Дело №

УИД: №

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Канаковой З.Ю.,

при помощнике судьи Атманове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 муниципального района <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, публичному акционерному обществу «Сбербанк», ФИО6, ФИО7, ФИО8 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, публичному акционерному обществу «Сбербанк» (далее по тексту – ПАО «Сбербанк»), ФИО6, ФИО7, ФИО8 об освобождении имущества от ареста

Требования мотивированы тем, что решением Энегльсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО10 к ФИО1 муниципального района <адрес> об установлении выкупной цены жилого помещения о возложении обязанности по выкупу жилого помещения, изъятого для муниципальных нужд, установлена выкупная цена изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>-1, <адрес> кадастровым номером № в размере №.

Взысканы с ФИО1 муниципального района <адрес> в пользу ФИО3, ФИО10 в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес>, денежные средства каждому в размере 239000 руб., долю в праве на земельный участок в размере 24500 руб., а также убытки, включая стоимость риэлтерских, юридических услуг в сумме № и услуг, связанных с переездом (по найму автомашины и грузчиков) в сумме 2000 руб.(1/2), расходы по оплате государственной пошлине по 300 руб. в пользу каждого из истцов, не позднее двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, прекратив право общей долевой собственности ФИО3, ФИО10 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес>, кВ. 12, после выплаты выкупной цены в полном объеме, признать право муниципальной собственности ФИО1 муниципального района на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>, кВ. 12.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения суда ФИО10, ФИО3 выплачены денежные средства.

Постановлением ФИО1 муниципального района <адрес> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>-1, №, признан аварийным и подлежащим сносу, после произведенной выплаты многоквартирный дом был снесен.

Однако в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>№ содержаться актуальные записи о запрете на совершение действий по регистрации перехода права собственности, возникновения права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение наложен запрет на регистрацию в рамках исполнительных производств.

Наложенный запрет регистрационных действий на недвижимое имущество нарушает прав истца по исполнению программных мероприятий, распоряжению и пользованию указанным имуществом, так как со своей стороны орган местного самоуправления надлежащим образом выполнил все действия, направленные на приобретение жилого помещения и предоставил его взамен непригодного другого жилого помещения.

Истец просит снять ограничения в виде запретов на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>, кВ. 12, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ФИО2 России по <адрес> о запрете на совершение сделок купли-продажи, мены, дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, постановлениями судебного пристава-исполнителя ФИО2 России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон «Об исполнительном производстве») в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Пункт 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит разъяснения, согласно которому ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Из анализа вышеизложенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в системной совокупности, следует, что надлежащим способом защиты права собственника на имущество, на которое наложен арест, является обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста, предъявляемым к должнику и взыскателю.

Судом установлено, что решением Энегльсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, частично удовлетворены исковые требования ФИО3, ФИО10 к ФИО1 муниципального района <адрес> об установлении выкупной цены жилого помещения о возложении обязанности по выкупу жилого помещения, изъятого для муниципальных нужд.

Судом постановлено: принудительно выкупить для муниципальных нужд принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО10 (по ? доли каждой) жилое помещение - <адрес> общей площадью 15,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Установить выкупную цену (сумму возмещения) изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>-1, <адрес> кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО10 в сумме № руб., включая рыночную стоимость жилого помещения в сумме № рыночную стоимость доли в праве на земельный участок в сумме 24500 руб.(1/2), а так же убытки, включая стоимость риэлтерских, юридических услуг в сумме № и услуг, связанных с переездом (по найму автомашины и грузчиков) в сумме 2000 руб.(1/2)

Взыскать с ФИО1 муниципального района <адрес>, за счет средств бюджета муниципального образования <адрес> в пользу ФИО3, ФИО10 денежные средства в размере, рыночную стоимость жилого помещения в сумме №), рыночную стоимость доли в праве на земельный участок в сумме 24500 руб.(1/2), а так же убытки, включая стоимость риэлтерских, юридических услуг в сумме 9500 руб. (1/2) и услуг, связанных с переездом (по найму автомашины и грузчиков) в сумме 2000 руб.(1/2), расходы по оплате государственной пошлине по 300 руб. в пользу каждого из истцов.

В остальной части иска ФИО3, ФИО10 отказать.

ФИО1 муниципального района <адрес> перечислить из средств на выкуп квартиры расположенной по адресу: <адрес>-1 <адрес> денежные средства в размере 31000 руб. ФИО7

После выплаты ФИО1 муниципального района <адрес> ФИО3, ФИО10 выкупной цены изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>-1 <адрес>, прекратить право общей долевой собственности, признать право муниципальной собственности ФИО1 муниципального района <адрес> на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 15,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-1 <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО10, по адресу: <адрес>-1, <адрес>

Взыскать с ФИО1 муниципального района <адрес> в пользу ООО «Судебно-исследовательское бюро «Эксперт» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 24000 руб.

Решение вступило в законную силу.

Согласно платежным поручениям № №, 617 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 муниципального района <адрес> исполнено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части выплаты денежных средств.

Постановлением ФИО1 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, Энгельс-1, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением ФИО1 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Энгельс-1, <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, у собственником изъято для муниципальных нужд ФИО1 муниципального района жилое помещение №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ограничения:

- в виде запрещения регистрации на основании выписки из постановления Федеральной службы судебных приставов, № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес> отдел судебных приставов;

- в виде запрещения регистрации на основании выписки из постановления Федеральной службы судебных приставов, № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес> отдел судебных приставов;

- в виде ареста на основании постановления о запрете на совершение сделок купли-продажи, мены, дарения, судебного пристава-исполнителя ФИО2 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

- в виде ареста на основании постановления о запрете на совершение сделок купли-продажи, мены, дарения судебного пристава-исполнителя ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку органом местного самоуправления исполнена обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Энгельс-1, <адрес>, признано право муниципальной собственности ФИО1 муниципального района <адрес> на спорное жилое помещение, наложенный запрет регистрационных действий на недвижимое имущество нарушает прав истца по распоряжению и пользованию имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Снять ограничение на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в виде запрещения регистрации, наложенное на основании постановления Федеральной службы судебных приставов, № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес> отдел судебных приставов.

Снять ограничение на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в виде запрещения регистрации, наложенное на основании постановления Федеральной службы судебных приставов, № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес> отдел судебных приставов.

Снять ограничение на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в виде ареста, наложенное на основании постановления о запрете на совершение сделок купли-продажи, мены, дарения, судебного пристава-исполнителя ФИО2 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять ограничение на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в виде ареста, наложенное на основании постановления о запрете на совершение сделок купли-продажи, мены, дарения судебного пристава-исполнителя ФИО2 России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) З.Ю. Канакова

Копия верна.

Судья З.Ю. Канакова