Дело №2-377/2025
УИД 46RS0028-01-2025-000289-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 г. гор. Щигры
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Репринцевой О.П.,
при секретаре судебного заседания Москалевой Т.С.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Защитенского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Защитенского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она в 1994 приобрела право общей долевой собственности на земельную долю размером 10,11 га, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Согласно Уставу ПСХК «Победа», член кооператива имел право на получение своей доли паевого фонда либо в натуре, либо в денежной компенсации. В 2000 году в счет вышеуказанной земельной доли на основании Решения правления ПСХК «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок с учетом кадастровой оценки, площадью 9,0 га для расширения личного хозяйства, в 2003 году вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и в настоящее время земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер. Согласно официальной информации, земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для расширения личного подсобного хозяйства площадью 90000 кв.м, с кадастровым номером № расположен по адресу: РФ, <адрес> За регистрацией права на земельный участок она не обращалась.
В настоящее время во внесудебном порядке она не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку в представленных документах имеются неточности и разночтения.
Просила признать за ней право собственности на земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для расширения личного подсобного хозяйства площадью 90000 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором указала, что заявленные требования поддерживает, просила их удовлетворить и рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика – глава Администрации Защитенского сельсовета Щигровского района Курской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок признала, просила рассмотреть в отсутствие представителя.
Представитель 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Курской области, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80406410501605, возражений не представил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса
Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно cт. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
В соответствии со cт. cт. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.
В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ, действовавшей на момент выделения спорного земельного участка, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 cт. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент выделения спорного земельного участка) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 cт. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В силу п. 1 cт. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу cт. 79 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент выделения спорного земельного участка) использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в период предоставления спорного земельного участка еще не действовал.
Согласно п. 3 cт. 16 Федерального закона от 08 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (в редакции, действовавшей на момент выделения спорного земельного участка) член производственного кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива путем подачи заявления в письменной форме в правление кооператива не позднее чем за две недели до своего выхода. Выход из потребительского кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном уставом данного кооператива.
В соответствии с требованиями п. 1 cт. 18 указанного Федерального закона выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.
В силу п. 5 ст. 18 Федерального закона выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива либо в соответствии с решением общего собрания членов кооператива и с согласия лица, выходящего из кооператива, может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.
Согласно п. 8 cт. 18 вышеназванного Федерального закона место нахождения земельного участка, выдаваемого выходящему члену кооператива в счет его паевого взноса в соответствии с уставом кооператива или в соответствии с решением общего собрания членов кооператива, устанавливается решением правления кооператива.
В случае, если выходящий член кооператива желает получить в счет пая земельный участок, размер которого больше, чем размер земельного участка, определенный в соответствии с пунктами 6 и 7 настоящей статьи, возможность выделения такого земельного участка и условия, на которых он будет передаваться, определяются по соглашению выходящего члена кооператива и кооператива в соответствии с его уставом (п. 9 Федерального закона).
Согласно п. 25 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01 февраля 1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» (далее - Рекомендации) (документ утратил силу с 27 января 2003 г. в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 20 декабря 2002 г. № 912), для выделения одной или нескольких земельных долей в натуре в любых правомерных целях заявители подают заявления в администрацию района (города) и на имя представителя сособственников земельного участка, а при отсутствии такового на имя руководителя сельскохозяйственной коммерческой организации, которая использует земельный участок. В заявлении указываются количество земельных долей, включая находящиеся в собственности, взятые в аренду или полученные в качестве взноса в уставный капитал, их общая площадь, оценка в балло-гектарах, а также перечень полей и участков, которые хотят получить заявители. Общая оценка заявленных участков в балло-гектарах не должна превышать сумму балло-гектаров, указанную в свидетельствах на право собственности на земельные доли заявителей.
Согласно п. 26 Рекомендаций в случае, если собственниками земельных долей до получения указанных в пункте 25 настоящих Рекомендаций заявлений был определен земельный массив для выделения в натуре земельных участков, его площадь достаточна для удовлетворения всех заявлений, заявители согласны получить землю на данном массиве и между ними не существует споров, земельные участки выделяются на данном массиве. Выделение земли производится только при наличии всех условий, перечисленных в настоящем пункте.
В соответствии с п. 4 Указа Президента РФ №337 от 07.03.1996 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.
Судом установлено, что в 1994 году ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на земельную долю размером 10,11 га, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).
На основании Решения правления ПСХК «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок с учетом кадастровой оценки площадью 9,0 га для расширения личного хозяйства, о чем была сделана запись в Свидетельство на право собственности на землю (л.д. 15-16).
Факт выделения ФИО1 земельного участка подтверждается Протоколом № общего собрания членов кооператива «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20), а также планом на участок земли, передаваемый в собственность ФИО1 в счет земельной доли площадью 9,0 га пашни для расширения личного подсобного хозяйства с указанием границ передаваемого земельного участка, выполненным должностным лицом Комитета по земельным ресурсам Щигровского района (л.д. 16 об.).
Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) и подтверждается сведениями об объекте (л.д. 22-23) земельный участок площадью 90000 кв.м категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для расширения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №
Сведения о спорном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, ограничения прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.
Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 90000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для расширения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, с кадастровый № выделялся ФИО1 и она фактически является его собственником.
Согласно Выписки из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ ПСХК «Победа» 24.07.2009г. прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда и завершении конкурсного производства.
Площадь спорного земельного участка, указанная в Протоколе общего собрания членов кооператива «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ размером 9,12 га надлежит считать ошибочной.
Согласно cт. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Согласно cт. 17 и cт. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу положений ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу требований ч. 1 ст. 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как предусмотрено ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как следует из положений ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая признание иска ответчиком, суд считает необходимым принять признание ответчиком иска и, считая достаточными представленных истцом документальных доказательств, удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Защитенского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выдан <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для расширения личного подсобного хозяйства площадью 90000 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 15 июля 2025 г.
Председательствующий судья О.П. Репринцева