Дело №2-612/2025

03RS0033-01-2025-000796-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Присич Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеприведенным исковым заявлением к Администрации сельского поселения Николаевский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ, в котором просил установить юридический факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно, что ФИО4 является родной матерью ФИО1; включить в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом общей площадью 28,3 кв.м с кадастровым номером № земельный участок общей площадью 1574 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>; установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО8.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом общей площадью 28,3 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1574 кв.м с кадастровым номером 02:15:080401:65, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований ФИО1 указал, что его родителями являются ФИО5 и ФИО6.

ФИО5 и ФИО7 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ присвоением ФИО7 фамилии «ФИО14».

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО4 проживала и была зарегистрирована по адресу<адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 16.05.2025 г., выданной администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет МР Благовещенский район РБ.

После смерти ФИО8 осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Наследником первой очереди после смерти ФИО4 является ее сын ФИО1 Единственная сестра ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ Замуж она не выходила, детей не было.

В установленный законом срок наследник ФИО1 к нотариусу не обратился.

Из извещения нотариуса ФИО10 № 312 от 02.03.2017 г. нотариального округа Благовещенский район и город Благовещенск РБ следует, что открыто наследственное дело №3 за 2017 год после умершей ФИО4. ФИО11, наследником по закону 1-ой очереди пропущен шестимесячный срок принятия наследства, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ срок принятия наследства. Рекомендовано обращение в суд за восстановлением срока принятия наследства.

Согласно отчету об объекте недвижимости на земельный участок от 11.05.2025 г., земельный участок с кадастровым номером № площадью 1574 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно отчету об объекте недвижимости на здание от 14.05.2025 г., жилой дом жилой дом с кадастровым номером №, площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет МР Благовещенский район РБ, земельный участок общей площадью 1574 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лиц.счет №, за 1997-2001.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 01 марта 2017 г. умершая ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживавшая по адресу: <адрес>, имела на правах собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Материал стен: дерево, 2 комнаты. <адрес> - 25,1 кв.м, жилая площадь - 25,1 кв.м, с надворными постройками: баня, уборная, колодец. Основание: лицевой счет № похозяйственная книга № на 01.01.1997-01.01.2001 г.

Право собственности на жилой дом и земельный участок ФИО4 в установленном законом порядке зарегистрировать не успела ввиду своей смерти.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО12 и в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального района Благовещенский район РБ.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО13 не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Администрация сельского поселения Николаевский сельский совет муниципального района Благовещенский район РБ, ФИО12 и третье лицо Администрация муниципального района Благовещенский район РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела и, оценив их в порядке ст. 67 ГПК РФ, посчитав возможным в силу ст.ст 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО12 являются детьми ФИО8, что подтверждается свидетельствами о рождении.

После смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от 23.08.2016 г.), осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

Из извещения нотариуса ФИО10 № от 02.03.2017 г. нотариального округа Благовещенский район и город Благовещенск РБ следует, что в делах нотариуса нотариального округа Благовещенский район и город Благовещенск Республики Башкортостан ФИО10 открыто наследственное дело № за 2017 год после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. ФИО1 наследником по закону 1-ой очереди пропущен шестимесячный срок принятия наследства, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ срок принятия наследства. Рекомендовано обращение в суд за восстановлением срока принятия наследства.

ФИО12 к нотариусу о принятии наследства не обращалась.

Из выписки из похозяйственной книги от № от 01.03.2017 г. следует, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Материал стен: дерево, 2 комнаты. Общая площадь - 25,1 кв.м, жилая площадь - 25,1 кв.м, с надворными постройками: баня, уборная, колодец. Основание: лицевой счет № похозяйственная книга № на 01.01.1997-01.01.2001 г.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 16.05.2025 г., ФИО4 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования) земельный участок общей площадью 1574 кв.м, расположенный по адресу: РБ<адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лиц.счет №, за 1997-2001.

Из выписок ЕГРН от усматривается, что при жизни ФИО4 не было в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Согласно копии наследственного дела ФИО4 № за 2017 год спорное имущество не было включено нотариусом ФИО10 в наследственную массу.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно главе 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования относится к числу имущественных прав и представляет собой ограниченное вещное право.

В соответствии с п. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п. 2 ст. 269 ГК РФ).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 N 14), право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы 1-3).

При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставлен наследодателю ФИО4 вправе постоянного (бессрочного) пользования), он может быть унаследован истцом.

До вступления в силу федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ государственный учет жилых домов в сельской местности проводился на основании ст. 11 закона РСФСР от 19.07.68 г. «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР» сельские советы были наделены полномочиями по ведению похозяйственных книг по установленным формам, где в соответствии с Приказом ЦСУ СССР от 05.01.79 г. N 10 «О формах первичного учета для сельских Советов» отражались данные о постройках, являющихся личной собственностью хозяйства. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 N 112-ФЗ.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Следовательно, строения, расположенные в сельской местности, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 34 указанного Постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факты принятия наследства и места открытия наследства.

В данном случае установление юридического факта необходимо истцу для оформления наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующий о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела и указано в исковом заявлении, истец ФИО1 после смерти матери следит за хозяйством, обрабатывает земельный участок, сделал ремонт в доме: поменял электропроводку, утеплил дом. Истец фактически вступил в права наследования, поскольку управляет наследственным имуществом как своим собственным.

Согласно справке № от 18.09.2025 г. администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ ФИО1 со дня смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> 20.08.2016 г. по настоящее время. Следит за хозяйством и обрабатывает земельный участок.

Согласно техническому паспорту ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 26.08.2025 г. спорный жилой дом 1959 года постройки общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м.

Согласно справке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 29.08.2025 г. № жилой дом по адресу: <адрес> соответствует техническим и строительным требованиям и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, пригоден для проживания.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является наследником имущества матери ФИО4 после смерти которой, истец фактически вступил во владение и пользование имуществом наследодателя, поскольку распоряжается им по своему усмотрению, принимает меры по его сохранению и содержанию в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию, исходя из чего, а так же принимая во внимание тот факт, что других наследников, претендующих на наследство, в ходе судебного разбирательства не установлено, суд приходит к выводу, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на указанное выше спорное имущество.

Для фактического вступления в наследственные права истцу необходимо также установление факта родственных отношений с матерью ФИО4

Установление факта имеющего юридическое значение позволит ФИО1 реализовать свое право на вступление в наследство.

В свидетельстве о заключении брака № от 20.07.1970 г. родителей ФИО1, выданного Николаевским сельским советом Благовещенского района БАССР, допущены ошибки в написании их фамилии вместо ФИО14 и ФИО14, написаны вместо одно л, две лл: ФИО14 и ФИО14. Факт родства истца с ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении п № от 19.06.1975 г., согласно которому родителями ФИО1 являются ФИО5 и ФИО6, в котором фамилии указаны верно.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно, что ФИО4 является родной матерью ФИО1

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом общей площадью 28,3 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1574 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом общей площадью 28,3 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 1574 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Гарипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 октября 2025 года.