78RS0008-01-2025-002082-62

Дело № 2-5282/2025 17 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чистяковой К.В.,

при секретаре Саргсян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, оплате потребленной электроэнергии и газа, а также услуг связи соразмерно доле в общей долевой собственности на квартиру, выставлении отдельных квитанций, ссылаясь в обосновании своих требований на то обстоятельство, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стороны в настоящее время не являются по отношению друг другу членами одной семьи, так как совместно не проживают и не ведут совместное хозяйство, в досудебном порядке между сторонами заключить соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по спорному адресу не представилось возможным.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителей в суд не направили.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО "УК "ЕВРОСИТИ СПб", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ПАО "Ростелеком", АО "Невский экологический оператор", ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", АО "Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли.

На основании ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> /л.д. 25-29/.

Согласно справке ф-9 на регистрационном учете по спорному адресу состоят- ФИО1, ФИО4, ФИО3

ООО «УК «ЕВРОСИТИ СПб» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания ст. 155 ЖК РФ следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года) (ред. от 04 июля 2012 года).

Применительно к обстоятельствам настоящего дела, учитывая, что истцы и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответственно обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения, суд, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 153, 158 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, а именно: 1/2 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1, ? доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО2, ? доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО3, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из собственников.

Доводы возражений АО "Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга" относительно того, что данная организация не оказывает потребителям каких-либо услуг, поскольку имеет договорные отношения с третьими лицами, при этом услуга по расчету платы за жилое помещение оказывается не истцам, а указанным организациям, которые предоставляют сведения для формирования отдельных платежных документов, не могут быть приняты во внимание, поскольку нарушают субъективные права истцов на определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, также вопреки доводам возражений надлежащим ответчиком по данному делу является другой собственник жилого помещения.

Требования истцов об определении порядка и размера участия в расходах по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома также не подлежат удовлетворению, так как в ходе рассмотрения настоящего пора, судом установлено, что с мая 2025 года начисление взносов на капитальный ремонт по спорной квартире производится в соответствии с долями, принадлежащими каждому из собственников, путем выставления квитанций по лицевым счетам № <***> имя ФИО1, № 115310127 на имя ФИО4, № 115310128 на имя ФИО3

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов в части раздела лицевого счета по услугам связи, предоставляемых ПАО «Ростелеком». В соответствии со ст. 154, 155 ЖК РФ, услуги связи не являются коммунальными услугами. Порядок предоставления услуг связи на территории Российской Федерации регулируется ФЗ «О связи». Пунктом 1 статьи 44 ФЗ «О связи» установлено, что на территории Российской Федерации услуги связи оказываются операторами связи абонентам на основании договора об оказании услуг связи, заключенного в соответствии с гражданским законодательством, настоящим Федеральным законом и правилами оказания услуг связи. Пользователь услугами связи, с которыми заключен договор на оказание таких услуг при выделении для этих целей абонентского номера или уникального кода идентификации. Каждому абоненту присваивается свой индивидуальный «лицевой счет».

Таким образом, на основании оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку при рассмотрении дела было установлено, что стороны не ведут общего хозяйства, проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что все проживающие в квартире лица имеют равные права и обязанности, в связи с чем полагает возможным определить доли по оплате следующим образом:

- ? доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1;

- 1/4 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО2;

- 1/4 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО3.

С учетом изложенного, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру за каждым из сособственников.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, разделив платежное обязательство следующим образом:

- ? доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1;

- 1/4 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО2;

- 1/4 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО3.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года