14RS0035-01-2020-017763-56

Дело №2-469/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 12 января 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. При этом в обоснование иска указывает, что 19.09.2008г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 1 200 000 руб. под 11,95% годовых на срок 182 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона, принадлежащее на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу: ____, с общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый №. ____ банк ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО), что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от ____. Ответчик, принятые на себя обязательства по своевременному внесению платежей по кредитному договору не исполняет. В связи с этим истец просит взыскать задолженность по кредитному договору от ____ №, в том числе основной долг в размере 292 638 руб. 05 коп., проценты за пользование кредитом в размере 43 811 руб. 90 коп., неустойку по основному долгу в размере 16 141 руб. 92 коп., неустойку по процентам в размере 10 686 руб. 99 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 12 833 руб., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, принадлежащее на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: ____, с общей площадью 34,9 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 672 000 руб.

Заочным решением от ____ иск удовлетворен в полном объеме (л.д.77-81). Определением от ____ указанное заочное решение отменено, возобновлено производство по делу (л.д.130).

Определением суда от ____ производство по делу прекращено (л.д.161).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от ____ вышеуказанное определение отменено, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу (л.д.191-193).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик злоупотребил своим правом. В настоящее время квартира ответчика продана по решению суда от ____, собственник другой. В связи с этим на выдаче исполнительного листа не настаивает. ФИО1 получил часть денежных средств от продажи квартиры.

Представитель ответчика ФИО3 (по ордеру, л.д.110) иск не признал. Пояснил, что в настоящее время исполнить невозможно в той редакции, в которой рассматриваем. Просит в иске отказать, так как задолженности по кредитному договору в настоящее время нет.

Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 19.09.2008г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ответчику денежные средства в сумме 1 200 000 руб. под 11,95% годовых на срок 182 месяцев. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения, капитального ремонта и иного неотделимого улучшения квартиры, расположенной по адресу: ____ (л.д.14-19).

____ истец на счет ответчика перечислил указанную сумму, данный факт подтверждается мемориальным ордером № от ____ (л.д.20).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона, принадлежащее на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу: ____, с общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый № (л.д.32-33, 43-46).

Ответчик, принятые на себя обязательства по своевременному внесению платежей по кредитному договору, не исполнил. При этом стороны по условиям в кредитном договоре согласовали график погашения кредита и процентов за пользование кредитом. Кредитный договор подписан лично ФИО1 При заключении кредитного договора, он со всеми условиями данного договора согласился и поставил свою подпись. При этом ответчик свои обязательства по внесению платежей по погашению процентов за пользование кредитом и в части основного долга в установленные договорами сроки не исполняет.

____ банк ВТБ 24 (ПАО) прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО), что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от ____.

В силу п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 57 Гражданского кодекса РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом. В соответствии с п. 2 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. Следовательно, банк ВТБ является правопреемником кредитора банка ВТБ 24 и имеет право на предъявление требований о взыскании задолженности по кредитному договору к ответчику.

Согласно статьям 809, 811,819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами. Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Обязательства по кредитному договору ответчиком до настоящего времени не исполнены, нарушен график внесения платежей по погашению кредита, ответчик в срок, установленный договорами, платежи не вносил, при этом образовалась задолженность, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от ____ №, в том числе основной долг в размере 292 638 руб. 05 коп., проценты за пользование кредитом в размере 43 811 руб. 90 коп.

Пунктом 6.3 условия кредитного договора установлена неустойка за ненадлежащее исполнение условий договора кредита в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма неустойки по основному долгу составляет 16 141 руб. 92 коп., неустойка по процентам - 10 686 руб. 99 коп.

Судом установлено, что заемщиком платежи в полном объеме по графику не производились. При этом истцом своевременно каких-либо мер по взысканию кредитной задолженности с заемщика – ответчика принято не было, неустойка начислена за период с ____ по ____

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (пункт 6 статьи 395 ГК РФ). Таким образом, в случае нарушения заемщиком обязательства по возврату в срок суммы кредита он должен уплатить кредитору проценты в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер подлежащих уплате процентов может быть уменьшен судом, но не менее чем до суммы, определенной исходя из указанной выше ставки Банка России.

Согласно положений п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ____ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в настоящем Федеральном законе требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, принадлежащее на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: ____, с общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, подлежит удовлетворению, с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества равной восьмидесяти процентам от рыночной стоимости имущества 2 090 000 руб., определенной в заключении эксперта от ____ № в размере 1 672 000 руб. (л.д.47-48).

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 833 руб. (платежное поручение №, 468 от ____, л.д.12-13).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ____ во исполнение заочного решения суда от ____ взыскателю выданы исполнительные листы (л.д.87). ____ судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО1 Наложен арест на заложенное имущество. ____ спорная квартира передано на реализацию на торгах. По результатам электронного аукциона по продаже арестованного заложенного имущества от ____ квартира продана ФИО4 за 3 578 080 руб. (л.д.97-101, 120-125, 143-146). В настоящее время собственником указанной квартиры является ФИО4 (выписка ЕГРН от ____).

При таких обстоятельствах в связи фактическим исполнением исковых требований необходимости выдаче исполнительного листа по делу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору от ____ № в размере 363 278,86 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 833 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, принадлежащее на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: ____, с общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 672 000 (один миллион шестьсот семьдесят две тысячи) руб.

Исполнительный лист не выдавать в связи фактическим исполнением исковых требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Решение принято в окончательной форме 16 января 2023 г.