант раздела участка не предложен.

Суд полагает возможным прекратить право долевой собственности сторон и выделить в натуре в их собственность участки из участка с кадастровым номером №... в соответствии координатами, указанными в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

руководствуясь, ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за ФИО1, <...> и ответчика ФИО2, <...> право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... и на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: <...>

Признать жилой дом, с кадастровым номером №..., площадью 71 кв.м., расположенный по адресу: <...>, домом блокированной постройки.

Выделить в натуре в собственность истца ФИО1, 13.11.2002 г.р.часть индивидуального жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <...>, и признать за ним право собственности на жилой блок в составе указанного дома блокированной застройки, состоящего из комнат №1, №2, №3, общей площадью 36,2 кв.м. (по внутреннему обмеру) в соответствии с техническим паспортом, составленным Ульяновским областным БТИ по состоянию на 10.07.2025 г.

Выделить в натуре в собственность истца ФИО1 часть земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: <...>, в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме кадастрового инженера ФИО4, а именно:

Условный номер земельного участка

<...>

Площадь земельного участка- 825 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Выделить в натуре в собственность ответчик ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: <...>, в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме кадастрового инженера ФИО4, а именно:

Условный номер земельного участка

№...

Площадь земельного участка- 825 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за сторонами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, и основанием для совершения регистрационных действий: постановки на кадастровый учет объектов без совместного обращения истца и ответчика по данному делу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025