Дело № 2-2183/22
54RS0009-01-2022-002130-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» сентября 2022 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Дузенко Е.А.
при секретаре Бердыбаеве Т.К.
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности, указав следующее.
13.05.1981 решением № Исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов кооперативу «Восход» был предоставлен земельный участок, фактически занимаемый кооперативными гаражами, площадью 1га в Советском районе г. Новосибирска. ГСК «Восход-71» при его создании зарегистрирован в Новосибирской регистрационной палате 09.09.1971 №. 15.02.1988 решением № Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска кооперативу была предоставлена дополнительная территория под строительство гаражей.
Истец является членом ГСК «Восход-71» и владеет гаражом №, площадью 65,7 кв.м., расположенном в капитальном блоке, который, в свою очередь, расположен в пределах земельного участка, выделенного под строительство гаражей для ГСК «Восход-71» по адресу: <адрес>, имеет незначительное наложение на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащим мэрии г. Новосибирска. Месторасположение гаражного бокса на земельном участке подтверждается заключением кадастрового инженера от 07.07.2022. Справкой от 26.04.2021 подтверждается полная выплата пая.
Гараж истца состоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет кадастровый №.
Земельный участок ГСК «Восход-71» был предоставлен на праве бессрочного пользования для строительства индивидуальных гаражей. В настоящее время с 18.04.2022 право бессрочного пользование прекращено по заявлению ГСК «Восход-71» в целях обращения членов кооператива для оформления права собственности на гаражи в рамках «гаражной амнистии».
Строительство гаражного блока с расположенным в нем гаражом истца было окончено в 1999 г.
В настоящее время гаражи ГСК «Восход-71» активно используются всеми членами кооператива, подключены к электроснабжению. В связи с тем, что правление ГСК «Восход 71» своевременно не оформило необходимые документы на построенные гаражные боксы, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, что существенно нарушает его права.
Истец просил признать за ним право собственности на гараж № площадью 65,7 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.
Ответчик мэрия г. Новосибирска представителя не направила, о рассмотрении дела судом извещена надлежащем образом.
Ответчика администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ГСК «Восход-71» в суд своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Восход-71», в котором владеет гаражным боксом №, площадью 65,7 кв.м. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой от 10.04.2017, выданной ГСК «Восход-71».
Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку ГСК «Восход-71» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от 13.05.1981 № был отведен земельный участок, фактически занимаемый гаражами Гаражно-строительного кооператива «Восход-71» (до смены наименования ГСК «Восход») площадью 1 га.Решением Исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от 15.12.1988 № Гаражно-строительному кооперативу «Восход-71» была выделена дополнительная территория под строительство 172 гаражей.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 01.06.2011 № Гаражно-строительному кооперативу «Восход-71» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в бессрочное пользование на основании государственного акта от 29.06.1981.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов «Гаражно-строительного кооператива «Восход-71» от 21.02.2021 членами кооператива принято решение отказаться от права бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № в связи с оформлением правоотношений членов кооператива с собственником земельного участка.
Постановлением мэрии г. Новосибирска от 18.04.2022 № было прекращено право бессрочного пользования Гаражно-строительного кооператива «Восход-71» земельным участком с кадастровым номером №
Согласно техническому заключению по обследованию и оценке технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания гаражных боксов, расположенных в ГСК «Восход-71» по адресу: <адрес>, выполненному <данные изъяты> конструкции здания индивидуальных гаражных боксов, расположенных в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в ГСК «Восход-71», в целом находится в удовлетворительном и работоспособном состоянии. Несущая способность грунтов основания обеспечена, о чем свидетельствует отсутствие горизонтальных, либо наклонных трещин. На момент обследования повреждений, сверхнормативных перегибов, признаков снижения несущей способности не обнаружено. Несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Здания гаражных боксов могут эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов. Эксплуатация обследованных гаражных боксов по прямому назначению не создает угрозу для жизни граждан, не нарушает их права и законные интересы.
Согласно заключению кадастрового инженера Н.М. от 07.07.2022, гараж № состоит на кадастровом учете с номером № как ранее учтенный на земельных участках с кадастровыми номерами № по <адрес>. Гаражный блок с боксом № находится в границах земельного участка № и имеет незначительное пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №
В настоящее время истец является членом ГСК «Восход-71», что подтверждается справкой ГСК.
Как установлено судом, гаражом № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества.
Притязаний на гараж № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.
Принимая во внимание, что гаражный блок, в котором расположен гараж истца, возводился на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном уполномоченным органом для строительства гаражей, учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «Восход-71», пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истец приобрел право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая приведенную выше норму права, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет рассматриваемого гаражного бокса.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 65,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 и постановки на кадастровый учет вышеуказанного гаража в Управлении Росреестра по НСО.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Дузенко
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2022.