ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В., при секретаре Кебедовой Д.Г., с участием представителя истца ФИО1, прокурора Дьякова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1824/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указал, что он на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 10 января 2012 года. В приобретенной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, с 20 мая 2005 года. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, однако ранее и в настоящее время в нем фактически не проживает, свою обязанность в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не исполняет, общего хозяйства с собственником жилья не ведет, имущества нет. В связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика препятствует реализации его права на жилое помещение. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением, т.к. указанное лицо в данном жилом помещении не нуждается, фактически по указанному адресу не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения и таковым не был когда-либо, не имеет в нём личного имущества, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, в судебное заседание направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требование поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права, с 14 марта 2016 года (л.д.9). Согласно домовой книги с 20 мая 2005 года в данном доме зарегистрирована ФИО3

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника, и ранее и в настоящее время соглашение о возможности дальнейшего проживания истца в спорном жилом помещении с ответчиком не достигнуто.

Судом установлено, что отсутствие ответчика в доме истца носит длительный характер, фактически ответчик в домовладение истца не въезжал. Общее совместное хозяйство с истцом ответчик не ведет. Бремя содержания данного жилья несет его собственник – истец ФИО2

Таким образом, с учетом изложенного, обозначенных выше законоположений, поскольку ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, законным и подлежащим удовлетворению.

Оценивая доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик фактически не заселялся в спорное жилое помещение, его отсутствие фактического проживания в квартире носит постоянный и длительный характер, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, добровольно обязательств, вытекающих из отношений найма жилого помещения не исполнял и не исполняет, так как не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Мотивированное решение изготовлено 2 ноября 2022 года.

Судья П.В. Бочарников